Hainaut · Wallonie · code postal 7850

Revenu cadastral à Enghien

Données officielles 2026 à Enghien
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×25,70 2 570 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×25,00 2 500 · Hainaut
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 3 419 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 2 210 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Enghien : 25.1% appartements, 45.3% maisons mitoyennes, 29.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 169 rues · 6 003 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Enghien — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Enghien. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,70) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 867 €
base 1975 : 858 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 207 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 770 €
base 1975 : 1 273 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 790 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 728 €
base 1975 : 2 632 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
3 702 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Enghien

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Enghien

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Enghien.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×25,70)
+ Centimes province (×25,00)
Précompte total 2026

Précompte à Enghien vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Enghien
Enghien vous êtes ici 2 570 1 125 €
Herne 913 700 € -425 € (-38%)
Rebecq 2 600 838 € -287 € (-26%)
Silly 2 750 1 164 € +39 € (+3%)
Gammerages 944 722 € -403 € (-36%)
Biévène 1 071 809 € -316 € (-28%)

Parc résidentiel à Enghien

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 003 logements).

Appartements25.1% — 1 507
Maisons mitoyennes45.3% — 2 721
Maisons 4 façades / villas29.6% — 1 775

Comment se calcule le précompte immobilier à Enghien ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 570 (×25,7)
Province : 2 500 (×25,0)

Carte de Enghien

Rues et avenues à Enghien

169 rues répertoriées à Enghien. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Chaussée de Bruxelles · Chaussée d'Ath · Rue de Coquiane · Chaussée Brunehault · Chaussée d'Asse · Rue Caremberg · Rue de la Fontaine à Louche · Rue des Coquelicots · Rue du Viaduc · Rue de Bruxelles · Rue du Village · Rue Montgoméry · Rue des Eteules · Rue de la Station · Avenue Louis Isaac · Rue d'Hérinnes · Rempart Saint-Joseph · Rue Roi Albert Ier · Rue d'Argent · Rue des Déportés · Place du Vieux Marché · Avenue Charles Lemercier · Clos des Cerisiers · Pavé De Soignies · Rue de la Procession · Rue des Capucins · Rue Brigade Piron · Rue de Nazareth · Rue du Doyen · Rue de la Houille

Voir les 169 rues de Enghien

Chaussée de Bruxelles · Chaussée d'Ath · Rue de Coquiane · Chaussée Brunehault · Chaussée d'Asse · Rue Caremberg · Rue de la Fontaine à Louche · Rue des Coquelicots · Rue du Viaduc · Rue de Bruxelles · Rue du Village · Rue Montgoméry · Rue des Eteules · Rue de la Station · Avenue Louis Isaac · Rue d'Hérinnes · Rempart Saint-Joseph · Rue Roi Albert Ier · Rue d'Argent · Rue des Déportés · Place du Vieux Marché · Avenue Charles Lemercier · Clos des Cerisiers · Pavé De Soignies · Rue de la Procession · Rue des Capucins · Rue Brigade Piron · Rue de Nazareth · Rue du Doyen · Rue de la Houille · Rue de la Source · Rue des Ecoles · Rue de Strihoux · Rue de l'Europe · Rue de l'Yser · Rue du Château · Drève des Marguerites · Drève du Corps de Garde · Rue Vital Langhendries · Rue de la Fontaine · Rue du Sac · Rue du Béguinage · Rue Belle · Rue d'Hoves · Rue des Pâquerettes · Rue du Veneur · Rempart Saint-Christophe · Rue de Labliau · Rue du Mont · Rue Noir Mouchon · Rue des Combattants · Place · Avenue Baudouin 1er · Rue de Sambre · Rue des Bleuets · Rue des Jacinthes · Rue Latérale · Rue de la Charmille · Rue des Acacias · Rue des Orphelins · Avenue Fabiola · Rue des Lilas · Avenue Fernand Gilmant · Grand Place · Rue Kwade · Rue des Deux Ponts · Rue des Six Jetons · Avenue du Champ d'Enghien · Rue Pennebecq · Rue de Candries · Rue du Patronage · Rue Tilleul au Bois · Rue des Peupliers · Avenue Jules Carlier · Rue de Lekernay · Rue de l'Association · Rue de la Sablonnière · Rue du Général Leman · Square de la Dodane · Rue de la Paix · Rue des Tulipes · Boulevard d'Arenberg · Drève des Tarins · Rue des Croisettes · Rue des Géants · Clos du Moulin · Rue Saint-Eloi · Rue du Muguet · Rue Benjamin Lebrun · Rue Nouvelle · Rue Saint-Quentin · Rue de la Ligne française · Drève de la Chevalerie · Avenue du Vieux Cèdre · Rue de Chièvres · Avenue Reine Astrid · Avenue du Commerce · Clos du Parc · Clos du Vallon · Rue du Mont d'Or · Square Gustave Paternoster · Clos du Champ de Coquiane · Rue Vanlaethem · Rue des Petits Marais · Boulevard Cardinal Mercier · Drève des Bouleaux · Rue Chant d'Oiseau · Rue Herman Delplanche · Rue des Augustins · Allée des Moissons · Rue des Aubépines · Rue des Trippes · Rue des Vergers · Verte Cache · Drève des Chardonnerets · Rue de Thoricourt · Rue des Boutons d'Or · Rue du Docteur Cambron · Avenue du Roi-Chevalier · Clos du Grand Rosier · Drève des Chevreuils · Rue Nuit et Jour · Rue Rouge · Rue de la Résistance · Rue de Milst · Rue de Steenkuppe · Rue des Primevères · Rue du Chemin de Fer · Rue du Curé · Chemin Royal · Drève de l'Etang · Drève des Faisans · Rue Pire Deux Maisons · Rue des Saules · Chemin de Humbeek · Drève des Châtaigniers · Drève des Mélèzes · Rue de Termuninck · Rue des Ateliers · Rue du Seigneur · Square du Val Lise · Culot Du Bois · Drève des Pinsons · Rue Boussaert · Rue de Warelles · Rue de l'Enfer · Rue de la Carrière · Rue de la Coopérative · Drève des Bécasses · Rue de Horlebecq · Rue de la Gayolle · Rue de la Haie Allard · Clos du Château Vincart · Drève des Hêtres Rouges · Rue Menuquerai · Rue de l'Industrie · Rue de la Bourlotte · Allée des Mésanges · Avenue Elisabeth · Chemin de Buydent · Drève des Bergeronnettes · Mitron · Rue Lietens · Rue du Decq · Sentier de la Noire Bouteille · Drève des Rossignols · Drève du Bois des Moines · Drève du Renard · Rue Neuve

Sites officiels utiles pour Enghien

Trouver le RC exact de votre bien à Enghien

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Enghien : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Enghien

Quels sont les centimes additionnels communaux à Enghien en 2026 ?
À Enghien, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 570 pour 2026, soit un multiplicateur de 25,70 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Enghien ?
Pour un appartement-type à Enghien, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 207 €. Pour une maison mitoyenne : 1 790 €. Pour une maison 4 façades : 3 702 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Enghien ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Enghien ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Enghien. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Enghien va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.