Revenu cadastral à Lessines
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Lessines : 8.8% appartements, 53.3% maisons mitoyennes, 37.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 230 rues · 8 412 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Lessines — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Lessines. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Lessines
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Lessines
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Lessines.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Lessines vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Lessines |
|---|---|---|---|
| Lessines vous êtes ici | 2 800 | 1 175 € | — |
| Biévène | 1 071 | 809 € | -366 € (-31%) |
| Flobecq | 3 000 | 1 219 € | +44 € (+4%) |
| Grammont | 982 | 748 € | -427 € (-36%) |
| Ath | 3 200 | 1 262 € | +87 € (+7%) |
| Ellezelles | 2 450 | 1 099 € | -76 € (-6%) |
Parc résidentiel à Lessines
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (8 412 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Lessines ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Lessines
Rues et avenues à Lessines
230 rues répertoriées à Lessines. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Renaix · Chaussée Gabrielle Richet · Chevauchoire De Viane · Chemin de Mons à Gand · Chemin du Foubertsart · Rue du Bois · Chemin de Chièvres · Rue de la Loge · Rue des Combattants · Route de Frasnes · Rue Culant · Rue René Magritte · Chaussée Victor Lampe · Chemin du Pont d'Ancre · Rue de l'Hotellerie · Rue de la Station d'Acren · Remincourt · Rue d'Horlebaix · Chemin d'Enghien · Rue de la Florbecq · Boureng · Chaussée · Avenue Albert Ier · Rue Eugène Dupont · Rue de Grammont · Rue Glacenée · Rue César Despretz · Chemin des Croix · Rue François Watterman · Rue Oscar Paquay
Voir les 230 rues de Lessines
Chaussée de Renaix · Chaussée Gabrielle Richet · Chevauchoire De Viane · Chemin de Mons à Gand · Chemin du Foubertsart · Rue du Bois · Chemin de Chièvres · Rue de la Loge · Rue des Combattants · Route de Frasnes · Rue Culant · Rue René Magritte · Chaussée Victor Lampe · Chemin du Pont d'Ancre · Rue de l'Hotellerie · Rue de la Station d'Acren · Remincourt · Rue d'Horlebaix · Chemin d'Enghien · Rue de la Florbecq · Boureng · Chaussée · Avenue Albert Ier · Rue Eugène Dupont · Rue de Grammont · Rue Glacenée · Rue César Despretz · Chemin des Croix · Rue François Watterman · Rue Oscar Paquay · Ancien Chemin D'Ollignies · Rue d'en Haut · Rue des Fosses · Chemin d'Ath · Rue d'en Bas · Rue Pierre Fontaine · Rue du Pont · Porte D'Ogy · Rue Latérale · Grand'Rue · Mazenque · Rue des Déportés · Place de Ghoy · Chemin du Comte d'Egmont · Rue Notre-Dame · Boulevard Emile Schevenels · Grand'Rue D'Acren · Chemin du Mouplon · Rue Léon Lespagnard · Rue Saint-Géréon · Rue Lessines · Rue Terraque · Rue des Patriotes · Rue Basse · Rue Tramasure · Chemin Berquet · Grand'Place · Avenue Astrid · Laisette · Profond Chemin · Avenue de la Couture Trohelle · Place de Bois-de-Lessines · Rue du Progrès · Marais De Wannebecq · Chapelle Saint-Pierre · Grand Marais · Avenue de l'Abattoir · Rue de Gages · Rue Trieu · Rue des Ames · Rue des Carrières · Chemin de Papignies · Longue Borne · Rue Jules Chevalier · Rue Victor Lepot · Marais De Ghoy · Rue Général Freyberg · Rue Saint-Roch · Rue d'Ollignies · Rue de la Foire · Rue de la Station Papignies · Chemin du Commun · Mont La Chapelle · Quatre Vents · Rue de la Déportation · Marais D'Acren · Pont Madeleine · Rue Haute · Rue des Moulins · Ginintreau · Rue Emile Vandervelde · Avenue Gustave Demeyer · Rue des Quatre Fils Aymon · Biercamp · Rue La Blanche · Rue Louis Lenoir Scaillet · Rue des Moulins d'Acren · Rue Duval · Rue de Scaubecq · Stoquoit · Avenue du Moulin du Cornet · Chemin de la Basse Couture · Chemin des Roses · Calbier · Chaussée de Grammont · Rue des Brailles · Parvis Saint-Roch · Place Curé Borremans · Rue de l'Armistice · Rue de l'Industrie · Cité Du Mouplon · Sentier de la Vignette · Place Jean Delhaye · Rue du Syndicat · Bourses De Louvain · Chemin de Wannebecq · Rue Ponchau de Wannebecq · Rue du Docteur Desénépart · Avenue de Ghoy · Basse Cour · Paradis Des Chevaux · Rue Remenpont · Rue Bonne Nuit · Rue des Curoirs · Wangrose · Long Pont · Place des Combattants · Rue Armand Bascour · Rue Georges Kugé · Chemin d'Esquimbreucq · Rue Ponchaut d'Ogy · Rue de Meslin l'Evêque · Rue de la Chapelle · Rue de la Motte · Rue des Sarts de Wannebecq · Rue du Château d'Eau · Rue Baldacq · Rue Virgile Berens · Rue de l'Herboristerie · Rue de la Halle · Rue des Prisonniers Politiques · Chemin du Pérou · Place Joseph Wauters · Pont D'Ancre · Haute Rue D'Ogy · Houtain · Lalivarte · Mon Passage · Rue de Viane · Rue de la Fraternité · Solbreucq · Chemin des Merles · Cloître · Mouplière · Place d'Acren · Rue des Compagnons · Ruelle de la Reinette · Avenue de l'Eglise · Lisière Du Bois · Rue Joseph Sculier · Rue Wardois · Rue de la Cité · Zoning Ouest · Aubecq · Petite Hollande · Place d'Ollignies · Ruelle Dooms · Chemin des Loups · Hombreucq · Rue de l'Ecluse · Rue des Ecoles · Rue Sarts d'Ogy · Rue Sottenière · Rue de Jeumont · Rue de Trimpont · Rue de l'Ordre · Rue des Sergents · Sentier Branquart · Petit Bruxelles · Rue Arbre à Limont · Rue Couturelle · Rue Saint-Pierre · Rue Wastenne · Rue des Blanchisseries · Rue des Pires · Rue du Ruichon · Boulevard René Branquart · Chemin de la Ladrie · Chemin des Etangs · Chemin du Bois à Bail · Chemin du Tordoir · Haies · Hameau Baldacq · Parvis Saint-Pierre · Route industrielle · Rue Botrieux · Rue de la Fabrique · Sentier Foubertsart · Caho · Chemin de Bronchenne · Rue Basse Couture · Rue Caluyere · Rue Franquiet · Rue Gilles · Rue Rivière · Sentier du Bigre · Chemin d'Ogy · Chemin de la Buriane · Chemin du Tencul · Drêve Du Château · Labéau · Ruelle Fontaine Belle Jeannette · Ruelle des Bas Rivars · Ruelle des Dominicains · Sentier de la Lapinière · Chemin de la Terraque · Impasse du Trou Martin · Rue Recq · Rue du Pont de Pierre · Ruelle des Soeurs Noires · Chemin du Hallage · Chemin du Long Royon · Sentier du Persin · Chemin de Chasse aux Loups · Chemin de Moesbeke · Chemin de la Cavée · Chemin du Grand Denis · Rue de l'Hôpital · Rue de l'Intermédiaire · Sentier de la Providence
Sites officiels utiles pour Lessines
Commune de Lessines
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.lessines.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Lessines
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Lessines : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.