Revenu cadastral à Saint-Gilles
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Saint-Gilles : 74.4% appartements, 25.6% maisons mitoyennes, 0% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 152 rues · 16 260 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Saint-Gilles — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Saint-Gilles. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×34,50).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Saint-Gilles
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Saint-Gilles
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Saint-Gilles.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Saint-Gilles vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Saint-Gilles |
|---|---|---|---|
| Saint-Gilles vous êtes ici | 3 450 | 773 € | — |
| Forest | 3 990 | 890 € | +117 € (+15%) |
| Ixelles | 3 450 | 773 € | 0 € (0%) |
| Saint-Josse-ten-Noode | 4 090 | 912 € | +139 € (+18%) |
| Anderlecht | 3 850 | 860 € | +87 € (+11%) |
| Molenbeek-Saint-Jean | 3 890 | 868 € | +95 € (+12%) |
Parc résidentiel à Saint-Gilles
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (16 260 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Saint-Gilles ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 3 450 (×34,5)
Carte de Saint-Gilles
Rues et avenues à Saint-Gilles
152 rues répertoriées à Saint-Gilles. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Waterloo · Chaussée de Charleroi · Rue de la Victoire · Rue Théodore Verhaegen · Chaussée de Forest · Rue de Mérode · Rue Saint-Bernard · Rue Emile Feron · Rue de l'Hôtel des Monnaies · Chaussée d'Alsemberg · Rue Jourdan · Avenue Ducpétiaux · Rue Berckmans · Rue Antoine Bréart · Rue du Fort · Rue de Bosnie · Rue de Savoie · Rue Dethy · Avenue Fonsny · Rue Vanderschrick · Rue d'Albanie · Rue d'Espagne · Avenue du Parc · Avenue du Roi · Rue Garibaldi · Rue d'Ecosse · Rue de la Source · Rue Joseph Claes · Rue Coenraets · Rue d'Andenne
Voir les 152 rues de Saint-Gilles
Chaussée de Waterloo · Chaussée de Charleroi · Rue de la Victoire · Rue Théodore Verhaegen · Chaussée de Forest · Rue de Mérode · Rue Saint-Bernard · Rue Emile Feron · Rue de l'Hôtel des Monnaies · Chaussée d'Alsemberg · Rue Jourdan · Avenue Ducpétiaux · Rue Berckmans · Rue Antoine Bréart · Rue du Fort · Rue de Bosnie · Rue de Savoie · Rue Dethy · Avenue Fonsny · Rue Vanderschrick · Rue d'Albanie · Rue d'Espagne · Avenue du Parc · Avenue du Roi · Rue Garibaldi · Rue d'Ecosse · Rue de la Source · Rue Joseph Claes · Rue Coenraets · Rue d'Andenne · Rue de Danemark · Rue Fernand Bernier · Avenue Jean Volders · Rue de la Croix de Pierre · Rue Defacqz · Rue Gustave Defnet · Rue de Parme · Rue d'Irlande · Rue du Mont-Blanc · Rue Jean Robie · Rue Maurice Wilmotte · Rue Guillaume Tell · Rue de Prague · Rue Bosquet · Rue de Monténégro · Rue de l'Eglise Saint-Gilles · Rue de Bordeaux · Rue Africaine · Rue Arthur Diderich · Rue Henri Wafelaerts · Rue Moris · Rue Alfred Cluysenaar · Rue Capouillet · Rue de l'Aqueduc · Rue du Métal · Rue de Neufchâtel · Rue de Lombardie · Rue d'Angleterre · Avenue des Villas · Rue de Roumanie · Parvis Saint-Gilles · Rue Crickx · Avenue de la Porte de Hal · Avenue Adolphe Demeur · Avenue Henri Jaspar · Place Louis Morichar · Rue de Suède · Avenue Brugmann · Rue de Lausanne · Rue Dejoncker · Place Maurice Van Meenen · Rue André Hennebicq · Rue des Fortifications · Boulevard Jamar · Rue de Russie · Avenue Paul Dejaer · Rue de la Glacière · Rue Egide Walschaerts · Rue de Hollande · Rue de Rome · Rue de Moscou · Rue de Tamines · Rue Félix Delhasse · Rue Gisbert Combaz · Rue de Loncin · Rue Américaine · Rue Jean Stas · Rue de Pologne · Rue de Portugal · Rue de l'Argonne · Rue de l'Amazone · Avenue Louise · Rue Louis Coenen · Rue de Serbie · Avenue Jef Lambeaux · Avenue de la Toison d'Or · Rue de Lisbonne · Rue de la Linière · Rue du Céleri · Rue Faider · Rue des Etudiants · Rue de Suisse · Rue de la Filature · Rue de la Forge · Rue Fontainas · Rue de la Perche · Rue Tasson-Snel · Rue Franz Gailliard · Rue Steens · Rue Blanche · Rue Eugène Verheggen · Place Loix · Rue du Lycée · Avenue de la Jonction · Rue de Belgrade · Rue Simonis · Rue Veydt · Place Antoine Delporte · Rue de France · Avenue Paul-Henri Spaak · Rue de la Rhétorique · Rue du Croissant · Rue Sterckx · Rue du Tir · Avenue du Mont Kemmel · Esplanade De L'Europe · Rue de Livourne · Place Victor Horta · Place de Bethléem · Avenue du Haut-Pont · Place Julien Dillens · Cité Fontainas · Place de la Constitution · Place Louise · Place Marcel Broodthaers · Square Baron Alfred Bouvier · Square Gérard Van Caulaert · Avenue Clémentine · Rue des Vieillards · Boulevard Poincaré · Place Hermann Dumont · Square Charles Jordens · Place des Héros · Rue Vlogaert · Rue de Florence · Rue de l'Instruction · Rue de la Bonté · Rue des Vétérinaires · Rue Africaine · Rue de la Bonté · Square Jacques Franck · Rue César Depaepe
Sites officiels utiles pour Saint-Gilles
Commune de Saint-Gilles
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
stgilles.brusselsMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Saint-Gilles
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Saint-Gilles : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.