Revenu cadastral à Beauvechain
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Beauvechain : 6.1% appartements, 42.1% maisons mitoyennes, 51.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 158 rues · 2 819 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Beauvechain — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Beauvechain. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×17,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Beauvechain
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Beauvechain
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Beauvechain.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Beauvechain vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Beauvechain |
|---|---|---|---|
| Beauvechain vous êtes ici | 1 700 | 642 € | — |
| Grez-Doiceau | 1 950 | 696 € | +54 € (+8%) |
| Oud-Heverlee | 693 | 548 € | -94 € (-15%) |
| Bierbeek | 690 | 546 € | -96 € (-15%) |
| Boutersem | 795 | 619 € | -23 € (-4%) |
| Incourt | 2 200 | 751 € | +109 € (+17%) |
Parc résidentiel à Beauvechain
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 819 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Beauvechain ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 1 700 (×17,0)
Province : 1 150 (×11,5)
Carte de Beauvechain
Rues et avenues à Beauvechain
158 rues répertoriées à Beauvechain. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Longue · Rue du Culot · Rue de Beauvechain · Chaussée de Namur · Chaussée de Louvain · Rue Saint-Corneille · Rue Jules Coisman · Rue du Broux · Rue René Ménada · Rue de Wahenge · Vieux Chemin De Louvain · Rue de la Comtesse Alpayde · Rue de Wavre · Rue de la Bruyère Saint-Martin · Rue de Tourinnes · Rue des Anges · Rue du Village · Rue du Grand Brou · Rue Neuve · Rue de la Néthen · Rue de Gaët · Rue de Mélin · Rue de l'Eglise Saint-Sulpice · Rue de la Cabourse · Rue Leeman · Rue Draye · Rue Les Claines · Rue du Chabut · Rue du Moulin · Rue de la Liberté
Voir les 158 rues de Beauvechain
Rue Longue · Rue du Culot · Rue de Beauvechain · Chaussée de Namur · Chaussée de Louvain · Rue Saint-Corneille · Rue Jules Coisman · Rue du Broux · Rue René Ménada · Rue de Wahenge · Vieux Chemin De Louvain · Rue de la Comtesse Alpayde · Rue de Wavre · Rue de la Bruyère Saint-Martin · Rue de Tourinnes · Rue des Anges · Rue du Village · Rue du Grand Brou · Rue Neuve · Rue de la Néthen · Rue de Gaët · Rue de Mélin · Rue de l'Eglise Saint-Sulpice · Rue de la Cabourse · Rue Leeman · Rue Draye · Rue Les Claines · Rue du Chabut · Rue du Moulin · Rue de la Liberté · Rue du Moulin à Eau · Chemin des Prés · Chemin des Soeurs · Rue de la Station · Rue Logis Militaire · Rue de Louvain · Rue des Vallées · Avenue des Combattants · Rue de Sclimpré · Chemin Goffin · Rue Marcoen · Rue des Acacias · Rue des Salamandres · Rue du Brugeron · Avenue des Cerisiers · Rue Delherse · Rue Gabriel Marcelier · Rue Max Vander Linden · Rue des Messes · Rue du Monty · Avenue des Pruniers · Chemin d'Agbiermont · Rue Valise · Rue de la Teinturerie · Sentier de l'Eglise · Chemin Jacotia · Rue Auguste Goemans · Rue de la Tourette · Rue du Champ de la Planche · Rue du Prince · Rue du Ry Saint-Martin · Chemin du Vivier Saint-Laurent · Rue de Guertechin · Rue de Valduc · Ruelle Massart · Rue Champ d'Oiseaux · Rue Condorcet · Rue de Pymont · Rue de l'Etang · La Verte Voie · Rue Alfred Scheers · Rue de Mollendael · Rue de la Source · Rue du Petit Paradis · Rue du Pré de Litrange · Avenue du Centenaire · Rue Duchêne · Rue des Frênes · Vieux Chemin De Namur · Place de la Bruyère · Rue Albert-Edouard Janssen · Rue Baron Emmanuel Descamps · Rue Bogaerts · Rue de la Forêt de Meerdael · Rue du Vallon · Avenue des Bouleaux · Rue Deprez · Rue de l'Ecole · Rue de la Chaussée · Rue du Bois du Curé · Chemin du Grand Champ · Impasse de Hamme · Rue Berward · Rue des Burettes · Rue des Ormes · Rue du Rivage · Ruelle Lambert · Chemin Saint-Roch · Rue de Schoor · Rue de la Gare · Rue des Merisiers · Chemin de la Traverse · Le Petit Champ · Place du Moulin · Rue Delahaye · Rue Dewarichet · Rue de la Cure · Rue des Brasseries · Rue du Cimetière · Rue du Long Pré · Rue du Vénérable · Place Saint-Martin · Rond-Point Saint-Martin · Rue Gauthier · Rue Hannières Decock · Rue Isaac · Rue des Alouettes · Rue des Bruyères · Ruelle Clausse · Aux Tiennes · Chemin de la Sciure · Place Communale · Rue Decoster · Rue Ryndyck · Rue Schayes · Rue d'Hougaerde · Rue de Plancy · Rue de l'Ecluse · Rue des Trois Héros · Rue du Jeune Homme · Ruelle Collin · Ruelle Mottart · Sentier de Mille · La Valduc · Rue Elie Degueldre · Rue de la Cabine · Rue des Épinoches · Rue du Marothon · Rue du Petit Jean · Sentier du Moulin à Eau · Chemin des Ramiers · Ferme De L'Espinette · Rue Poisman · Rue de la Gloriette · Rue de la Justice · Ruelle Baillieux · Ruelle Brasseur · Ruelle Saint-Nicaise · Bois Nicaise · Chemin de la Petite Chapelle · Ferme Gérardmont · Rue Wahenge · Rue de Bierbeek · Rue du Grand Roya · Rue du Stoquoy · Ruelle Chapelle Saint-Cornélis · Ruelle Devroue · Sentier de Louvain
Sites officiels utiles pour Beauvechain
Commune de Beauvechain
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.beauvechain.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Beauvechain
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Beauvechain : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.