Brabant flamand · Flandre · code postal 1850

Revenu cadastral à Grimbergen

Données officielles 2026 à Grimbergen
Taux régional 3,97% Flandre
Centimes communaux ×8,00 800 centimes additionnels
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 4 724 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 688 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Grimbergen : 35.3% appartements, 42.1% maisons mitoyennes, 22.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 379 rues · 16 281 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Grimbergen — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Grimbergen. Le précompte intègre le taux régional (3,97%) et les centimes additionnels communaux (×8,00).

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 827 €
base 1975 : 1 299 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 010 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
4 194 €
base 1975 : 1 927 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 499 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
8 673 €
base 1975 : 3 985 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
3 099 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Grimbergen

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Grimbergen

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Grimbergen.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (3,97%)
+ Centimes commune (×8,00)
Précompte total 2026

Précompte à Grimbergen vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Grimbergen
Grimbergen vous êtes ici 800 622 €
Vilvorde 960 733 € +111 € (+18%)
Meise 755 591 € -31 € (-5%)
Wemmel 750 588 € -34 € (-5%)
Machelen 725 570 € -52 € (-8%)
Jette 3 990 890 € +268 € (+43%)

Parc résidentiel à Grimbergen

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (16 281 logements).

Appartements35.3% — 5 745
Maisons mitoyennes42.1% — 6 854
Maisons 4 façades / villas22.6% — 3 682

Comment se calcule le précompte immobilier à Grimbergen ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 3,97% (Flandre)

3
Centimes additionnels

Commune : 800 (×8,0)

Carte de Grimbergen

Rues et avenues à Grimbergen

379 rues répertoriées à Grimbergen. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Beigemsesteenweg · Vilvoordsesteenweg · Wolvertemsesteenweg · Sint-Amandsstraat · Kerkstraat · Veldkantstraat · Benedestraat · De Villegas De Clercampstraat · Brusselsesteenweg · Kasteelstraat · Oostvaartdijk · Meerstraat · Vaartstraat · Sint-Annalaan · Berkenlaan · Molenstraat · Daalstraat · Humbeeksesteenweg · Poddegemstraat · Grotewinkellaan · Lakensestraat · Grimbergsesteenweg · Oude Mechelsestraat · Spaanse Lindebaan · Leopold Luypaertstraat · Jan Mulsstraat · Populierendallaan · Strombeeklinde · Haneveldlaan · Madeliefjesstraat

Voir les 379 rues de Grimbergen

Beigemsesteenweg · Vilvoordsesteenweg · Wolvertemsesteenweg · Sint-Amandsstraat · Kerkstraat · Veldkantstraat · Benedestraat · De Villegas De Clercampstraat · Brusselsesteenweg · Kasteelstraat · Oostvaartdijk · Meerstraat · Vaartstraat · Sint-Annalaan · Berkenlaan · Molenstraat · Daalstraat · Humbeeksesteenweg · Poddegemstraat · Grotewinkellaan · Lakensestraat · Grimbergsesteenweg · Oude Mechelsestraat · Spaanse Lindebaan · Leopold Luypaertstraat · Jan Mulsstraat · Populierendallaan · Strombeeklinde · Haneveldlaan · Madeliefjesstraat · Rijkendalstraat · Meiskensbeekstraat · Meisestraat · Driesstraat · Dressaertlaan · Pastoor D.j.delestréstraat · Koningslosesteenweg · Kruisstraat · Jozef Van Elewijckstraat · Ringlaan · Wezelstraat · Zijpstraat · Triohofstraat · Weikantlaan · Bloemendallaan · Nieuwelaan · Keienberglaan · Romeinsesteenweg · Tweelindendreef · Westvaartdijk · Gaston Devoswijk · Potaarde · Mechelstraat · Sint-Rumoldusstraat · Achtbundersstraat · De Merodestraat · Dorpsstraat · Leeuwerikenstraat · Oude Schapenbaan · Driekastanjelaarsstraat · Groot-Molenveldlaan · Lagesteenweg · Jean Deschampsstraat · Adriaan Walraevensstraat · Borgtstraat · Sprietmolenstraat · Beukendreef · Kruipstraat · Rodepoortstraat · Grote Heirbaan · Heidebaan · Jozef De Vleminckstraat · Noodbeekstraat · De Burtinstraat · Smaragdstraat · Kleinewinkellaan · Victor Soensstraat · Wemmelsestraat · Eversemsesteenweg · Prinsenstraat · Ten Doorn · Brouwerijstraat · Kerkveldweg · Van Akenstraat · D'Overschielaan · Steenstraat · Platanenlaan · Singel · Tulpenlaan · Baalhoek · Max Havelaarlaan · Sint-Servaasstraat · Speelbroek · Warandestraat · Eppegemsesteenweg · Treft · G. De Donderstraat · Nieuwenroodsesteenweg · Dokter Carlierstraat · Dorekesveld · Hogesteenweg · Verbrande Brugsesteenweg · Albrecht Rodenbachlaan · Jan Jozef Van Engelgomstraat · Gerselarendries · Hendrik Drapsstraat · Kloosterstraat · Stationsstraat · Vinkenstraat · Van Der Nootstraat · Beverstraat · Dahlialaan · Houtstraat · Immelvoortstraat · Jozef Van Den Berghestraat · Spiegelhofvoetweg · Wielewaallaan · Landhuizenlaan · Meidoornlaan · Rijkenhoekstraat · Ruwaal · Beiaardlaan · Hoveniersstraat · Saslaan · Tangedallaan · Verbeytstraat · Voordestraat · Achterstraat · Esdoornlaan · Steeneikstraat · Temselaan · Dr. Hemerijckxlaan · Hof Ter Weerdestraat · Spekveld · Tramstraat · Wilgenbaan · Acacialaan · Eeuwlaan · Frans En Jozef Belstraat · Gudrunstraat · Koveris · Pastoor Claeshof · Poststraat · Kolveniersstraat · Bieststraat · Jetsestraat · Priesterlindestraat · Vijverstraat · Warmoeshof · Begonialaan · Gentsestraat · Helman De Grimberghelaan · Hof Ter Wilderlaan · Korenbloemstraat · Mierendonkstraat · Oyenbrugstraat · Zilverstraat · Bergstraat · Borrekensveld · Dijkstraat · Ijsvogellaan · Lintbaan · Windekindstraat · Klein Meerken · Fazantenstraat · Klauwaartslaan · Abdijstraat · Boterbloemstraat · Egelantierlaan · Heienbeekstraat · Reigerstraat · Schildpadstraat · Sint-Amandsplein · Bloemenhof · Limbosbaan · Azalealaan · Diepekanten · Kareelbakkerijstraat · Ijsfabriek · Gemeentehuisstraat · Kouterpad · Luiaardweg · Luitberg · Seringenlaan · Stekelbaarsstraat · Valkendal · Abelenlaan · Baron Rene Lundenlaan · Hoeveland · Koraalstraat · Otto De Mentockplein · Rozenlaan · Sint-Hubertusstraat · Temsesteenweg · Ter Eikenlaan · Beatrijslaan · Onze-Lieve-Vrouwstraat · Sint-Annastraat · Tommenmolenstraat · Waardbeekdreef · Adriaan Willaertlaan · Halewijnlaan · Leestbeekstraat · Lintkasteelstraat · Mezenhof · Pastoor Woutersstraat · Rotsartlaan · Winkelveldstraat · Chrysantenlaan · Costermansstede · Hellebeekstraat · Karel Lauwersstraat · Mutsaardplein · Nieuwe Schapenweg · Pallieterlaan · Parklaan · 'T Voorstraat · Vroonweg · Koolmezenstraat · Lusweg · Pellenbergveld · Bergdal · Bloemkerslaan · Hendrik Consciencestraat · Kasteelhofstraat · Kievitstraat · Pieter Breughelstraat · Steenpoeldreef · Vlierbesgaarde · Baron Domislaan · Hof Van Obbergenstraat · Lijsterbeslaan · Peter Benoitlaan · Roostbaan · Beemdenstraat · Bokspoel · Grote Kerkvoetweg · Kerkeblokstraat · Lindelaan · Nijverheidslaan · Piereman · Sint-Donatuslaan · Snoekgracht · Tangemolenlaan · Tichelrye · Zwaluwstraat · Beverlindestraat · Hoge Beekkant · Klein Mechelstraat · Kleine Kerkstraat · Lapmolen · 'S Gravenmolenstraat · Schoolstraat · Schransstraat · Zilvermeeuwlaan · Kadol · Cederlaan · Brassershof · Broekstraat · Holbroek · Middensprietstraat · Pater Pieraertsstraat · Sleutelbloemstraat · Sparrenlaan · Van Wayenberghstraat · Bunderstraat · Gemeenteplein · Guldendal · Kerkplein · Knotwilgenlaan · Rietvoornstraat · Spaanshof · Thaelenstraat · Vruntestraat · Binnenhof · Drukkersteeg · Coppendries · Egge · Klaprozenstraat · Kleine Molenstraat · Obbergenkouter · Parkietenstraat · Pieter Pauwel Rubensstraat · Sint-Annadal · Watervalstraat · Huis Ten Halve · Boechoutlaan · Cokeriestraat · Crenaertstraat · Diamantstraat · Hof Te Beverlaan · Orlandus Lassuslaan · Oude Baan · Burgemeester Jan Willemsstraat · Bosstraat · Kleemputstraat · Korporaal Leon Tresignieplein · Reinaardlaan · Bintjeshof · Gaston Geleynstraat · Kareelstraat · Kleuverbos · Tangestraat · Van Weerdeweg · Verbruggestraat · Armand Preud'Hommelaan · Hof Ter Sprietstraat · Nachtegaallaan · Nassaulaan · Oudemolenweg · Slikkestraat · Verlande Vijvers · Haagbeuk · Antwerpselaan · Bakkerstraat · Gasthuispachthofstraat · Gillebeekweg · Heuveldal · Heuvelstraat · Hortensialaan · Industrieweg · Kanaalstraat · Kapruin · Kloosterdam · Kluisweg · Ter Tommendreef · Vlierboomlaan · Zevensterre · Zwarte Vijver · Bergenshof · Viooltjeshof · Borrestraat · Groene Weg · Hazelaarlaan · Hertogenvoetweg · Karenbergstraat · Kerkhofstraat · Langstraatje · Lt. L. Emmerechtsplein · Pastorijstraat · Sint-Alexiusstraat · Zemstweg · Sint-Michaelshof · Beekweg · Bruinborrebeekstraat · Drijfstraat · Drijpikkelstraat · Galgenweg · Hazenstraat · Houtekietstraat · Lierbaan · Molenbeekvoetweg · Paalveldstraat · Putweg · Wezenhaag · Beekveldweg · De Vlasschaardstraat · Driesveldweg · Groenstraat · Klein Warandestraat · Poldervoetweg · Schaasput · Sleutelstraat · Verbindingsweg · Vorststraat · Kouter · Jean Baetenburglaan · Diegemput · Doornbaan · Driesbosweg · Koekoekslaan · Neerkenweg · Rotterik · Schuttershof · Verbertveld · Waardbeekweg · Watermolenweg · Woluwelaan · Zennestraat

Sites officiels utiles pour Grimbergen

Trouver le RC exact de votre bien à Grimbergen

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Grimbergen : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Grimbergen

Quels sont les centimes additionnels communaux à Grimbergen en 2026 ?
À Grimbergen, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 800 pour 2026, soit un multiplicateur de 8,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Grimbergen ?
Pour un appartement-type à Grimbergen, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 010 €. Pour une maison mitoyenne : 1 499 €. Pour une maison 4 façades : 3 099 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Grimbergen ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Grimbergen ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Grimbergen. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Grimbergen va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.