Revenu cadastral à Schaerbeek
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Schaerbeek : 67.5% appartements, 32.4% maisons mitoyennes, 0.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 343 rues · 39 130 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Schaerbeek — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Schaerbeek. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×41,91).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Schaerbeek
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Schaerbeek
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Schaerbeek.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Schaerbeek vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Schaerbeek |
|---|---|---|---|
| Schaerbeek vous êtes ici | 4 191 | 934 € | — |
| Saint-Josse-ten-Noode | 4 090 | 912 € | -22 € (-2%) |
| Bruxelles | 3 457 | 774 € | -160 € (-17%) |
| Evere | 3 990 | 890 € | -44 € (-5%) |
| Etterbeek | 3 475 | 778 € | -156 € (-17%) |
| Woluwe-Saint-Lambert | 3 175 | 713 € | -221 € (-24%) |
Parc résidentiel à Schaerbeek
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (39 130 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Schaerbeek ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 4 191 (×41,9)
Carte de Schaerbeek
Rues et avenues à Schaerbeek
343 rues répertoriées à Schaerbeek. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue des Coteaux · Avenue Rogier · Rue Josaphat · Chaussée de Helmet · Chaussée de Haecht · Avenue Dailly · Rue des Palais · Chaussée de Haecht · Avenue Milcamps · Rue Docteur Elie Lambotte · Avenue Paul Deschanel · Avenue du Diamant · Rue de Brabant · Rue Gallait · Avenue Princesse Elisabeth · Avenue Voltaire · Boulevard Lambermont · Rue Vanderlinden · Avenue de Roodebeek · Grande Rue Au Bois · Avenue Gustave Latinis · Rue Victor Hugo · Rue Royale-Sainte-Marie · Rue de la Poste · Avenue Emile Max · Rue Artan · Avenue Eugène Demolder · Avenue Huart Hamoir · Rue Verte · Rue de l'Agriculture
Voir les 343 rues de Schaerbeek
Rue des Coteaux · Avenue Rogier · Rue Josaphat · Chaussée de Helmet · Chaussée de Haecht · Avenue Dailly · Rue des Palais · Chaussée de Haecht · Avenue Milcamps · Rue Docteur Elie Lambotte · Avenue Paul Deschanel · Avenue du Diamant · Rue de Brabant · Rue Gallait · Avenue Princesse Elisabeth · Avenue Voltaire · Boulevard Lambermont · Rue Vanderlinden · Avenue de Roodebeek · Grande Rue Au Bois · Avenue Gustave Latinis · Rue Victor Hugo · Rue Royale-Sainte-Marie · Rue de la Poste · Avenue Emile Max · Rue Artan · Avenue Eugène Demolder · Avenue Huart Hamoir · Rue Verte · Rue de l'Agriculture · Rue du Progrès · Rue du Noyer · Avenue Rogier · Rue Richard Vandevelde · Avenue Général Eisenhower · Rue François Bossaerts · Rue Vondel · Rue Auguste Lambiotte · Chaussée de Haecht · Rue Rogier · Rue Joseph Brand · Avenue Eugène Plasky · Chaussée de Louvain · Rue Alexandre Markelbach · Rue Van Schoor · Rue des Ailes · Avenue de la Reine · Rue Gaucheret · Avenue Louis Bertrand · Rue Anatole France · Rue Joseph Coosemans · Rue du Corbeau · Rue Vandeweyer · Avenue Charles Gilisquet · Rue Général Gratry · Rue de Locht · Avenue Emile Verhaeren · Avenue Sleeckx · Avenue de l'Opale · Rue Masui · Chaussée de Louvain · Rue Rubens · Avenue Léon Mahillon · Rue d'Aerschot · Avenue Albert Giraud · Rue Philomène · Avenue Chazal · Boulevard Lambermont · Rue Thiéfry · Avenue Clays · Rue Josse Impens · Rue Henri Evenepoel · Rue Joseph Wauters · Rue Renkin · Boulevard Auguste Reyers · Rue Dupont · Rue Rasson · Rue des Pâquerettes · Rue du Tilleul · Rue de Robiano · Rue du Pavillon · Avenue Maréchal Foch · Rue Thomas Vinçotte · Rue Waelhem · Rue Paul Leduc · Rue Kessels · Rue Metsys · Rue Henri Bergé · Rue Paul Devigne · Rue François-Joseph Navez · Rue des Mimosas · Rue Adolphe Marbotin · Rue Frédéric Pelletier · Rue Vifquin · Rue Albert de Latour · Rue Charles Meert · Rue Général Eenens · Rue Van Dyck · Avenue Zénobe Gramme · Avenue Jan Stobbaerts · Rue Ernest Laude · Rue Van Hammée · Rue Fernand Séverin · Rue Vandermeersch · Rue L'Olivier · Rue Van Oost · Rue Lefrancq · Rue Monrose · Rue de Linthout · Avenue Emile Zola · Avenue Maurice Maeterlinck · Avenue Ernest Cambier · Avenue des Cerisiers · Rue de l'Est · Chaussée de Louvain · Rue Aimé Smekens · Rue Emile Wittmann · Avenue Félix Marchal · Rue Jules Destrée · Rue Portaels · Rue de la Luzerne · Rue Seutin · Rue Creuse · Rue Willem Kuhnen · Avenue Chazal · Rue Floris · Rue Quinaux · Rue de la Ruche · Rue Colonel Bourg · Rue Léon Mignon · Rue Eugène Smits · Rue Royale-Sainte-Marie · Avenue Jean Jaurès · Rue Brichaut · Rue Désiré Desmet · Rue Georges Raeymaekers · Avenue Colonel Picquart · Avenue Georges Rodenbach · Avenue des Azalées · Place Colignon · Rue Stephenson · Rue Victor Lefèvre · Rue Théodore Roosevelt · Rue du Foyer Schaerbeekois · Rue Nestor De Tière · Rue Jacques Rayé · Rue de la Consolation · Avenue de l'Emeraude · Rue Destouvelles · Rue Van Droogenbroeck · Rue Verboeckhaven · Rue de Jérusalem · Avenue Georges Eekhoud · Rue Achille Detienne · Rue Godefroid Devreese · Rue Vonck · Place de la Reine · Rue Edouard Fiers · Rue Geefs · Rue Guillaume Kennis · Rue Henri Jacobs · Avenue Charbo · Avenue de la Topaze · Rue Fraikin · Rue Henri Stacquet · Place de la Patrie · Rue Guido Gezelle · Rue Gustave Huberti · Rue Max Roos · Rue de la Consolation · Rue des Chardons · Avenue Adolphe Lacomblé · Rue de l'Agriculture · Rue de la Marne · Rue Camille Simoens · Square François Riga · Rue Jacques Jansen · Rue Léopold Courouble · Rue Vandenbussche · Avenue Frans Courtens · Chaussée de Helmet · Rue Camille Wollès · Rue Fontaine d'Amour · Rue de Quatrecht · Avenue des Jardins · Rue Emmanuel Hiel · Avenue Herbert Hoover · Avenue Monplaisir · Boulevard Léopold III · Place de Jamblinne de Meux · Rue Charles Van Lerberghe · Rue Gustave Fuss · Rue Louis Socquet · Rue du Tilleul · Avenue du Suffrage Universel · Rue Hubert Krains · Rue Léon Frédéric · Rue de la Chaumière · Place Liedts · Rue Alexandre De Craene · Rue Jan Blockx · Rue Knapen · Rue Vogler · Rue de Cologne · Rue de Potter · Rue de la Constitution · Avenue Docteur Dejase · Rue Arthur Roland · Rue Godefroid Guffens · Rue Henri Chomé · Rue Jules Lebrun · Rue Massaux · Rue Nicolas Defrêcheux · Rue Verhas · Rue Auguste Snieders · Rue Van Hoorde · Rue Charles Vanderstappen · Rue Frans Binjé · Rue James Watt · Rue Joseph Van Camp · Rue d'Anethan · Boulevard Général Wahis · Rue Sander Pierron · Rue Goossens · Rue des Compagnons · Avenue Ernest Renan · Avenue des Capucines · Rue Georges Garnir · Rue Stijn Streuvels · Rue Roelandts · Rue de la Fraternité · Rue des Pavots · Avenue des Glycines · Place des Bienfaiteurs · Avenue des Jacinthes · Rue Herman · Rue Herman Richir · Rue Julius Hoste · Rue du Saphir · Rue Grégoire Leroy · Rue Jolly · Rue Liedts · Rue de Moerkerke · Avenue des Héliotropes · Rue Gendebien · Rue Paul Hymans · Boulevard Général Wahis · Place Dailly · Rue André Van Hasselt · Rue Chaumontel · Rue Van Hove · Rue d'Hoogvorst · Rue de Beughem · Avenue Fortin · Rue Teniers · Rue William Degouve de Nuncques · Rue Jenatzy · Rue Maurice des Ombiaux · Rue de la Bruyère · Rue de la Cible · Rue du Dahlia · Avenue Raymond Foucart · Place des Chasseurs Ardennais · Rue Marguerite Van de Wiele · Avenue de la Brabançonne · Rue Verbist · Rue Victor Oudart · Rue du Radium · Square Vergote · Cité Ouvrière De Linthout · Place Lehon · Rue Iwan Gilkin · Rue Linné · Rue de l'Orme · Rue Joseph Jacquet · Rue des Pensées · Rue des Plantes · Place de Houffalize · Rue Hancart · Rue Van Ysendyck · Rue Caporal Claes · Rue Capronnier · Rue de Genève · Boulevard Auguste Reyers · Place Stephenson · Rue Armand de Roo · Rue Ernest Discailles · Rue Henry Villard · Rue Marcel Mariën · Rue Royale · Rue Suzanne Tassier · Square Eugène Plasky · Place Gaucheret · Place Eugène Verboekhoven · Place Princesse Elisabeth · Rue Potagère · Rue Vergote · Rue Victor Vanderhoeft · Boulevard Lambermont · Boulevard Lambermont · Petite Rue L'Olivier · Place des Carabiniers · Rue Jul Merckaert · Square Prévost-Delaunay · Allée des Freesias · Avenue Albert Desenfans · Avenue de Mars · Boulevard Général Wahis · Rue François Degreef · Rue Théo Coopman · Avenue Britsiers · Place Général Meiser · Boulevard du Roi Albert II · Rue Cornet de Grez · Rue Verwée · Place Masui · Place Wappers · Place de Helmet · Rue Louis Scutenaire · Clos du Chemin Creux · Place Colonel Bremer · Avenue Jacques Georgin · Avenue de la Jeunesse · Clos des Artistes · Clos des Mouettes · Place Solvay · Place Terdelt · Square Emile Duployé · Avenue Philippe Thomas · Avenue des Clos · Clos des Fleurs · Clos des Poètes · Boulevard Simon Bolivar · Rue Allard · Avenue Ambassadeur van Vollenhoven · Avenue de l'Héliport · Rue du Soleil · Boulevard Lambermont · Rue Walckiers · Square Apollo · Petite Rue Des Secours · Rue Jean-Baptiste Brems · Rue Pierre Theunis
Sites officiels utiles pour Schaerbeek
Commune de Schaerbeek
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.1030.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Schaerbeek
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Schaerbeek : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.