Revenu cadastral à Messancy
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Messancy : 14.6% appartements, 35.9% maisons mitoyennes, 49.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 126 rues · 3 528 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Messancy — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Messancy. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Messancy
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Messancy
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Messancy.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Messancy vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Messancy |
|---|---|---|---|
| Messancy vous êtes ici | 2 600 | 936 € | — |
| Aubange | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Arlon | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Saint-Léger | 2 500 | 914 € | -22 € (-2%) |
| Musson | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Attert | 2 800 | 979 € | +43 € (+5%) |
Parc résidentiel à Messancy
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 528 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Messancy ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 600 (×16,0)
Carte de Messancy
Rues et avenues à Messancy
126 rues répertoriées à Messancy. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Albert Ier · Rue d'Arlon · Rue Emile Kirsch · Rue Grande · Rue d'Aubange · Domaine Du Lac · Rue d'Athus · Rue des Rochers · Rue du Verger · Avenue de Longwy · Rue de la Lorraine · Rue de Luxembourg · Rue des Tisserands · Rue de Rachecourt · Rue d'Armagh · Rue de la Halte · Rue de la Promenade · Rue des Chasseurs-Ardennais · Rue Champêtre · Rue Schmit · Rue de Sesselich · Rue des Blés d'Or · Rue Muller-Tesch · Rue Saint-Nicolas · Rue de la Biff · Rue Beau-Séjour · Rue de Guerlange · Rue de l'Institut · Rue Basse · Rue du Beau-Site
Voir les 126 rues de Messancy
Rue Albert Ier · Rue d'Arlon · Rue Emile Kirsch · Rue Grande · Rue d'Aubange · Domaine Du Lac · Rue d'Athus · Rue des Rochers · Rue du Verger · Avenue de Longwy · Rue de la Lorraine · Rue de Luxembourg · Rue des Tisserands · Rue de Rachecourt · Rue d'Armagh · Rue de la Halte · Rue de la Promenade · Rue des Chasseurs-Ardennais · Rue Champêtre · Rue Schmit · Rue de Sesselich · Rue des Blés d'Or · Rue Muller-Tesch · Rue Saint-Nicolas · Rue de la Biff · Rue Beau-Séjour · Rue de Guerlange · Rue de l'Institut · Rue Basse · Rue du Beau-Site · Rue du Panorama · Rue Belle-Vue · Rue Jacques · Rue Sainte-Croix · Rue de la Gare · Rue de Barnich · Rue du Coin · Rue Haute · Rue des Calvaires · Rue de la Chapelle · Rue du Centenaire · Rue Hasenberg · Rue Saint-Hubert · Rue des Peupliers · Rue du Dolberg · Rue Deboulle · Rue d'Udange · Rue des Ardennes · Rue des Etangs · Rue de la Source · Rue des Cerisiers · Rue Prince Henri · Rue de la Colline · Rue du Vieux-Moulin · Rue du Kirchberg · Rue du Pont · Rue de la Klaus · Rue du Castel · Rue du Château · Rue du Weyer · Rue de Clémency · Rue de l'Amicale · Vallée Des Loups · Rue Neuve · Rue de Krebling · Rue des Tilleuls · Rue Mathen · Rue Sainte-Odile · Rue de Toernich · Rue de la Fontaine · Rue de la Vallée · Rue du Geissert · Rue Reichel · Rue Welschen · Rue de Monflin · Rue de la Place · Rue des Lilas · Rue Concordia · Rue Theisen · Rue de l'Alliance · Rue de la Trinité · Rue des Prés Fleuris · Rue du Bois · Chants Des Oiseaux · Chemin du Plateau · Rue Bel-Air · Um Bechel · Rue de l'Ermite · Rue de la Cuesta · Rue de la Hêtraie · Rue du Moulin · Rue de la Clinique · Rue des Roses · Rue François Origer · Rue de la Garde · Rue de la Laiterie · Rue des Champs · Rue des Ecoles · Rue du Centre · Rue Saint-Roch · Rue de la Ferme · Rue du Chemin de Fer · Rue du Knapp · Rue Nicolas Reuter · Rue de la Cinquième-Brigade · Rue de la Scierie · Rue du Cimetière · Chemin des Mines · Rue d'Ampacet · Rue de l'Impasse · Rue des Quatre-vents · Chemin du Kloeppel · Impasse Jacques · Place du Verger · Rue de la Hart · Rue des Déportés · Rue du Chiers · Rue du Presbytère · Rue de Meix-le-Tige · Kwintenhof · Le Moulin · Place Arthur-Thommes · Rue des Châtaigniers · Rue des Pâturages · Rue du Lavoir · Rue de la Mardelle
Sites officiels utiles pour Messancy
Commune de Messancy
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.messancy.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Messancy
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Messancy : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.