Revenu cadastral à Saint-Josse-ten-Noode
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Saint-Josse-ten-Noode : 69.9% appartements, 30% maisons mitoyennes, 0.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 112 rues · 7 253 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Saint-Josse-ten-Noode — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Saint-Josse-ten-Noode. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×40,90).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Saint-Josse-ten-Noode
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Saint-Josse-ten-Noode
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Saint-Josse-ten-Noode.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Saint-Josse-ten-Noode vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Saint-Josse-ten-Noode |
|---|---|---|---|
| Saint-Josse-ten-Noode vous êtes ici | 4 090 | 912 € | — |
| Bruxelles | 3 457 | 774 € | -138 € (-15%) |
| Schaerbeek | 4 191 | 934 € | +22 € (+2%) |
| Etterbeek | 3 475 | 778 € | -134 € (-15%) |
| Ixelles | 3 450 | 773 € | -139 € (-15%) |
| Evere | 3 990 | 890 € | -22 € (-2%) |
Parc résidentiel à Saint-Josse-ten-Noode
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 253 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Saint-Josse-ten-Noode ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 4 090 (×40,9)
Carte de Saint-Josse-ten-Noode
Rues et avenues à Saint-Josse-ten-Noode
112 rues répertoriées à Saint-Josse-ten-Noode. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Louvain · Rue du Moulin · Rue Potagère · Rue de Liedekerke · Rue de la Limite · Rue Braemt · Rue Traversière · Rue des Deux Tours · Rue Verbist · Rue de la Ferme · Rue du Méridien · Rue des Deux Eglises · Rue Gillon · Rue Royale · Chaussée de Haecht · Rue Linné · Rue de la Commune · Rue de la Poste · Rue Verboeckhaven · Rue Marie-Thérèse · Rue Eeckelaers · Rue Verte · Rue des Moissons · Rue Vonck · Rue Saint-Alphonse · Rue Saint-François · Rue Godefroid de Bouillon · Rue Saint-Josse · Rue Willems · Rue Joseph Dekeyn
Voir les 112 rues de Saint-Josse-ten-Noode
Chaussée de Louvain · Rue du Moulin · Rue Potagère · Rue de Liedekerke · Rue de la Limite · Rue Braemt · Rue Traversière · Rue des Deux Tours · Rue Verbist · Rue de la Ferme · Rue du Méridien · Rue des Deux Eglises · Rue Gillon · Rue Royale · Chaussée de Haecht · Rue Linné · Rue de la Commune · Rue de la Poste · Rue Verboeckhaven · Rue Marie-Thérèse · Rue Eeckelaers · Rue Verte · Rue des Moissons · Rue Vonck · Rue Saint-Alphonse · Rue Saint-François · Rue Godefroid de Bouillon · Rue Saint-Josse · Rue Willems · Rue Joseph Dekeyn · Rue de Bériot · Avenue Jottrand · Rue de l'Ascension · Rue de l'Union · Rue des Secours · Rue Saxe-Cobourg · Rue Hydraulique · Rue des Plantes · Rue de la Charité · Avenue Georges Petre · Rue Botanique · Rue de la Prairie · Rue du Cadran · Rue du Progrès · Rue des Coteaux · Rue Tiberghien · Rue de l'Abondance · Boulevard des Quatre Journées · Rue du Mérinos · Rue du Vallon · Rue de la Rivière · Rue de l'Artichaut · Rue Rouen-Bovie · Square Armand Steurs · Rue Bonneels · Rue Scailquin · Rue Josaphat · Rue du Marteau · Rue de Brabant · Rue du Soleil · Passage Charles Rogier · Rue Vanderhoeven · Rue de l'Enclume · Rue du Chalet · Place Houwaert · Rue Van Bemmel · Avenue des Arts · Rue Amédée Lynen · Rue Brialmont · Rue Wauwermans · Rue de la Bigorne · Rue de la Pacification · Rue de la Cible · Rue du Marché · Rue Charles VI · Place Saint-Josse · Rue de Bruyn · Rue de l'Alliance · Rue Georges Matheus · Rue de Spa · Avenue de l'Astronomie · Place du Nord · Rue de Verviers · Rue de la Comète · Avenue du Boulevard · Rue André Van Hasselt · Rue Cornet de Grez · Rue des Croisades · Place François Bossuet · Place Quetelet · Rue du Cardinal · Boulevard Saint-Lazare · Boulevard du Roi Albert II · Place Charles Rogier · Square Victoria Régina · Place Madou · Place Saint-Lazare · Avenue Paul Deschanel · Rue Leopold Lenders · Rue du Chemin de Fer · Rue Musin · Rue de la Bienfaisance · Avenue Galilée · Rue des Eburons · Rue du Pôle · Square Félix Delhaye · Allée Wauters · Petite Rue Des Secours · Rue Gineste · Rue Saint-Lazare · Rue d'Aerschot · Rue des Guildes
Sites officiels utiles pour Saint-Josse-ten-Noode
Commune de Saint-Josse-ten-Noode
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
sjtn.brusselsMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Saint-Josse-ten-Noode
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Saint-Josse-ten-Noode : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.