Revenu cadastral à Evere
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Evere : 77.9% appartements, 22.1% maisons mitoyennes, 0.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 157 rues · 17 501 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Evere — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Evere. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×39,90).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Evere
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Evere
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Evere.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Evere vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Evere |
|---|---|---|---|
| Evere vous êtes ici | 3 990 | 890 € | — |
| Schaerbeek | 4 191 | 934 € | +44 € (+5%) |
| Woluwe-Saint-Lambert | 3 175 | 713 € | -177 € (-20%) |
| Saint-Josse-ten-Noode | 4 090 | 912 € | +22 € (+2%) |
| Bruxelles | 3 457 | 774 € | -116 € (-13%) |
| Etterbeek | 3 475 | 778 € | -112 € (-13%) |
Parc résidentiel à Evere
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (17 501 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Evere ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 3 990 (×39,9)
Carte de Evere
Rues et avenues à Evere
157 rues répertoriées à Evere. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Haecht · Avenue Henri Conscience · Rue du Tilleul · Chaussée de Louvain · Rue du Maquis · Rue Edouard Stuckens · Rue Saint-Vincent · Rue Edouard Dekoster · Avenue du Cimetière de Bruxelles · Clos des Lauriers Roses · Avenue Notre-Dame · Avenue des Anciens Combattants · Rue Willebrord Van Perck · Rue de Paris · Rue Pierre Van Obberghen · Rue Henri Van Hamme · Allées De Provence · Rue Frans Pepermans · Rue Godefroid Kurth · Rue Frans Van Cutsem · Rue Père Damien · Rue Henri Van Nerom · Rue Jacques Ballings · Avenue Guillaume Van Leeuw · Allées Du Languedoc · Rue de la Résistance · Clos de l'Oasis · Rue Auguste De Boeck · Rue Plaine d'Aviation · Rue de Picardie
Voir les 157 rues de Evere
Chaussée de Haecht · Avenue Henri Conscience · Rue du Tilleul · Chaussée de Louvain · Rue du Maquis · Rue Edouard Stuckens · Rue Saint-Vincent · Rue Edouard Dekoster · Avenue du Cimetière de Bruxelles · Clos des Lauriers Roses · Avenue Notre-Dame · Avenue des Anciens Combattants · Rue Willebrord Van Perck · Rue de Paris · Rue Pierre Van Obberghen · Rue Henri Van Hamme · Allées De Provence · Rue Frans Pepermans · Rue Godefroid Kurth · Rue Frans Van Cutsem · Rue Père Damien · Rue Henri Van Nerom · Rue Jacques Ballings · Avenue Guillaume Van Leeuw · Allées Du Languedoc · Rue de la Résistance · Clos de l'Oasis · Rue Auguste De Boeck · Rue Plaine d'Aviation · Rue de Picardie · Rue Georges De Lombaerde · Rue Jan Van Ruusbroeck · Rue Pierre Mattheussens · Rue Laurent Vandenhoven · Avenue Louis Piérard · Rue Jan Frans De Craen · Rue Alphonse Vanden Bossche · Avenue Auguste Vermeylen · Rue Edouard Deknoop · Rue Guillaume Van Laethem · Avenue Franz Guillaume · Avenue de l'Optimisme · Rue Jean-Baptiste Mosselmans · Rue Stroobants · Avenue Jules Bordet · Rue Adolphe De Brandt · Avenue François Villon · Rue Lodewijk Van Boeckel · Rue Colonel Bourg · Rue Hugo Verriest · Rue Saint-Joseph · Avenue Léon Grosjean · Avenue Vincent Van Gogh · Square Pieter Hauwaerts · Avenue Constant Permeke · Clos des Diablotins · Rue des Deux Maisons · Avenue du Frioul · Rue Fernand Léger · Rue Jean-Baptiste Desmeth · Avenue Henry Dunant · Rue de l'Equerre · Rue du Kent · Tuinbouw · Rue du Dix-sept avril · Place de la Paix · Avenue du V-Day · Rue Gustave Norga · Avenue de la Béatitude · Avenue des Désirs · Rue Frans Léon · Avenue Champ de Repos · Rue du Bon Pasteur · Rue François Van Assche · Rue de Genève · Avenue du Renouveau · Rue Pierre Alderson · Rue de Zaventem · Avenue de la Hallebarde · Clos de la Ballade · Clos de la Pastourelle · Rue Paul Gauguin · Rue René Magritte · Clos des Compagnons Bâtisseurs · Rue Arnold Sohie · Rue Jacques Houtmeyers · Avenue Artémis · Rue Walkiers · Avenue Platon · Rue Van Waeyenbergh · Avenue du Destrier · Clos de la Glaisière · Rue Alphonse Vande Maele · Rue du Moulin à Vent · Avenue Léonard Mommaerts · Avenue du Fléau d'Armes · Clos de l'Argilière · Place Jean De Paduwa · Avenue Cicéron · Avenue de l'Ecu · Avenue du Harnois · Avenue du Tornooiveld · Clos de la Petite Suisse · Houtweg · Rue Jean-Baptiste Bauwens · Rue Pierre Dupont · Square Servaes Hoedemaekers · Rue Willy Van Der Meeren · Rue de la Marne · Avenue de la Quiétude · Avenue du Pennon · Rue de l'Arbre Unique · Avenue de l'Andalousie · Clos Pierre Dupont · Rue Hubert Van Hoorde · Avenue de l'Armet · Avenue de la Lance · Place Saint-Vincent · Avenue des Communautés · Avenue du Gibet · Avenue du Golf · Rue Carli · Rue Fonson · Rue de la Perche · Chemin du Gastendelle · Val De Marne · Avenue de l'Oud-Kapelleke · Avenue des Loisirs · Allée de la Parade · Avenue de la Chevauchée · Clos de l'Algarve · Rue Virginie Plas · Rue du Péloponnèse · Square de l'Accueil · Avenue des Olympiades · Avenue du Four à Briques · Rue Frans Verdonck · Rue Maurice Utrillo · Clos des Briquetiers · Avenue Léopold III · Avenue de Bâle · Avenue Henri Matisse · Rue du Doolegt · Avenue Jean Brusselmans · Rue Auguste Renoir · Rue Edgar Degas · Avenue de Schiphol · Avenue du Bourget · Rue Leekaerts · Avenue de l'Impressionnisme · Avenue du Pentathlon · Chemin du Jutland · Konijnenvoetweg · Rue Frans Courtens · Rue d'Evere · Rue de la Fusée · Rue du Biplan
Sites officiels utiles pour Evere
Commune de Evere
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
evere.brusselsMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Evere
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Evere : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.