Revenu cadastral à Forest
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Forest : 77% appartements, 22.7% maisons mitoyennes, 0.3% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 185 rues · 21 759 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Forest — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Forest. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×39,90).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Forest
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Forest
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Forest.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Forest vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Forest |
|---|---|---|---|
| Forest vous êtes ici | 3 990 | 890 € | — |
| Saint-Gilles | 3 450 | 773 € | -117 € (-13%) |
| Uccle | 3 400 | 762 € | -128 € (-14%) |
| Drogenbos | 724 | 570 € | -320 € (-36%) |
| Anderlecht | 3 850 | 860 € | -30 € (-3%) |
| Ixelles | 3 450 | 773 € | -117 € (-13%) |
Parc résidentiel à Forest
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (21 759 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Forest ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 3 990 (×39,9)
Carte de Forest
Rues et avenues à Forest
185 rues répertoriées à Forest. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Avenue Van Volxem · Rue des Alliés · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Neerstalle · Avenue Albert · Avenue Kersbeek · Rue de Mérode · Chaussée d'Alsemberg · Avenue des Sept Bonniers · Avenue Wielemans Ceuppens · Rue Saint-Denis · Boulevard Guillaume Van Haelen · Avenue Victor Rousseau · Avenue du Pont de Luttre · Avenue Molière · Rue du Croissant · Avenue Brugmann · Rue Berthelot · Rue Georges Leclercq · Rue Roosendael · Rue de Fierlant · Rue Rodenbach · Rue Marconi · Rue du Monténégro · Rue Pierre Decoster · Avenue de la Verrerie · Avenue du Roi · Rue Berkendael · Avenue de Monte Carlo · Avenue Général Dumonceau
Voir les 185 rues de Forest
Avenue Van Volxem · Rue des Alliés · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Neerstalle · Avenue Albert · Avenue Kersbeek · Rue de Mérode · Chaussée d'Alsemberg · Avenue des Sept Bonniers · Avenue Wielemans Ceuppens · Rue Saint-Denis · Boulevard Guillaume Van Haelen · Avenue Victor Rousseau · Avenue du Pont de Luttre · Avenue Molière · Rue du Croissant · Avenue Brugmann · Rue Berthelot · Rue Georges Leclercq · Rue Roosendael · Rue de Fierlant · Rue Rodenbach · Rue Marconi · Rue du Monténégro · Rue Pierre Decoster · Avenue de la Verrerie · Avenue du Roi · Rue Berkendael · Avenue de Monte Carlo · Avenue Général Dumonceau · Avenue Jupiter · Rue Henri Maubel · Avenue Maréchal Joffre · Rue Timmermans · Avenue Stuart Merrill · Avenue de Haveskercke · Rue de Bourgogne · Rue du Canada · Rue des Glands · Avenue Zaman · Avenue des Armures · Avenue de Fléron · Rue Jean-Baptiste Vanpé · Rue Cervantès · Rue de Hal · Rue des Primeurs · Avenue Mozart · Avenue d'Uccle · Place Saint-Denis · Rue de Belgrade · Rue du Charme · Avenue Minerve · Rue Meyerbeer · Avenue Besme · Rue Pieter · Rue du Melon · Rue Edison · Avenue Denayer · Avenue Everard · Rue Vanden Corput · Avenue Saint-Augustin · Rue de Serbie · Rue Toots Thielemans · Rue du Delta · Rue de la Soierie · Rue Jean-Baptiste Baeck · Rue de l'Eau · Avenue du Globe · Rue du Zodiaque · Avenue Oscar Van Goidtsnoven · Avenue du Domaine · Boulevard de la Deuxième Armée Britannique · Rue du Tulipier · Avenue Alexandre Bertrand · Avenue Pénélope · Rue Jef Devos · Rue du Dries · Rue du Vignoble · Rue des Châtaignes · Rue du Feu · Avenue Télémaque · Avenue des Tropiques · Avenue du Parc · Rue Prosper Matthys · Rue de l'Escrime · Chaussée de Forest · Drève du Pressoir · Drève du Tastevin · Rue Jules Franqui · Avenue Reine Marie-Henriette · Chaussée de Ruisbroek · Drève des Vendanges · Rue André Baillon · Rue Marguerite Bervoets · Rue de Lusambo · Rue Caporal Trésignies · Rue du Tournoi · Place Altitude Cent · Rue Jean Preckher · Rue de la Teinturerie · Square Larousse · Rue Auguste Lumière · Rue Max Waller · Avenue du Bempt · Avenue Massenet · Avenue Ulysse · Avenue de la Jonction · Avenue Neptune · Drève des Futailles · Rue Jean d'Osta · Rue Louis Lumière · Rue de la Mutualité · Rue Béranger · Rue Félix Waefelaer · Rue des Moines · Avenue des Familles · Rue Alfred Orban · Rue Auguste Heen · Rue du Katanga · Rue de Lisala · Rue du Stade · Avenue Clémentine · Avenue Fontaine Vanderstraeten · Rue de Liège · Rue de la Station · Avenue du Mont Kemmel · Eden City · Boulevard de l'Humanité · Clos des Fuchsias · Drève de Champagne · Rue du Patinage · Avenue des Villas · Clos de la Vigne Kersbeek · Rue Bollinckx · Rue Darwin · Rue Joseph Bens · Rue des Anciens Etangs · Avenue Gabriel Fauré · Rue du Filleul · Rue du Texas · Rue Fernand Bernier · Place Constantin Meunier · Rue des Carburants · Avenue des Huileries · Avenue du Jonc · Rue Hippolyte Vervack · Rue d'Huart · Rue Edouard Branly · Square Madelon · Rue Fernand Gillion · Rue du Bambou · Square des Bacchantes · Place de Rochefort · Rue du Charroi · Drève d'Anjou · Rue Vaes · Rue du Curé · Drève de la Grappe · Rue Antoine Bréart · Rue de Gênes · Rue des Lutins · Rue du Mystère · Beukenberg · Rue Arthur Diderich · Rue des Abbesses · Place Léon Wielemans · Rue des Bonnes-Mères · Square Emile des Grées du Loû · Square Lainé · Square Manon · Square Lison · Quai d'Aa · Rue Eugène Verheggen · Rue de l'Ancienne Cure · Avenue Ducpétiaux · Rue André Hennebicq · Rue de Barcelone · Square Toinon · Boulevard Industriel · Chemin d'Accès · Petite Rue De Monaco · Rue Garibaldi · Rue Jean d'Osta · Rue de l'Imprimerie · Rue du Cerf
Sites officiels utiles pour Forest
Commune de Forest
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
forest.brusselsMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Forest
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Forest : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.