Flandre occidentale · Flandre · code postal 8434

Revenu cadastral à Middelkerke

Données officielles 2026 à Middelkerke
Taux régional 3,97% Flandre
Centimes communaux ×12,02 1 202 centimes additionnels
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 1 884 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 974 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Middelkerke : 75.6% appartements, 14.5% maisons mitoyennes, 9.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 302 rues · 24 589 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Middelkerke — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Middelkerke. Le précompte intègre le taux régional (3,97%) et les centimes additionnels communaux (×12,02).

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 478 €
base 1975 : 679 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
764 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 192 €
base 1975 : 1 007 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 133 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
4 533 €
base 1975 : 2 083 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 343 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Middelkerke

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Middelkerke

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Middelkerke.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (3,97%)
+ Centimes commune (×12,02)
Précompte total 2026

Précompte à Middelkerke vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Middelkerke
Middelkerke vous êtes ici 1 202 900 €
Nieuport 1 071 809 € -91 € (-10%)
Ostende 1 259 939 € +39 € (+4%)
Gistel 1 100 829 € -71 € (-8%)
Koksijde 1 200 899 € -1 € (-0%)
Bredene 1 295 964 € +64 € (+7%)

Parc résidentiel à Middelkerke

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (24 589 logements).

Appartements75.6% — 18 582
Maisons mitoyennes14.5% — 3 574
Maisons 4 façades / villas9.9% — 2 433

Comment se calcule le précompte immobilier à Middelkerke ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 3,97% (Flandre)

3
Centimes additionnels

Commune : 1 202 (×12,0)

Carte de Middelkerke

Rues et avenues à Middelkerke

302 rues répertoriées à Middelkerke. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Duinenweg · Westendelaan · Lombardsijdelaan · Oostendelaan · Zeedijk · Het Veld · Spermaliestraat · Leopoldlaan · Bassevillestraat · Steenstraat · Dorpsstraat · Ter Yde · Langestraat · Havenzijde · Heidestraat · Diksmuidestraat · Brugsesteenweg · Duinenlaan · Distellaan · Hofstraat · Weststraat · Bamburgstraat · Henri Jasparlaan · Amaat Van Walleghemstraat · Essex Scottishlaan · Schoolstraat · Vaartdijk-Zuid · Prinsenvelddreef · Koning Ridderdijk · Badenlaan

Voir les 302 rues de Middelkerke

Duinenweg · Westendelaan · Lombardsijdelaan · Oostendelaan · Zeedijk · Het Veld · Spermaliestraat · Leopoldlaan · Bassevillestraat · Steenstraat · Dorpsstraat · Ter Yde · Langestraat · Havenzijde · Heidestraat · Diksmuidestraat · Brugsesteenweg · Duinenlaan · Distellaan · Hofstraat · Weststraat · Bamburgstraat · Henri Jasparlaan · Amaat Van Walleghemstraat · Essex Scottishlaan · Schoolstraat · Vaartdijk-Zuid · Prinsenvelddreef · Koning Ridderdijk · Badenlaan · Fleriskotstraat · Slijpesteenweg · Ter Streep · Ettlingenstraat · Koninginnelaan · Vaartdijk-Noord · Nieuwpoortlaan · Patrijsstraat · Noordstraat · Zonnelaan · Kerkstraat · Kleitendijkstraat · Groenhagestraat · Kruiersstraat · Graaf Jansstraat · Ieperleedstraat · Loskaaistraat · Leffingestraat · Rietstraat · Papegaaistraat · Tuinwijkstraat · Warande · Heirweg · Rozenpad · Schorestraat · Santhovenstraat · Zuidstraat · Paul De Smet De Naeyerstraat · Kapelstraat · Molenstraat · Wilskerkestraat · Hendrik Prootstraat · Joseph Matthieulaan · Zeelaan · Kousestraat · Parklaan · André Titecastraat · Monnikenstraat · Normandlaan · Populierenlaan · Veldstraat · Hoogstraat · Ijzerlaan · Meeuwenlaan · Slachthuisstraat · 9de-Linielaan · Dorpsmolenstraat · Merdaenspolder · Rattevallestraat · Willy Declerckstraat · Irislaan · Ten Poele · Klakkaertstraat · Priorijlaan · Zwarteweg · De Kalkaart · Hooilandstraat · Jagerspad · Joseph Casselaan · Oorlogsinvalidenlaan · Scholeksterlaan · Cayepolder · Havenstraat · Lambertus Coolsstraat · Louis Logierlaan · Sportstraat · Baronstraat · Charles De Broquevillelaan · Cyriel De Grootelaan · Lavendelweg · Dorpsplein · Gasstraat · Jean Van Hinsberghstraat · Kopstraat · Onderwijsstraat · Wilgenlaan · Westlanderstraat · Juttersstraat · Jonckhoflaan · Paul Snoekstraat · Roger Pietersstraat · Strandloperslaan · Korte Zwepenstraat · Bonte Pierstraat · Zwaluwenlaan · Antoine Van Cailliestraat · Lisbloemlaan · Sluisvaartstraat · Arendlaan · Loviestraat · Schuddebeurzeweg · Wielewaalstraat · Camerlinckstraat · Dahliastraat · Lombardenstraat · René Mouchottestraat · Gistelstraat · Guido Gezellestraat · Hoveniersstraat · Leeuwerikenstraat · Lekestraat · Parijsstraat · Schelpenlaan · Smidsestraat · Azaleastraat · Bergenstraat · Gentstraat · Simon Beheytstraat · St.-Jansstraat · Golfbrekerslaan · Nieuwstraat · Oude Nieuwpoortstraat · Begoniastraat · Boterbloemstraat · Elisabethlaan · Karel Jonckheerestraat · Kuipersstraat · Maurits Van Nassaustraat · Noordzeelaan · Ooststraat · Schorrenbloemstraat · Sint-Pietersstraat · Tijl Uilenspiegellaan · Viooltjeslaan · Westenlaan · Franciscus Dierendonckstraat · Hendrik Conscienceplein · Herfstlaan · Jules Van Den Heuvelstraat · Lijsterstraat · Ooievaarslaan · Portiekenlaan · Tamariskenlaan · Wulpenlaan · Zomerlaan · Alexandre Ponchonstraat · Flandrialaan · Kleine Kerkweg · Oceaanlaan · Tempelhofstraat · Torhoutsesteenweg · Biezenstraat · Emiel Raeckestraat · Hector Verhaeghelaan · Oudemolenstraat · Moutstraat · Kortestraat · Denis 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Sites officiels utiles pour Middelkerke

Trouver le RC exact de votre bien à Middelkerke

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Middelkerke : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Middelkerke

Quels sont les centimes additionnels communaux à Middelkerke en 2026 ?
À Middelkerke, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 1 202 pour 2026, soit un multiplicateur de 12,02 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Middelkerke ?
Pour un appartement-type à Middelkerke, le précompte immobilier annuel est estimé à 764 €. Pour une maison mitoyenne : 1 133 €. Pour une maison 4 façades : 2 343 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Middelkerke ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Middelkerke ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Middelkerke. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Middelkerke va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.