Liège · Wallonie · code postal 4102

Revenu cadastral à Seraing

Données officielles 2026 à Seraing
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×27,00 2 700 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×17,50 1 750 · Liège
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 1 171 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 666 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Seraing : 28.4% appartements, 64.6% maisons mitoyennes, 7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 569 rues · 29 469 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Seraing — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Seraing. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×27,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
842 €
base 1975 : 387 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
479 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 162 €
base 1975 : 534 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
661 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 583 €
base 1975 : 1 187 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 469 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Seraing

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Seraing

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Seraing.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×27,00)
+ Centimes province (×17,50)
Précompte total 2026

Précompte à Seraing vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Seraing
Seraing vous êtes ici 2 700 990 €
Saint-Nicolas 2 700 990 € 0 € (0%)
Flémalle 2 700 990 € 0 € (0%)
Grâce-Hollogne 2 600 968 € -22 € (-2%)
Neupré 2 800 1 012 € +22 € (+2%)
Liège 2 990 1 053 € +63 € (+6%)

Parc résidentiel à Seraing

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (29 469 logements).

Appartements28.4% — 8 356
Maisons mitoyennes64.6% — 19 045
Maisons 4 façades / villas7% — 2 068

Comment se calcule le précompte immobilier à Seraing ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 700 (×27,0)
Province : 1 750 (×17,5)

Carte de Seraing

Rues et avenues à Seraing

569 rues répertoriées à Seraing. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Rue de Boncelles · Rue du Chêne · Rue de la Boverie · Rue André Renard · Rue de la Forêt · Rue Émile Royer · Rue de Rotheux · Rue de la Baume · Rue de la Colline · Rue du Fort · Rue Morchamps · Rue du Croupet · Rue Fivé · Rue de Plainevaux · Rue de la Vecquée · Rue de la Fontaine · Rue de la Chatqueue · Rue de l'Echelle · Rue du Roi Albert · Rue Bois de Mont · Rue des Trixhes · Rue Franklin Roosevelt · Avenue du Centenaire · Rue des Chanterelles · Rue des Bas-Sarts · Rue de Tavier · Rue Biez du Moulin · Rue Wagner · Avenue des Champs · Rue des Stappes

Voir les 569 rues de Seraing

Rue de Boncelles · Rue du Chêne · Rue de la Boverie · Rue André Renard · Rue de la Forêt · Rue Émile Royer · Rue de Rotheux · Rue de la Baume · Rue de la Colline · Rue du Fort · Rue Morchamps · Rue du Croupet · Rue Fivé · Rue de Plainevaux · Rue de la Vecquée · Rue de la Fontaine · Rue de la Chatqueue · Rue de l'Echelle · Rue du Roi Albert · Rue Bois de Mont · Rue des Trixhes · Rue Franklin Roosevelt · Avenue du Centenaire · Rue des Chanterelles · Rue des Bas-Sarts · Rue de Tavier · Rue Biez du Moulin · Rue Wagner · Avenue des Champs · Rue des Stappes · Rue Chapuis · Rue de l'Industrie · Rue Antonin Delville · Rue Ferrer · Rue de l'Enseignement · Rue des Pierres · Rue des Villas · Rue de la Basse-Marihaye · Rue de la Démocratie · Rue Verte · Rue Jean de Seraing · Rue de la Rose · Rue de la Verrerie · Rue Damry · Rue Fanny · Rue des Écoliers · Rue Léon Blum · Rue de Montegnée · Rue Hainchamps · Rue du Commandant Charlier · Rue du Val Saint-Lambert · Avenue de la Concorde · Rue Gustave Baivy · Rue Solvay · Rue de la Collectivité · Rue Masson · Rue de l'Aviation · Rue de la Paix · Rue Taque · Rue Vandervelde · Rue de l'Egalité · Avenue des Marteleurs · Rue Michael Servet · Rue Paquay · Rue Eudore Davio · Rue des Sables · Rue Ferdinand Nicolay · Rue Jean Depas · Allée du Beau Vivier · Rue des Champs du Mont · Rue Waleffe · Rue de Tilff · Rue de la Bruyère · Rue du Buisson · La Corniche · Rue Pirenne · Rue de la Résistance · Avenue des Robiniers · Rue Champs d'Oiseaux · Rue de Flémalle · Rue du Molinay · Rue Lemonnier · Rue des Liserons · Rue du Ruisseau · Rue de Jace · Rue du Pairay · Rue du Papillon · Rue Strivay · Rue René Delbrouck · Rue Simon Passeux · Rue des Six-Bonniers · Rue du Tige Blanc · Avenue du Jolibois · Rue de l'Étang · Rue du Messager · Rue des Briqueteries · Rue de Fraigneux · Rue des Capucines · Rue des Cotillages · Rue de Tainier · Rue du Marais · Avenue des Sillons · Rue d'Ougrée · Rue de la Justice · Rue de la Neuville · Rue Bois Hézalles · Rue Lahaut · Rue Mabotte · Rue des Bufs · Avenue du Beau Site · Rue Wathieu · Rue de Noidans · Rue de la Province · Rue Colson · Rue de la Coopération · Rue du Cerf · Rue Mahaim · Rue du Canal · Rue Grand-Vinâve · Rue Louis de Brouckère · Rue de Hollogne · Rue de la Sablonnière · Rue Cerfontaine · Rue Cockerill · Rue Gustave Trasenster · Rue Joseph Wettinck · Rue Reine Astrid · Rue de la Bouteille · Rue de la Cité · Rue Henri Dunant · Rue des Tomballes · Rue des Trois Limites · Rue Maubeuge · Rue Roger Salengro · Rue des Petits-Sarts · Rue Hya · Rue Ramoux · Rue de la Station · Rue Famelette · Rue Peetermans · Rue des Airelles · Rue des Makets · Rue du Maquis · Avenue Guillaume Lambert · Voisinage André Dumont · Boulevard des Arts · Rue Aripette · Rue Valles · Rue de la Bergerie · Rue Fossoul · Rue de l'Ecureuil · Rue des Roselières · Rue Arnold de Lexhy · Rue Burnonville · Rue Salomon Deloye · Rue Vivaldi · Rue Jean Volders · Rue Sualem R. · Rue des Campanules · Rue du Carrefour · Square de Zenica · Rue de l'Eglise · Rue de la Glacière · Rue du Cristal · Rue Edison · Rue Édouard Anseele · Voisinage Joseph Vrindts · Place Cardinal Mercier · Rue Bois Delawe · Rue Rousseau · Rue Xhavée · Rue de la Forière · Rue de la Glandée · Rue des Pervenches · Avenue des Puddleurs · Rue Mattéotti · Rue du Laveu · Voisinage De La Tour · Rue Laplace · Rue du Corbeau · Rue du Petit-Mont · Rue Chevalier de la Barre · Rue Couperin · Rue J.Malpas · Rue des Fanfares · Rue des Mineurs · Rue des Sapins · Rue Haute · Rue de la Solidarité · Rue des Chevaux · Rue d'Ordange · Rue de l'Hôpital · Rue des Kessales · Rue Alfred Smeets · Rue des Nations · Rue du Commerce · Rue du Gonhy · Rue du Haut-Pré · Avenue Joseph Wuidar · Rue Curie · Rue Grande-Commune · Rue Hacha · Rue J. Louis · Rue du Désert · Rue du Travail · Rue de Paepe · Rue de la Tulipe · Rue des Bouleaux · Place Verhaeren · Rue des Fleurs · Rue du Midi · Rue Califice · Rue Raskin · Rue de Colard-Trouillet · Rue de la Commune · Rue de la Limite · Rue du Moulin · Avenue Henri Delporte · Avenue des Aisemences · Rue Miville · Rue Vandamme · Rue du Pré-Soray · Rue du Sentier · Rue du Thier Potet · Rue Giordano Bruno · Rue des Tendeurs · Rue du Presbytère · Rue du Sart · Square Allende · Rue Beaujean · Rue Haut-Vinâve · Rue Lavoisier · Rue Schweitzer · Rue des Areines · Rue des Cépées · Rue du Cornillon · Rue Émile Zola · Voisinage Eugène Ysaye · Avenue du Gerbier · Cour Du Val · Place des Martyrs · Rue Clément · Rue François Logen · Rue de Bassily · Rue de l'Aubépine · Rue de l'Épinaie · Rue de la Marchandise · Rue des Bluets · Rue des Chalets · Rue du Onze Novembre · Rue Fleming · Rue François · Avenue du Progrès · Rue Alfred de Borre · Rue Bevan · Rue Philippe de Marnix · Rue de Quirini · Rue de la Clinique · Rue de la Halette · Rue des Ciseleurs · Rue du Houx · Rue du Pont · Rue Begnary · Rue Bertholet · Rue Bigaye · Rue des Coteaux · Rue du Forestier · Rue du Grillon · Avenue Defuisseaux · Avenue Montesquieu · Rue Laurent Gielen · Rue de la Libération · Rue des Grands Prés · Rue des Graveurs · Rue des Hédroits · Rue des Tailleurs · Rue du Petit-Bourgogne · Avenue du Saule · Route du Condroz · Rue Neuve · Rue Poignée d'Or · Rue de la Jacinthe · Rue de la République Française · Voisinage Christophe Plantin · Rue Marconi · Rue Tousseul · Rue de la Loi · Rue des Chardonnerets · Rue des Genêts · Rue des Hauts-Sarts · Rue du Bief · Avenue Libert · Avenue des Hêtres · Quai des Carmes · Rue Bon Augure · Rue Gustave Gony · Rue Mozart · Rue Vésale · Rue de l'Isle · Rue des Anémones · Rue des Coquelicots · Rue des Ramons · Rue du Château d'Eau · Square des Muguets · Rue Pastor · Rue Petite-Mai · Rue de la Cité Bergerie · Rue du Faisan · Rue du Monastère · Avenue des Ormeaux · Rue Diderot · Rue Goffart · Rue Rossini · Rue de la Montagne · Rue du Loup · Square de Rimini · Square des Frênes · Voisinage Modeste Grétry · Avenue Emma · Impasse Collard · Rue Gutenberg · Rue Jouhaux · Rue de l'Amitié · Rue des D'Joyeux Wallons · Rue des Tiseurs · Rue du Pansy · Place du Pairay · Rue Jules Deprez · Rue Patenier · Rue Robiet · Rue T. Marcotty · Rue d'Egmont et de Hornes · Rue de la Maison Blanche · Rue des Housseux · Rue du Châtaignier · Voie de Lonneux · Voie de la Fourche · Avenue Davy · Avenue de l'Europe · Place Wauters · Rue Tart · Rue Toute-Voie · Rue de Renory · Rue de la Carrière · Rue de la Jeunesse · Rue de la Meuse · Rue des Pinsons · Rue du Clerc · Square Jean Jaurès · Square du Val-Potet · Voisinage César Franck · Quai de la Saulx · Rue Bourdouxhe · Rue Paul Janson · Rue de la Banque · Rue des Dahlias · Rue des Rhieux · Voisinage Théophile Bovy · Esplanade Du Pont · Rue Deleval · Rue de la Ferme · Rue des Fauvettes · Rue des Libellules · Rue des Marronniers · Rue des Masuirs · Rue dèl Rodje Cinse · Rue Heintz · Rue Joseph Bondas · Rue des Coquerais · Rue des Escaliers · Rue des Souffleurs · Rue du Castor · Voie des Fréhisses · Esplanade De La Rose · Place Merlot · Place de la Chatqueue · Rue Alexandre Raick · Rue Aristide Briand · Rue Chopin · Rue Glesener · Rue Naviron · Rue Zénobe Gramme · Rue de la Prévoyance · Rue des Cottages · Rue des Peupliers · Rue du Coudrier · Rue du Lièvre · Rue du Mont Chera · Rue du Myosotis · Place des Houilleurs · Rue Eustache Bougnet · Rue Frankinoulle · Rue Mava · Rue Picalausa · Rue de l'Eglantine · Rue des Fougères · Rue du Gui · Rue du Tonlieu · Rue du Têris · Square Raskin · Rue Blanqui · Rue Bois de Sclessin · Rue Bois de l'Abbaye · Rue Jean Calas · Rue Lorraine · Rue de la Xhorre · Rue des Glycines · Rue des Mésanges · Rue des Quatre Grands · Rue du Glaïeul · Rue du Home · Avenue Spring · Avenue de Macar · Place Hubert Goffin · Place Volders · Rue Petite-Commune · Rue de Nomont · Rue de l'Enclos · Rue de la Corolle · Rue des Myrtilles · Square des illets · Square des Primevères · Voie du Pahis · Avenue Général Leman · Place Kuborn · Place de la Liberté · Place des Verriers · Place du Souvenir · Quai Sadoine · Rue Debussy · Rue Dèl Cinse · Rue Lèresse · Rue Proudhon · Rue Puits Marie · Rue de la Gare · Rue de la Lisière · Rue des Charrons · Rue des Facultés · Rue des Jonquilles · Rue du Bassin · Square de la Boverie · Square des Fleurs · Square du Ravin · Voie d'Aras · Boulevard Pasteur · Place Brossolette · Place des Quatre Grands · Rue Cité Jardin · Rue des Ruchers · Rue du Bois Saint-Jean · Voie de la Butte · Voisinage H. Simon · Rue Dartois · Rue Fastré · Rue Kepler · Rue Magnette · Rue Petit-Diamant · Rue des Rossignols · Rue du Cimetière · Voie Baptiste · Voie Bizet · Voie Borodine · Voie Offenbach · Voie des Pins · Avenue de Douai · Rue Hillier · Rue Maxime Gorki · Rue de Beauregard · Rue des Lilas · Rue des Nations-Unies · Rue des Platanes · Square des Marteleurs · Voie Gershwin · Voie des Renats · Allée du Bouton d'Or · Avenue Malvoz · Place Termonia · Place de la Bergerie · Place du Dix-Sept Novembre · Rue Guillaume d'Orange · Rue Hector Denis · Rue Salèwe · Rue de l'Aîte · Rue des Acacias · Rue du Dépôt · Rue du Many · Rue du Sewage · Square Marconi · Square des Clématites · Square des Pivoines · Place Communale · Rue Hulos · Rue Joseph Dossogne · Rue Léopold Joset · Rue Mendel · Rue Nihar · Rue de l'Entraide · Rue de la Wallonie · Rue des Colombières · Rue des Giroflées · Rue du Collège · Rue du Lapin · Square des Chevaux · Boulevard Galilée · Quai Louva · Rue Mercator · Rue Vieux Temps · Rue des Combattants · Rue des Ferrassiers · Rue des Guillocheurs · Rue des Montagnards · Rue des Trois Mêlées · Ruelle de la Poste · Voie Bernstein · Voie Verdi · Voie du Promeneur · Voisinage De La Croatie · Avenue des Joncs · Rue Bai Pairay · Rue Beer · Rue Petite-Castaine · Rue de la Barrière · Rue des Potiers · Rue du Charbonnage · Rue du Gosson · Square des Lilas · Voie de l'Herbage · Place des Tourterelles · Rue Brialmont · Rue Copernic · Rue Delcour · Rue Mataive · Rue des Bergeronnettes · Rue des Bouvreuils · Rue des Chasseurs · Rue des Hirondelles · Rue des Messes · Rue du Meunier · Thier Laly · Voie du Tertre · Place Gutenberg · Rue Herschel · Rue de l'Abbaye · Rue du Pertuis · Rue du Pont du Val · Rue du Premier Mai · Square Zola · Voie du Sart Haguet · Boulevard des Alcées · Place de la Saulx · Place des Moineaux · Pont De Seraing · Rue Biefnot · Rue Christian Marquet · Rue Lamarche · Rue de Tilleur · Rue de la Vieille Espérance · Rue des Alouettes · Rue des Taillis · Rue du Chèvrefeuille · Rue du Rèwe · Thier Des Raves · Voie du Sommet · Avenue Greiner · Esplanade De L'Avenir · Place des Béguines · Quai Destrée · Rue de la Belle-Fleur · Rue du Parc

Sites officiels utiles pour Seraing

Trouver le RC exact de votre bien à Seraing

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Seraing : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Seraing

Quels sont les centimes additionnels communaux à Seraing en 2026 ?
À Seraing, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 700 pour 2026, soit un multiplicateur de 27,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Seraing ?
Pour un appartement-type à Seraing, le précompte immobilier annuel est estimé à 479 €. Pour une maison mitoyenne : 661 €. Pour une maison 4 façades : 1 469 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Seraing ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Seraing ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Seraing. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Seraing va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.