Revenu cadastral à Braine-le-Château
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Braine-le-Château : 11.5% appartements, 38.7% maisons mitoyennes, 49.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 177 rues · 4 223 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Braine-le-Château — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Braine-le-Château. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×20,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Braine-le-Château
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Braine-le-Château
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Braine-le-Château.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Braine-le-Château vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Braine-le-Château |
|---|---|---|---|
| Braine-le-Château vous êtes ici | 2 000 | 707 € | — |
| Ittre | 2 500 | 816 € | +109 € (+15%) |
| Braine-l’Alleud | 1 700 | 642 € | -65 € (-9%) |
| Tubize | 2 900 | 903 € | +196 € (+28%) |
| Hal | 920 | 705 € | -2 € (-0%) |
| Beersel | 690 | 546 € | -161 € (-23%) |
Parc résidentiel à Braine-le-Château
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 223 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Braine-le-Château ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 000 (×20,0)
Province : 1 150 (×11,5)
Carte de Braine-le-Château
Rues et avenues à Braine-le-Château
177 rues répertoriées à Braine-le-Château. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Nivelles · Rue de Tubize · Chaussée de Tubize · Rue Landuyt · Vieux Chemin De Nivelles · Rue Auguste Latour · Bois Du Foyau · Rue Idès Vanschepdael · Rue de Mont Saint-Pont · Rue Notre-Dame au Bois · Rue Hilaire Parmentier · Rue aux Racines · Les Colir · Chaussée d'Ophain · Rue des Radoux · Rue Mathias · Rue Libert Lanis · Rue Jean Theys · Avenue de la Ramée · Rue de la Carrière · Rue de la Libération · Rue des Frères Herpain · Rue du Drabe · Rue des Comtes de Robiano · Rue Flachaux · Rue de la Fontaine Maqué · Rue du Bois · Rue du Chapitre · Rue Castiaux · Rue Désiré Seutin
Voir les 177 rues de Braine-le-Château
Rue de Nivelles · Rue de Tubize · Chaussée de Tubize · Rue Landuyt · Vieux Chemin De Nivelles · Rue Auguste Latour · Bois Du Foyau · Rue Idès Vanschepdael · Rue de Mont Saint-Pont · Rue Notre-Dame au Bois · Rue Hilaire Parmentier · Rue aux Racines · Les Colir · Chaussée d'Ophain · Rue des Radoux · Rue Mathias · Rue Libert Lanis · Rue Jean Theys · Avenue de la Ramée · Rue de la Carrière · Rue de la Libération · Rue des Frères Herpain · Rue du Drabe · Rue des Comtes de Robiano · Rue Flachaux · Rue de la Fontaine Maqué · Rue du Bois · Rue du Chapitre · Rue Castiaux · Rue Désiré Seutin · Rue Henri Gouvart · Avenue Bel Air · Rue de Hal · Avenue Reine Astrid · Avenue de la Marbrerie · Parc Industriel · Rue de la Station · Rue Robert Ledecq · Rue Latérale · Vieux Chemin De Hal · Chemin du Bois de Clabecq · Rue aux Manettes · Avenue Gaston Mertens · Rue du Try · Rue Edmond Van Volxem · Rue aux Escarbilles · Rue du Millénaire · Rue de la Clairière · Rue des Etangs du Curé · Avenue des Boignées · Rue Charles Herman · Rue Emile Vandervelde · Rue de la Grande Bruyère · Rue de la Scaillée · Rue du Cimetière · Rue des Fonds · Rue Ardichamp · Rue Emile Schampaert · Clos du Bois Sauvage · Rue Cour au Bois · Rue Saint-Véron · Rue du Ruisseau · Avenue du Beau Séjour · Rue Les Cullus · Rue Marcel Plasman · Rue de l'Ermitage · Chemin de Scrève · Rue Boularmont · Rue François Gérard · Rue des Cattys · Rue du Bois d'Apechau · Clos des Coquinettes · Rue aux Esprits · Chemin du Rosoir · Rue Louis Gheude · Rue Poulet · Rue du Bois d'Hautmont · Grand'Place De Wauthier-Braine · Rue de la Vallée · Rue du Dessus · Rue du Tasson · Rue Mont Olivet · Rue du Bois de Samme · Rue du Béguin · Rue Fonds Gouvart · Rue de l'Abbaye · Rue de la Blanche Maison · Clos des Aulnes · Rue Cabiau · Sentier de la Pariselle · Sentier des Genêts · Avenue Jean Devreux · Grand'Place · Sentier des Fiefs · Rue du Champ Binet · Chemin du Bois Moulin · Clos de la Musique · Clos du Moulin Linard · Place de Noucelles · Rue Champ Poirier · Rue Minon · Rue Nicolas Baudine · Rue des Dègues · Sentier des Meurisses · Avenue John Kennedy · Avenue des Peupliers · Drève de Colipain · Rue de l'Abbaye de Cîteaux · Rue de l'Ancienne Pompe · Rue du Roi Baudouin · Rue du Zouave Français Michel · Sentier Buselotte · Chemin des Alouettes · Chemin du Rond Bosquet · Clos de Girsart · Clos du Chenoy · Les Frèchaux · Rue Courte de la Station · Sentier Caramand · Venelle De La Placette · Chemin Saint-Joseph · Clos du Coteau · Place des Martyrs · Rue Blangugue · Rue Saint-Roch · Clos du Vallon · Grand Chemin · Rue Lequeut · Rue Raymond Luyckx · Rue d'Hurbize · Rue des Ecoles · Rue des Quarante Bonniers · Rue des Étangs Minon · Ruelle Barbet · Rue de l'Ancienne Gare · Sentier Muraes · Sentier Piétin · Sentier Périnnes · Sentier Sainte-Anne · Sentier des Bruyères · Sentier des Quarante Bonniers · Chemin de Colipain · Clos des Sorbiers · Clos des Sources · Clos du Royon · Sentier du Bois de Clabecq · Allée des Mélèzes · Rue Fonteny · Rue Sainte-Croix · Rue du Grand Lombroux · Sentier Cigarette · Sentier des Communs Prés · Sentier des Monts · Sentier du Hasart · Chemin Vert · Chemin du Sacrement · Rue de la Pottérée · Rue des Commerçants · Rue des Dévoués · Rue du Chêne usé · Sentier Beauvegnies · Sentier Fontaine des Monts · Sentier Lavianne · Sentier de la Baraque · Sentier du Petit Beau Bois · Sentier à Bouclettes · Chemin du Bois du Foyau · Drève du Bois d'Hautmont · Impasse Séroux · Nizelles · Place de la Station · Rue Boekendael · Rue Macherlies · Rue du Bailli · Sentier Mourlan · Sentier du Ramier · Sentier du Try
Sites officiels utiles pour Braine-le-Château
Commune de Braine-le-Château
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.braine-le-chateau.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Braine-le-Château
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Braine-le-Château : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.