Flandre orientale · Flandre · code postal 9200

Revenu cadastral à Termonde

Données officielles 2026 à Termonde
Taux régional 3,97% Flandre
Centimes communaux ×9,96 996 centimes additionnels
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 2 852 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 241 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Termonde : 24.1% appartements, 57.8% maisons mitoyennes, 18.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 428 rues · 21 149 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Termonde — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Termonde. Le précompte intègre le taux régional (3,97%) et les centimes additionnels communaux (×9,96).

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 898 €
base 1975 : 872 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
826 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 514 €
base 1975 : 1 155 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 094 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 201 €
base 1975 : 2 390 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 263 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Termonde

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Termonde

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Termonde.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (3,97%)
+ Centimes commune (×9,96)
Précompte total 2026

Précompte à Termonde vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Termonde
Termonde vous êtes ici 996 758 €
Lebbeke 1 040 788 € +30 € (+4%)
Zele 870 670 € -88 € (-12%)
Hamme 1 039 787 € +29 € (+4%)
Buggenhout 819 635 € -123 € (-16%)
Berlare 880 677 € -81 € (-11%)

Parc résidentiel à Termonde

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (21 149 logements).

Appartements24.1% — 5 105
Maisons mitoyennes57.8% — 12 217
Maisons 4 façades / villas18.1% — 3 827

Comment se calcule le précompte immobilier à Termonde ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 3,97% (Flandre)

3
Centimes additionnels

Commune : 996 (×10,0)

Carte de Termonde

Rues et avenues à Termonde

428 rues répertoriées à Termonde. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Bakkerstraat · Van Langenhovestraat · Baasrodestraat · Lambroeckstraat · Bevrijdingslaan · Broekkantstraat · Oudegemse Baan · Gentsesteenweg · Oude Vest · Theodoor Vermylenstraat · Mechelsesteenweg · Rosstraat · Grootzand · Heirbaan · De Dammenlaan · Mevrouw Courtmanspark · Sint-Gillislaan · Mandekensstraat · Hullekenstraat · Bookmolenstraat · Hofstraat · Sint-Ursmarusstraat · Schoonaardebaan · Eegene · Breestraat · Lange Dijkstraat · Noordlaan · Brusselsestraat · Hemelstraat · Spoorwegstraat

Voir les 428 rues de Termonde

Bakkerstraat · Van Langenhovestraat · Baasrodestraat · Lambroeckstraat · Bevrijdingslaan · Broekkantstraat · Oudegemse Baan · Gentsesteenweg · Oude Vest · Theodoor Vermylenstraat · Mechelsesteenweg · Rosstraat · Grootzand · Heirbaan · De Dammenlaan · Mevrouw Courtmanspark · Sint-Gillislaan · Mandekensstraat · Hullekenstraat · Bookmolenstraat · Hofstraat · Sint-Ursmarusstraat · Schoonaardebaan · Eegene · Breestraat · Lange Dijkstraat · Noordlaan · Brusselsestraat · Hemelstraat · Spoorwegstraat · Broekkouter · Ouburg · Gasthuisstraat · Hoofdstraat · Korte Dijkstraat · Otterstraat · Smidsestraat · Donckstraat · Koning Albertstraat · Zandstraat · Kloosterstraat · Oude Baan · Oude Molenstraat · Volaardestraat · Mespelarestraat · Heirstraat · Steenweg Naar Wetteren · Ommegancklaan · Hagewijkpark · Provinciale Baan · Burgemeester Potiaulaan · Emanuel Hielstraat · Hof Ten Rode · Heidestraat · Kerkstraat · Dokter Haekstraat · Pastoor Claeysstraat · Geerstraat · Steenweg Van Aalst · Fernand Khnopffstraat · Kleinzand · Vrankrijkstraat · Vossenhoek · Sint-Onolfsdijk · Zeelsebaan · Koebosstraat · Varenbergstraat · Leopoldlaan · Hamsesteenweg · Vlassenbroek · Denstraat · Moerstraat · Torrestraat · Dijkstraat · Smeyskensstraat · Buisstraat · Scheepswerfstraat · Rootjensweg · Vijfde Januaristraat · Lindanusstraat · Hof Ten Bos · Meibosstraat · Molenstraat · Rijckelstraat · Broekstraat · Onze-Lieve-Vrouwstraat · Denderbellestraat · Migrostraat · Molenberg · Tinnenpotstraat · Fabriekstraat · Vijfbunderstraat · Koning Boudewijnlaan · Vrijstraat · Achthoek · Boonwijkstraat · Heidepark · Stuivenbergstraat · Groeneweg · Pijnderslaan · Resedalaan · Schippersdijk · Olieslagerstraat · Ganzegavers · Lijsterlaan · Steenweg Van Grembergen · Hekkenhoek · Singelweg · Zwarte Beekstraat · Keefstraat · Veldstraat · Vlotgraslaan · Bleienpark · Heerlijkheidstraat · Hoogveld · Langestraat · Lindestraat · Ros Beiaardstraat · Vosakkerslaan · Zijpestraat · Begijnhoflaan · Constabelstraat · Hekkestraat · Ringstraat · Beukenlaan · Botermelkstraat · Processiestraat · Gaverstraat · Bosstraat · Robert Ramlotstraat · Schuiteplasstraat · Kloostergoedstraat · Molenkouterstraat · Gravenhuisstraat · Beekweidestraat · Burgemeester Portmanslaan · Emiel Van Winckellaan · Kruisstraat · Mevrouw Courtmansstraat · Sint-Margrietstraat · Lodewijk Dosfelstraat · Posthoornstraat · Scheutlagestraat · Schuurkouter · Sint-Rochusstraat · Baleunisstraat · Leo Bruynincxstraat · Pastoor J. 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Sites officiels utiles pour Termonde

Trouver le RC exact de votre bien à Termonde

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Termonde : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Termonde

Quels sont les centimes additionnels communaux à Termonde en 2026 ?
À Termonde, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 996 pour 2026, soit un multiplicateur de 9,96 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Termonde ?
Pour un appartement-type à Termonde, le précompte immobilier annuel est estimé à 826 €. Pour une maison mitoyenne : 1 094 €. Pour une maison 4 façades : 2 263 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Termonde ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Termonde ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Termonde. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Termonde va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.