Revenu cadastral à Welkenraedt
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Welkenraedt : 23.6% appartements, 44.2% maisons mitoyennes, 32.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 128 rues · 4 249 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Welkenraedt — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Welkenraedt. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Welkenraedt
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Welkenraedt
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Welkenraedt.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Welkenraedt vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Welkenraedt |
|---|---|---|---|
| Welkenraedt vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Baelen | 2 400 | 925 € | -43 € (-4%) |
| Lontzen | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Limbourg | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Eupen | 2 700 | 990 € | +22 € (+2%) |
| Thimister-Clermont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Welkenraedt
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 249 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Welkenraedt ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Welkenraedt
Rues et avenues à Welkenraedt
128 rues répertoriées à Welkenraedt. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Saint-Paul · Rue Mitoyenne · Rue Grande Bruyère · Route Charlemagne · Voie de Liège · Rue de Dison · Rue de l'Yser · Rue du Hangar · Rue de l'Eglise · Village · Rue des Wallons · Hockelbach · Rue Reine Astrid · Rue de l'Ecole · Rue Coulen · Rue Lamberts · Rue Mermer · Boulevard Hector Grosjean · Rue Gérard Delvoye · Rue Belle-Vue · Hoof · Rue Léopold · Allée Verte · Quatre Chemins · Rue Trois Bourdons · Rue de la Liberté · Rue Prince Albert · Rue Saint-Jean · Rue de Verviers · Rue de Baelen
Voir les 128 rues de Welkenraedt
Rue Saint-Paul · Rue Mitoyenne · Rue Grande Bruyère · Route Charlemagne · Voie de Liège · Rue de Dison · Rue de l'Yser · Rue du Hangar · Rue de l'Eglise · Village · Rue des Wallons · Hockelbach · Rue Reine Astrid · Rue de l'Ecole · Rue Coulen · Rue Lamberts · Rue Mermer · Boulevard Hector Grosjean · Rue Gérard Delvoye · Rue Belle-Vue · Hoof · Rue Léopold · Allée Verte · Quatre Chemins · Rue Trois Bourdons · Rue de la Liberté · Rue Prince Albert · Rue Saint-Jean · Rue de Verviers · Rue de Baelen · Rue J.F. Kennedy · Rue Nishaye · Rue Lançaumont · Rue Xhonneux · Rue des Myosotis · Rue des Prés · Chaussée de Liège · Dicke Beusch · Avenue Roi Baudouin · Rue des Châteaux · Rue de la Croix · Rue du Château de Ruyff · Rue de France · Clos Saint-Léonard · Clos des Lilas · Route d'Aubel · Rue du Centre · Clos de la Céramique · Rue Max Ferbeck · Place des Combattants · Rue J.H. Cool · Rue des Réfractaires · Rue des Volontaires · Auweg · Bayaux · Rue de Fromenteau · Rue du Bois · Allée des Cerisiers · Rue Chant des Oiseaux · Rue Saint-Vincent · Rue des Mésanges · Avenue des Aubépines · Rue Heuschen · Rue des Noisetiers · Rue de la Chapelle · Rue de la Résistance · Rue des Bouleaux · Rue des Bégonias · Rue du Millénaire · Lekker · Rue Princesse Elisabeth · Rue de la Gare · Rue du Vieux Chaffour · Allée Ma Campagne · Route de Hombourg · Rue des Déportés · Rue du Bicentenaire · Clos Saint-Georges · Rue de la Sablière · Cour Bibaux · Rue César Franck · Rue de l'Usine · Rue du Calvaire · Bois-Les-Dames · Rue des Hirondelles · Rue du Couvent · Chemin des Gardes-Frontière · Rue Henri Vieuxtemps · Rue Vivier · Rue de la Croix Rouge · Rue de la Colline · Clos des Charmes · Clos des Jonquilles · Linde · Place de la Gare · Rue Guillaume Lennertz · Rue L.Brecht · Rue de la Vallée · Rue du Sacré Cur · Clos de la Chapelle · Rue Grétry · Rue de Nove · Rue des Hortensias · Rue Graet · Rue d'Epfig · Rue des Pinsons · Chemin du Duc · Clos des Libellules · Clos des Muguets · Rue de l'Escalier · Counhaye · Rue de l'Artisanat · Rue de l'Industrie · Rue du Pont · Cour En Wooz · Rue de l'Europe · Rue des Chardonnerets · Rue des Oeillets · Chemin des Alouettes · Chemin du Moulin à vent · Clos des Papillons · Imbach · Chemin des Ecoliers · Chemin des Frênes · Chemin des Tilleuls · Clos des Saules · Rue Léon Crosset · Rue des Nouvelles Technologies
Sites officiels utiles pour Welkenraedt
Commune de Welkenraedt
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.welkenraedt.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Welkenraedt
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Welkenraedt : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.