Revenu cadastral à Waremme
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Waremme : 33.8% appartements, 43.8% maisons mitoyennes, 22.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 193 rues · 7 048 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Waremme — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Waremme. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×24,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Waremme
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Waremme
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Waremme.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Waremme vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Waremme |
|---|---|---|---|
| Waremme vous êtes ici | 2 450 | 936 € | — |
| Berloz | 2 600 | 968 € | +32 € (+3%) |
| Remicourt | 2 500 | 947 € | +11 € (+1%) |
| Faimes | 2 600 | 968 € | +32 € (+3%) |
| Geer | 2 400 | 925 € | -11 € (-1%) |
| Heers | 1 008 | 766 € | -170 € (-18%) |
Parc résidentiel à Waremme
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 048 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Waremme ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 450 (×24,5)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Waremme
Rues et avenues à Waremme
193 rues répertoriées à Waremme. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Huy · Avenue Edmond Leburton · Rue Hyacinthe Docquier · Rue Nationale · Haute Wegge · Rue du Pont · Rue des Alouettes · Rue Saint-Eloi · Rue Edmond de Sélys-Longchamps · Rue d'Oleye · Avenue Emile Vandervelde · Rue des Prés · Rue de la Costale · Rue de Berloz · Rue du Fond d'Or · Avenue du Prince Régent · Rue de Mouhin · Avenue Joseph Lemaire · Avenue Guillaume Joachim · Clos des Peupliers · Avenue des Sorbiers · Rue Joseph Wauters · Rue Georges César · Rue Amedée de Lantremange · Rue Louis Maréchal · Rue Gustave Renier · Allée du long Pré · Rue Hubert Krains · Rue Hubert Stiernet · Rue des Peupliers
Voir les 193 rues de Waremme
Rue de Huy · Avenue Edmond Leburton · Rue Hyacinthe Docquier · Rue Nationale · Haute Wegge · Rue du Pont · Rue des Alouettes · Rue Saint-Eloi · Rue Edmond de Sélys-Longchamps · Rue d'Oleye · Avenue Emile Vandervelde · Rue des Prés · Rue de la Costale · Rue de Berloz · Rue du Fond d'Or · Avenue du Prince Régent · Rue de Mouhin · Avenue Joseph Lemaire · Avenue Guillaume Joachim · Clos des Peupliers · Avenue des Sorbiers · Rue Joseph Wauters · Rue Georges César · Rue Amedée de Lantremange · Rue Louis Maréchal · Rue Gustave Renier · Allée du long Pré · Rue Hubert Krains · Rue Hubert Stiernet · Rue des Peupliers · Rue du Tumulus · Clos de Hesbaye · Rue de Bettincourt · Rue Edmond Leburton · Rue Joseph Piette · Rue Ernest Malvoz · Rue Stanislas Fleussu · Rue de Grand'Axhe · Avenue François Bovesse · Rue Mignolet · Rue de Viemme · Chaussée de Nivelles · Rue de Petit-Axhe · Chaussée Romaine · Rue Sous-le-Château · Rue d'Elbeck · Rue des Champs · Avenue des Primevères · Rue Porte de Liège · Avenue Henri Monjoie · Rue Joseph Noville · Rue du Parc · Avenue des Erables · Rue Champanette · Avenue Reine Astrid · Rue des Fabriques · Rue du Brouck · Rue des Moissons · Avenue des Pâquerettes · Haute Plaine · âs Sih'Tiyou · Cité Henri Coune · Rue Marcel Hicter · Rue de Hollogne · Rue d'Elmette · Rue du Moulin · Avenue des Pervenches · Clos du Verger · Rue des Quatre Fermes · Rue du Geer · Rue du Limbourg · Avenue de la Résistance · Rue Visigath · Rue Buissonvaux · Rue Emile Hallet · Rue Joseph Nicolas · Rue de Wachnet · Rue de l'escadron 609 · Avenue de Tunisie · Rue Jean-Louis Dumont · Rue des Betto · Rue de la Chapelle · Rue de la Paix-Dieu · Rue de la Source · Rue Mulhoff · Rue de Bierset · Rue des Combattants · Rue du Warihet · Rue Dieudonné Bollen · Rue Lt. Charles H. Dossey · Rue Noé Jacques · Clos des Mésanges · Rue des Remparts · Avenue du Pré Maleau · Rue des Cerisiers · Rue Toussaint Pypops · Rue des Marais · Clos des vils Bidars · Rue de Prâle · Rue Zénobe Gramme · Rue du 7 Septembre · Rue du Parc Industriel · Rue Haut Mortier · Rue du Baloir · Rue de Hartenge · Rue de la Solidarité · Rue du Casino · Clos des Wérixhas · Rue de la Fauvette · Rue de la Plantation · Rue du Pont de Hartenge · Cité Huart · La Verte Voie · Rue des Quatre Abias · Rue du Rossignol · Au Fonds Râce · Impasse de la Briqueterie · Place Ernest Rongvaux · Place du Roi Albert 1er · Rue Louis de Brouckère · Rue de l'Epervier · Rue des Blés · Avenue de l'Europe · Impasse de la Jonction · Le Trihh Mohet · Rue de Hodeige · Clos du Moulin à Vent · Rue Charles Lejeune · Rue Emile Marchoul · Rue Fontaine Carlot · Rue Léon Berger · Rue de la Campagne · Rue des Mayeurs · Allée des Hortensias · Clos des Jardins · Rue Gaston Gaspard · Résidence Floréal · Al Wilade · Haute Voie · Rue Luciflore · Rue Medaerts · Rue du Roua · Rue du Rèwe · Rue de l'Abreuvoir · Rue de la Wérick · Rue du Roitelet · Rue du Tram · Sentier des Oies · Rue Franco Rasetti · Rue Théo Bataille · Rue de Remicourt · Rue de Saint-Hubert · Chemin de Willine · Place de la Liberté · Rue Boden · Rue de Hollande · Rue de Huit Bonniers · Rue de Malpa · Rue de l'Avocat · Rue de la Brasserie · Rue de la Limite · Rue des Fontaines · Rue du 3ème Millénaire · Rue du Perron · Au Chemin De Petit-Axhe · Au Cheviot · Au Refuge Otarie · Avenue de la Tannerie · Chaussée du Bois des Tombes · Clos du Vieux Moulin · Place de Hesbaye · Rue du Marché · Ruelle des Fanges · Allée des Bleuets · Impasse de l'Etat · Rue Abbé Fernand Magnée · Rue Victor Rouvroy · Rue de Froidbise · Rue de Saint-Trond · Rue de l'Eglise · Rue de la Barrière · Rue des Lavandières · Rue des Petits Gravelots · Rue du Bois de Horne · Rue du Bois des Romains · Rue du Vicinal · Chemin du P'tit Mayeur · Impasse Pasque · Place de l'Ecole Moyenne · Rue Walter Lucas · Rue de la Jonckette · Rue des Coquelicots · Sentier de Hartenge
Sites officiels utiles pour Waremme
Commune de Waremme
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.waremme.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Waremme
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Waremme : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.