Revenu cadastral à Nandrin
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Nandrin : 2.8% appartements, 25.2% maisons mitoyennes, 72% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 113 rues · 2 330 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Nandrin — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Nandrin. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Nandrin
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Nandrin
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Nandrin.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Nandrin vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Nandrin |
|---|---|---|---|
| Nandrin vous êtes ici | 2 650 | 979 € | — |
| Tinlot | 2 600 | 968 € | -11 € (-1%) |
| Engis | 2 800 | 1 012 € | +33 € (+3%) |
| Neupré | 2 800 | 1 012 € | +33 € (+3%) |
| Amay | 2 800 | 1 012 € | +33 € (+3%) |
| Anthisnes | 2 600 | 968 € | -11 € (-1%) |
Parc résidentiel à Nandrin
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 330 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Nandrin ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 650 (×26,5)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Nandrin
Rues et avenues à Nandrin
113 rues répertoriées à Nandrin. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Route du Condroz · Bois De La Croix Claire · Rue de la Croix André · Tige Paquette · Rue d'Engihoul · Parc De La Gotte · Rue de la Chapelle · Rue de la Gendarmerie · Rue du Halleux · Chemin de Sotrez · Rue de Clémodeau · Rue des Houssales · Rue sur Haies · El Rowe · Rue des Quatre-Bras · Rue des Six Bonniers · Rue du Petit-Fraineux · Rue de Favence · Rue de la Bouhaie · Rue des Hausseurs · Rue des Martyrs · Rue de la Haie Monseu · Rue de la Rolée · Rue Sylvain Gouverneur · Rue sur le Bois · Tige Des Saules · Rue de Frérissart · Rue du Baty Alnay · Rue Aux Chênes · Rue d'Esneux
Voir les 113 rues de Nandrin
Route du Condroz · Bois De La Croix Claire · Rue de la Croix André · Tige Paquette · Rue d'Engihoul · Parc De La Gotte · Rue de la Chapelle · Rue de la Gendarmerie · Rue du Halleux · Chemin de Sotrez · Rue de Clémodeau · Rue des Houssales · Rue sur Haies · El Rowe · Rue des Quatre-Bras · Rue des Six Bonniers · Rue du Petit-Fraineux · Rue de Favence · Rue de la Bouhaie · Rue des Hausseurs · Rue des Martyrs · Rue de la Haie Monseu · Rue de la Rolée · Rue Sylvain Gouverneur · Rue sur le Bois · Tige Des Saules · Rue de Frérissart · Rue du Baty Alnay · Rue Aux Chênes · Rue d'Esneux · Rue de la Halète · Rue de Mannehay · Rue du Neupont · Rue de Dinant · Rue du Bosquet · Rue de la Tourette · Rue Nicolas Dardenne · Fond De Bêche · Rue de la Vaux · Rue sur les Communes · Nouvelle Route · Route d'Ombret · Rue de Faftu · Rue des Marlières · Tige Sur Le Mont · Rue de Rotheux · Rue de la Basse · Rue du Moulin de Falogne · Thier Du Marnave · Rue du Pont de Chessaine · Rue du Péry · Place Ovide Musin · Rue derrière le Cortis · Rue de la Commanderie · Rue de la Forge · Rue du Sabot · Thier Des Bacs · Chemin du Meunier · Place Félix Gonda · Rue de Berleur · Thier De Scry · Chemin des Viviers · Derrière Les Prés · Rue de Manesse · Rue de la Tour Malherbe · Rue de l'Eglise · Rue des Peupliers · Rue des Péréens · Rue du Bois Renard · Rue de Nandrin · Rue de la Ferme de l'Abbaye · Rue des Trihettes · Le Tombeu · Rue de Bourgogne · Rue de la Petite Vaux · Rue du Baty Guissart · Rue Devant la Ville · Rue Félicien Godinasse · Rue des Loups · Rue du Neufmoulin · Au Soleil · Lava · Rue du Cimetière · Chemin du Facteur · Rue Joseph Pierco · Rue des Roses · Thier Des Raves · Chemin de la Pierrerie · La Roubenne · Petit Baimont · Place Baudouin 1er · Rue du Fond des Bacs · Les Favennes · Place Arthur Botty · Rue de l'Armoulin · Rue du Bois Billon · Allée de la Métairie · Priespré · Route de France · Route du Bois des Dames · Rue Saint-Pierre · Rue d'Oxhon · Rue de Houripont · Rue de la Haie des Moges · Rue de la Tour au Bois · Tige De Roncine · Al Crâne · Allée de la Source · Baimont · Chemin de Yernée · La Falie · Rue de Famioul · Rue de Hoboval
Sites officiels utiles pour Nandrin
Commune de Nandrin
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.nandrin.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Nandrin
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Nandrin : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.