Le revenu cadastral, simplement.

Trouvez le revenu cadastral estimé, le précompte immobilier et les données fiscales pour les 575 communes de Belgique. Simulateur, comparateur et procédures officielles.

575 communes
139 437 voiries
Coef. 2026 : 2,1763
Précompte : 1,25 % / 3,97 %

Comprendre le revenu cadastral

Le revenu cadastral est le revenu locatif annuel net théorique attribué à chaque bien immobilier en Belgique par le SPF Finances. Il sert de base au calcul du précompte immobilier et à l'imposition des revenus immobiliers.

Qu'est-ce que le RC ?

Définition, historique de la péréquation 1975, rôle dans la fiscalité belge.

Comment est-il calculé ?

Méthode AGDP, valeur locative de référence 1975, indexation annuelle.

Indexation 2026

Coefficient actuel : 2,1763. Historique depuis 1991.

Précompte immobilier

Taux de base par région (Bruxelles, Wallonie, Flandre) et centimes additionnels.

Trouver mon RC

Accès via MyMinfin, avertissement-extrait de rôle, demande au SPF Finances.

Contester / réduire

Formulaire 43B, délai de 2 mois, motifs recevables, réduction maison modeste.

Explorer par région

Les règles de précompte immobilier et de péréquation varient selon la région. Chaque commune a ses centimes additionnels propres.

Région bruxelloise

19 communes — taux 1,25 % — centimes 472 à 4 191. Aucun centime provincial.

Wallonie

262 communes — taux 1,25 % — centimes provinciaux 1 150 à 2 500. SPW Finances.

Flandre

300 communes — taux 3,97 % — centimes communaux les plus bas du pays. Vlabel.

Où paye-t-on le plus de précompte en Belgique ?

Le précompte total à RC équivalent peut varier de 1 à 3 entre les communes belges les plus avantageuses et les plus pénalisantes. Voici le classement 2026.

Centimes les + élevés

CommuneCentimes
Schaerbeek · Bruxelles-Capitale 4 191
Saint-Josse-ten-Noode · Bruxelles-Capitale 4 090
Evere · Bruxelles-Capitale 3 990
Forest · Bruxelles-Capitale 3 990
Jette · Bruxelles-Capitale 3 990

Centimes les + bas

CommuneCentimes
Zaventem · Brabant flamand 472
Sint-Martens-Latem · Flandre orientale 472
Schilde · Anvers 551
Keerbergen · Brabant flamand 577
Overijse · Brabant flamand 585

Voir les 575 communes →

Exemple chiffré : du RC au précompte total

Comment passer d'un RC base 1975 au précompte total 2026 : le calcul détaillé.

ÉtapeMontant
RC base 1975 (donné par l'AGDP)1 200 €
RC indexé 2026 (× 2,1763)2 612 €
Précompte régional Bxl 1,25 %33 €
+ Centimes communaux moyens Bxl 3 500+ 1 143 €
Précompte total 20261 175 €/an

Voir le calcul complet avec exemples par région →

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le revenu cadastral en Belgique ?
Le revenu cadastral (RC) est le revenu locatif annuel net théorique attribué à chaque bien immobilier en Belgique par le SPF Finances (AGDP). Fixé en 1975, il est indexé chaque année et sert de base au calcul du précompte immobilier et à l'imposition des revenus immobiliers.
Comment trouver mon revenu cadastral ?
Trois méthodes : 1) MyMinfin avec itsme ou eID (le plus rapide, immédiat) ; 2) avertissement-extrait de rôle du précompte immobilier reçu chaque année ; 3) demande au bureau Sécurité Juridique compétent (gratuit, 2-4 semaines).
Comment se calcule le précompte immobilier ?
Précompte = RC indexé × taux régional × (1 + centimes commune / 100 + centimes province / 100). Le RC indexé = RC base 1975 × coefficient 2026 (2,1763). Taux régional : 1,25 % à Bruxelles et Wallonie, 3,97 % en Flandre.
Puis-je contester mon revenu cadastral ?
Oui, dans les 2 mois suivant la première notification via le formulaire 43B au bureau Sécurité Juridique. Motifs recevables : erreur de surface ou classification, division non répercutée, dépréciation durable, changement d'affectation. Voir notre guide complet.
Quelles réductions du précompte immobilier existent ?
Plusieurs : maison modeste (RC < 745 €), enfants à charge (à partir de 2), personne handicapée, improductivité prolongée. Certaines sont appliquées automatiquement, d'autres à demander explicitement avec justificatifs.

Pourquoi ce site ?

Le revenu cadastral est un sujet flou pour la plupart des propriétaires : difficile à trouver, peu expliqué, et pourtant la base de plusieurs centaines d'euros de précompte immobilier chaque année. Ce site agrège les données ouvertes publiques (Statbel, SPF Finances, BOSA) pour donner, rue par rue et commune par commune, une estimation et le mode d'emploi pour vérifier la valeur exacte.

575 communes, 139 437 voiries, données 2026 issues des publications officielles régionales et fédérales, mises à jour automatiquement à chaque nouvelle publication.

Important : revenu-cadastral.be est un site d'information indépendant. Pour la valeur officielle de votre RC, consultez MyMinfin ou contactez l'AGDP (SPF Finances).