Revenu cadastral à Braives
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Braives : 3.9% appartements, 45.6% maisons mitoyennes, 50.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 149 rues · 2 643 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Braives — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Braives. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Braives
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Braives
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Braives.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Braives vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Braives |
|---|---|---|---|
| Braives vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Burdinne | 2 400 | 925 € | -87 € (-9%) |
| Geer | 2 400 | 925 € | -87 € (-9%) |
| Hannut | 2 700 | 990 € | -22 € (-2%) |
| Faimes | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Villers-Le-Bouillet | 2 700 | 990 € | -22 € (-2%) |
Parc résidentiel à Braives
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 643 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Braives ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Braives
Rues et avenues à Braives
149 rues répertoriées à Braives. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue du Centre · Rue du Bolland · Rue du Cornuchamp · Rue Grande · Rue de Lens-Saint-Rémy · Rue Les Golettes · Drève d'Ormes · Rue Reine Astrid · Rue de Brivioulle · Rue de Moxhe · Rue de l'Eglise · Chaussée de Tirlemont · Rue Joseph Wauters · Rue du Village · Rue Neuville · Rue Saint-Pierre · Rue les Trous · Rue de la Justice de Paix · Rue des Péquets · Rue Louis Debatty · Rue du Moulin · Rue Val de Méhaigne · Rue de l'Enclos · Rue du Tumulus · Rue de Foncourt · Rue de l'Onu · Rue de la Motte · Thier Des Broux · Rue de Velupont · Rue de la Vigne
Voir les 149 rues de Braives
Rue du Centre · Rue du Bolland · Rue du Cornuchamp · Rue Grande · Rue de Lens-Saint-Rémy · Rue Les Golettes · Drève d'Ormes · Rue Reine Astrid · Rue de Brivioulle · Rue de Moxhe · Rue de l'Eglise · Chaussée de Tirlemont · Rue Joseph Wauters · Rue du Village · Rue Neuville · Rue Saint-Pierre · Rue les Trous · Rue de la Justice de Paix · Rue des Péquets · Rue Louis Debatty · Rue du Moulin · Rue Val de Méhaigne · Rue de l'Enclos · Rue du Tumulus · Rue de Foncourt · Rue de l'Onu · Rue de la Motte · Thier Des Broux · Rue de Velupont · Rue de la Vigne · Rue des Trixhes · Rue du Presbytère · Thier Du Moulin · Rue de Marneffe · Rue de la Méhaigne · Rue des Botteresses · Rue du Zèé · Route de Warnant · Rue d'Oteppe · Rue de la Basse · Rue du Ry d'Ardenne · Rue Guillaume Boline · Rue Hougnée · Rue du Tombu · Rue Genon · Rue Mapayon · Rue Saint-Donat · Rue de la Sucrerie · Rue des Aiwisses · Chemin du Via · Rue Vinâve · Rue d'Avennes · Rue de la Chaussée Romaine · Rue de la Havée · Rue du Bois · Rue du Sart · Rue de la Centenaire · Rue aux Thiers · Rue de Void · Rue du Sacré-Coeur · Rue du Trou Potier · Chemin de Fallais · Rue Basse Campagne · Rue Hubert Krains · Rue Sous-Moson · Rue de Dreye · Rue des Ecoles · Ruelle Mathias · Rue de la Chapelle · Rue les Ruelles · Chaussée de Hosdent · Chemin Lautia · Rue de Villers · Rue de la Dîme · Thiers Depas · Rue La Rue · Rue Neuve · Rue de Bossiaux · Rue du Chardon · Rue du Pont · Tige Del Haminde · Chemin de Latinne · Place Limage · Place du Carcan · Rue Basdrez · Rue Caton · Rue Chabot · Rue Saint-Sauveur · Rue de Ciplet · Place de l'Europe · Rue Jules Henault · Rue Nouvelle · Passage du Jardinier · Rue de Crehen · Thier Moson · Place Arthur Maquet · Route de Namur · Rue Falihottes · Rue François Wathoul · Rue Jean Jaurès · Rue Macabioul · Rue Sous-Chaumont · Rue des Meuniers · Rue du Ruisseau · Chemin de Huy · Chemin des Alouettes · Rue Marie-Thérèse · Rue Saint-Rock · Rue de Fleuron · Rue de la Pompe · Rue Albert Ier · Rue Sarazin · Rue Wanet · Rue de Ville-en-Hesbaye · Rue de Vissoul · Rue de la Forge · Rue de la Vieille Cense · Rue du Calvaire · Thier Lemoine · Aux Paireux · Rue Point du Jour · Rue de la Brasserie · Ruelle Chotte · Ruelle Goreux · Rue de la Fontaine · Rue des Prés · Rue du Roua · Rue du Tragot · Rue du Trihia · Ruelle Wérihet · Chemin Colon · Chemin du Maréchal · Rue Les Rochettes · Rue de la Fontaine Saint-Maurice · Rue de la Gohalle · Rue du Bois Mouton · Rue du Cortil · Sentier du Bois · Allée des Ramonîs · Chaussée Romaine · Chemin du Paradis · Place de la Cour de Justice · Rue Alice de Donnéa · Rue de la Râperie · Rue de la Tombe · Rue du Château · Rue du Maire · Rue du Tilleul · Thier De La Sauvegarde
Sites officiels utiles pour Braives
Commune de Braives
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.braives.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Braives
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Braives : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.