Revenu cadastral à Brugelette
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Brugelette : 8.7% appartements, 49.8% maisons mitoyennes, 41.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 95 rues · 1 646 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Brugelette — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Brugelette. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×30,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Brugelette
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Brugelette
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Brugelette.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Brugelette vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Brugelette |
|---|---|---|---|
| Brugelette vous êtes ici | 3 000 | 1 219 € | — |
| Lens | 2 600 | 1 132 € | -87 € (-7%) |
| Chièvres | 2 700 | 1 153 € | -66 € (-5%) |
| Ath | 3 200 | 1 262 € | +43 € (+4%) |
| Jurbise | 2 700 | 1 153 € | -66 € (-5%) |
| Silly | 2 750 | 1 164 € | -55 € (-5%) |
Parc résidentiel à Brugelette
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (1 646 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Brugelette ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 3 000 (×30,0)
Province : 2 500 (×25,0)
Carte de Brugelette
Rues et avenues à Brugelette
95 rues répertoriées à Brugelette. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Grand Chemin · Rue Saint-Gervais · Avenue Saint-Martin · Rue de la Cailloutière · Chemin de Soignies · Les Tilleuls · Rue de Silly · Rue des Combattants · Chaussée de Mons · Rue Maurice Lelangue · Rue du Berceau · Avenue Gabrielle Petit · Rue d'Ath · Avenue des Cerisiers · Rue Trieux · Rue des Déportés · Rue Notre-Dame · Rue du Passe tout Outre · Rue Blanche · Rue des Carrières · Rue de Bauffe · Place De Keyzer · Rue de la Tour Vignoux · Grand Marais · Grand Place · Rue des Fours à Chaux · Rue du Moulin · Les Montils · Rue des Couturettes · Rue Moreau
Voir les 95 rues de Brugelette
Grand Chemin · Rue Saint-Gervais · Avenue Saint-Martin · Rue de la Cailloutière · Chemin de Soignies · Les Tilleuls · Rue de Silly · Rue des Combattants · Chaussée de Mons · Rue Maurice Lelangue · Rue du Berceau · Avenue Gabrielle Petit · Rue d'Ath · Avenue des Cerisiers · Rue Trieux · Rue des Déportés · Rue Notre-Dame · Rue du Passe tout Outre · Rue Blanche · Rue des Carrières · Rue de Bauffe · Place De Keyzer · Rue de la Tour Vignoux · Grand Marais · Grand Place · Rue des Fours à Chaux · Rue du Moulin · Les Montils · Rue des Couturettes · Rue Moreau · Chemin de Ghislenghien · Rue du Moulin à Eau · Avenue du Château · Rue Saint-Lambert · Rue de Gand · Rue de l'Obélisque · Rue des Carmes · Rue du Marronnier · Rue Quennerue · Rue de la Sucrerie · Avenue de l'Eglise · Rue Raoul Nachez · Chemin Ma Soeur Capelle · Chemin du Banc de Sable · Rue Colonel Aviateur Daumerie · Rue de Bolignies · Rue du Bon Dieu · Chemin de Gibecq · Espace De La Brune · Petit Marais · Rue du Rocher · Rue Saint-Joseph · Rue Tincquois · Rue de la Crampe · Rue d'Anvers · Rue de l'Abbaye · Avenue d'Avon-les-Roches · Chemin d'Attre · Chemin de Beloeil · Chemin de Chièvres · Chemin du Cadet · Les Wespellières · Rue d'Hembise · Rue de la Procession · Chemin Gabrielle Petit · Chemin de Meslin · Le Coucou · Place de la Résistance · Rue Emile Windal · Rue Fossé du Tour · Rue de Fouleng · Chemin de Mons · Clos des Sammes · Le Patard · Rue de la Chapelle · Rue de la Dendre · Rue du Maréchal · Avenue de Gages · Bois D'Hérimé · Chemin de Frézégnies · Chemin de Gages · Chemin du Pire · Cour Roucloux · Rue des Enfers · Avenue de Cambron · Les Bouloux · Place Maurice Sébastien · Rue à Cailloux · Chemin de la Boutonnerie · Avenue de Brague · Chasse Royale · Le Tonkin · Rue Fosse à Reines · Rue Jean Mau · Rue d'Anchain
Sites officiels utiles pour Brugelette
Commune de Brugelette
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.brugelette.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Brugelette
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Brugelette : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.