Revenu cadastral à Neupré
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Neupré : 7.3% appartements, 28.6% maisons mitoyennes, 64.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 184 rues · 4 371 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Neupré — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Neupré. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Neupré
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Neupré
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Neupré.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Neupré vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Neupré |
|---|---|---|---|
| Neupré vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Anthisnes | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Seraing | 2 700 | 990 € | -22 € (-2%) |
| Flémalle | 2 700 | 990 € | -22 € (-2%) |
| Nandrin | 2 650 | 979 € | -33 € (-3%) |
| Esneux | 3 100 | 1 077 € | +65 € (+6%) |
Parc résidentiel à Neupré
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (4 371 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Neupré ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Neupré
Rues et avenues à Neupré
184 rues répertoriées à Neupré. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Marche · Grand Route · Route du Condroz · Drève du Bois de Neuville · Rue Rimière · Rue Bonry · Rue Strivay · Avenue du Bois Impérial Rognac · Route d'Esneux · Rue de la Drève · Rue des Deux Eglises · Avenue des Chevrefeuilles · Allée du Bois · Rue du Centre · Rue du Hock · Rue de l'Ermitage · Rue des Peupliers · Rue du Village · Rue de l'Oseraie · Avenue de la Vecquée · Avenue du Chêne Madame · Route de Bonsgnée · Rue Duchêne · Rue des Mésanges · Avenue de la Chevauchée · Avenue des Pins · Rue Bellaire · Avenue de la Sapinière · Rue des Moges · Avenue des Acacias
Voir les 184 rues de Neupré
Chaussée de Marche · Grand Route · Route du Condroz · Drève du Bois de Neuville · Rue Rimière · Rue Bonry · Rue Strivay · Avenue du Bois Impérial Rognac · Route d'Esneux · Rue de la Drève · Rue des Deux Eglises · Avenue des Chevrefeuilles · Allée du Bois · Rue du Centre · Rue du Hock · Rue de l'Ermitage · Rue des Peupliers · Rue du Village · Rue de l'Oseraie · Avenue de la Vecquée · Avenue du Chêne Madame · Route de Bonsgnée · Rue Duchêne · Rue des Mésanges · Avenue de la Chevauchée · Avenue des Pins · Rue Bellaire · Avenue de la Sapinière · Rue des Moges · Avenue des Acacias · Route de Seraing · Rue Linette · Rue aux Passages · Rue Joseph Wauters · Rue des Bouvreuils · Rue Sart-Laurent · Rue de la Croisette · Rue des Grands Prés · Rue Fine Pierre · Avenue de l'Emulation · Rue des Tourterelles · Allée des Sorbiers · Rue Grosse Pierre · Rue Maflot · Rue Martin · Rue du Château d'Eau · Heid De Bioleux · Avenue du Beau Site · Haies De La Brassine · Heid Du Moulin · Murmure Des Grands Arbres · Rue Jean Pire · Rue Tesnière · Rue des Roseaux · Avenue des Frênes · Avenue des Mélèzes · Avenue des Perdrix · Enclos Aux Epines · Rue Brassine · Tige Manchère · Rue de l'Aubépine · Rue des Bouleaux · Avenue des Epicéas · Rue Chapéchêne · Rue de l'Arbois · Rue de la Gotte · Rue des Grandes Claires · Avenue des Vanneaux · Place des Cèdres · Rue des Fourches · Avenue des Lilas · Rue des Poêtes · Avenue des Alouettes · Rue Butay · Rue aux Quatre Bonniers · Rue de la Paix · Avenue de la Clairière · Rue Labay · Rue de la Limite · Rue de Beauregard · Rue Bout-de-Rotheux · Rue des Eglantiers · Allée des Villas · Avenue des Charmes · Rue Reine Elisabeth · Rue Sart-Toray · Voie de Liège · Allée des Chevreuils · Avenue de la Métairie · Rue Hullos · Rue des Erables · Rue Fontaine Paulus · Rue de l'Eglise · Rue des Noisetiers · Allée de la Source · Allée des Fougères · Rue Grandzée · Rue des Chartreux · Sur Les Trixhes · Rue Biens Lefèvre · Rue Camille Daper · Rue Marlîr · Rue Sart-Servais · Allée Marie-Louise · Avenue des Thuyas · Avenue du Saule · Culot Du Vieux Pré · Petit Bioleux · Rue Haie des Moges · Rue Machette · Rue de l'Ecole · Rue des Genêts · Rue du Ruisseau · Rue du Trou Bottin · Avenue Ry Chèra · Derrière Le Jardin · Drève d'Angoxhe · Petite Rimière · Rue Commandant de Menten · Rue de la Salle · Rue des Sapins · Rue du Thier · Trixhosdin · Allée du Hêtre Pourpre · Allée du Manège · Ancienne Voie Du Vicinal · Avenue des Ramiers · Rue des Châtaigniers · Rue du Christ · Rue du Moulin · Sentier de la Place · Chemin du Bida · Rue Haut Tchéstê · Rue Maton · Rue aux Harnas · Rue des Clématites · Rue des Grands-Sarts · Allée du Château · Chemin des Coquelicots · Ferme Des Granges · Impasse des Bruyères · Rue Chavéchamps · Rue de l'Egalité · Rue des Lotus Blancs · Rue des Plantains d'Eau · Rue des Roses · Rue du Bosquet · Rue du Myosotis des Marais · Allée des Tilleuls · Avenue Marcel Marion · Chemin des Violettes · Rue Grande Terre · Rue Rosière · Rue des Hirondelles · Sentier des Sept Fawes · Chemin Madame · Chemin de l'Arbois · Drève des Faisans · Enclos Des Chartreux · Place du Bailli · Route d'Engis · Rue Trente Chevaux · Rue Victor Deloge · Rue du Noyer · Rue du Tremble · Venelle Du Bottin · Drève des Ecureuils · Pahy Du Maire · Rue Sablière · Rue Croix-André · Rue Terre Collette · Rue Tronleu · Sentier de Rosière · Venelle De L'Arbois · Drève des Muguets · Enclos Tesnière · Enclos De Bellaire · Englebermont · Ferme De La Costerie · Rognac · Route de Berleur · Rue du Cimetière · Rue du Petit Moulin · Tige Piret
Sites officiels utiles pour Neupré
Commune de Neupré
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.neupre.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Neupré
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Neupré : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.