Hainaut · Wallonie · code postal 7522

Revenu cadastral à Tournai

Données officielles 2026 à Tournai
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×29,50 2 950 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×25,00 2 500 · Hainaut
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 2 195 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 523 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Tournai : 20.4% appartements, 50.4% maisons mitoyennes, 29.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 967 rues · 31 989 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Tournai — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Tournai. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×29,50) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 103 €
base 1975 : 507 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
765 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 778 €
base 1975 : 817 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 233 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
3 678 €
base 1975 : 1 690 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 552 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Tournai

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Tournai

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Tournai.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×29,50)
+ Centimes province (×25,00)
Précompte total 2026

Précompte à Tournai vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Tournai
Tournai vous êtes ici 2 950 1 208 €
Antoing 2 600 1 132 € -76 € (-6%)
Pecq 2 600 1 132 € -76 € (-6%)
Rumes 2 750 1 164 € -44 € (-4%)
Brunehaut 2 600 1 132 € -76 € (-6%)
Celles 2 600 1 132 € -76 € (-6%)

Parc résidentiel à Tournai

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (31 989 logements).

Appartements20.4% — 6 536
Maisons mitoyennes50.4% — 16 114
Maisons 4 façades / villas29.2% — 9 339

Comment se calcule le précompte immobilier à Tournai ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 950 (×29,5)
Province : 2 500 (×25,0)

Carte de Tournai

Rues et avenues à Tournai

967 rues répertoriées à Tournai. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Chaussée de Lille · Chaussée de Douai · Chaussée de Renaix · Grand'Route · Vieux Chemin D'Ath · Chaussée de Frasnes · Chaussée de Willemeau · Grand Chemin · Rue Saint-Eleuthère · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Lannoy · Avenue d'Audenarde · Chaussée de Saint-Amand · Rue Général Piron · Rue de la Culture · Rue du Crampon · Rue de la Liberté · Rue Bonnemaison · Rue d'Ormont · Rue Guillaume Charlier · Rue Louvière · Avenue des Alliés · Avenue de Maire · Chaussée d'Audenarde · Résidence Marcel Carbonnelle · Boulevard du Roi Albert · Cité Jardins · Rue de l'Escalette · Rue du Bas-Follet · Rue Pierre

Voir les 967 rues de Tournai

Chaussée de Lille · Chaussée de Douai · Chaussée de Renaix · Grand'Route · Vieux Chemin D'Ath · Chaussée de Frasnes · Chaussée de Willemeau · Grand Chemin · Rue Saint-Eleuthère · Chaussée de Bruxelles · Chaussée de Lannoy · Avenue d'Audenarde · Chaussée de Saint-Amand · Rue Général Piron · Rue de la Culture · Rue du Crampon · Rue de la Liberté · Rue Bonnemaison · Rue d'Ormont · Rue Guillaume Charlier · Rue Louvière · Avenue des Alliés · Avenue de Maire · Chaussée d'Audenarde · Résidence Marcel Carbonnelle · Boulevard du Roi Albert · Cité Jardins · Rue de l'Escalette · Rue du Bas-Follet · Rue Pierre · Boulevard Eisenhower · Rue Albert · Résidence Du Vert Marais · Route Provinciale · Rue Longue · Rue de la Résistance · Chaussée de Tournai · Rue Montgomery · Rue Albert 1er · Clos de l'Epinette · Avenue Elisabeth · Rue de Roubaix · Rue de Tournai · Rue des Abliaux · Boulevard Léopold · Avenue des Bouleaux · Rue des Brasseurs · Rue Cazeau · Rue de la Paix · Rue aux Pois · Logis Paul Carette · Rue Saint-Martin · Rue de la Lys · Résidence Charles Lelubre · Rue de la Marnière · Route de Velaines · Chaussée de Mons · Rue Royale · Rue de Marvis · Rue du Viaduc · Chaussée de Courtrai · Rue As-Pois · Rue Wirie · Rue des Tanneurs · Chaussée Romaine · Rue Camille Dépinoy · Rue de la Prévoyance · Rue Bourgambray · Rue Forzeau · Rue de Calonne · Rue de Néchin · Rue de la Madeleine · Rue Saint-Eloi · Clos Edmond Leclercq · Rue Aimable Dutrieux · Rue de Breuze · Résidence Joseph Defaux · Hameau Du Fourcroix · Le Cours Bel Air · Rue Cahos · Rue Jean-Baptiste Carnoy · Rue Elisabeth · Chaussée d'Antoing · Grand'Place · Rue de la Citadelle · Rue du Nord · Rue du Tir à la Cible · Rue de Formanoir · Rue Adolphe Prayez · Rue Beyaert · Rue Edmond Courault · Rue du Vieux Comté · Rue Albert Asou · Rue Bonne Rencontre · Résidence Du Vert Mont · Rue Crotière · Rue du Vingt-quatre Août · Rue Rumez · Rue Jean Cousin · Rue Roc Saint-Nicaise · Vieux Chemin D'Ere · Avenue des Peupliers · Rue Georges Rodenbach · Rue Jeanne d'Arc · Rue Raoul Van Spitael · Rue Trenchon · Rue du Mont-Saint-Aubert · Rue Sainte-Aldegonde · Rue de l'Union · Rue de la Solitude · Rue Basse Couture · Rue Wiots · Résidence Alfred Bausier · Résidence Du Renard · Trieu De Wazon · Avenue du Beau-Séjour · Rue Barthélémy Frison · Rue Haudion · Rue Joseph Gorin · Rue Saint-Piat · Résidence Gaston Baudry · Rue Grégoire Decorte · Rue d'Omerie · Boulevard des Combattants · Rue Mansart · Rue Saint-Brice · Rue d'Havinnes · Rue de Liberchies · Rue du Logis · Rue Maraîche · Rue du Moulin de Marvis · Clos des Chaumières · Rue Estafflers · Avenue Minjean · Rue Doublet · Val De La Résistance · Grand Route · Rue Sainte-Catherine · Rue du Colonel Dettmer · Boulevard Bara · Rue de Landrecies · Rue des Combattants de Froyennes · Chaussée du Pont Royal · Rue Rogier · Rue de Lannoy · Rue des Ecoles · Rue du Château · Rue du Mont d'Or · Vieux Chemin De Mons · Domaine Des Charmilles · Impasse de la Muche · Rue Crespel · Rue Jean Winance · Rue René Delrue · Rue des Thermes · Rue du Moulin à Eau · Résidence Firmin Detournay · Vieux Chemin De Lille · Rue Colette · Rue des Jésuites · Rue du Chambge · Rue du Quesnoy · Val Du Vert Marais · Drève Saint-Nicolas · Rue du Mont Garni · Rue Haigne · Rue Hautem · Rue Mullier · Rue Pont d'Eau · Rue de Maulde · Rue de l'Hôpital · Rue des Collets Rouges · Rue des Croisiers · Rue du Vert Bocage · Rue Jean de Mesgrigny · Rue Marcel Baudry · Rue de la Source · Rue des Français · Rue des Soeurs Noires · Rue du Corbeau · Rue du Saulchoir · Résidence Des Mottes · Hameau Des Petits Empires · Rue Edmond Dewulf · Rue Neuve · Rue Vert Lion · Rue de la Botte d'Asperges · Rue des Anciens Combattants · Rue Delannay · Rue Edouard Valcke · Rue Roméo Dumoulin · Rue Victor Crombez · Rue de Pont · Rue Abbé Dropsy · Rue Allard l'Olivier · Rue Haut Rejet · Rue Louis Masquilier · Rue des Combattants de Vezon · Avenue du Vert Bois · Rue Blandinoise · Rue Léon Herbo · Rue de Courtrai · Rue de Froidmenteau · Rue des Combattants de Templeuve · Rue des Déportés de Blandain · Rue des Paturâges · Rue des Petits Bois · Rue des Sports · Résidence Ministre René Lefebvre · Place de Saint-Maur · Rue Grand'Mazures · Rue Le Bas · Rue Maréchal Foch · Rue des Déportés de Froidmont · Rue des Récollets · Rue du Château d'Ere · Rue du Pont Vert · Avenue des Erables · Quai Andreï Sakharov · Rue Quennelet · Rue René Lefebvre · Rue de Warchin · Rue des Américains · Rue des Campeaux · Rue des Corriers · Rue des Réfractaires froyennois · Rue du Trieu du Pape · Rue à la Barre · Allée Saint-Eleuthère · Bas Rejet · Hameau Du Cocriamont · Le Torieu · Quai Taille Pierres · Rue Bruenne · Rue Childéric · Rue Dame Odile · Rue Oscar Roger · Rue Pierre Oorreel · Rue de Wattrelos · Rue de l'Yser · Rue des Augustins · Rue des Carmes · Rue des Ingers · Rue du Rivage · Résidence Du Bourgeon · Vieux Chemin De Bouvignes · Avenue des Merisiers · Hameau Du Molinel · Hameau Du Ruage · Rue Cambron · Rue des Carrières · Rue des Combattants de Kain · Rue des Prisonniers · Clos de la Warwanne · Rue Charles Mauroy · Rue Edmond Richard · Rue Gros Fidèle · Rue Général Ruquoy · Rue Pagnot · Rue Tiefry · Rue de Constantin · Rue du Bois · Rue du Troisième Age · Chemin 85 · Place Victor Deron · Rue Canger · Rue Cherequefosse · Rue Frinoise · Rue Gualbert · Rue Joncquerelle · Rue Morel · Rue Sergent Lefebvre · Rue Vauban · Rue de Barges · Rue de Rosières · Rue de Saint-Maur · Rue de la Construction · Rue de la Victoire · Rue des Chapeliers · Rue des Fougères · Résidence Du Plat D'Or · Chemin 94 · Chemin Marchand · Clos de Fléquières · Rue Communale · Rue Jean-Baptiste Glorieux · Rue Nouvelle · Rue de Templeuve · Rue de la Borgnette · Rue de la Buissonnière · Rue de la Forge · Rue des Morts · Rue du Casino · Rue du Cygne · Rue du Pont-à-Rieu · Vieux Chemin De Willems · Avenue Hélène Dutrieu · Clos du Château Pellé · Place d'Esplechin · Quai Notre-Dame · Rue Boucher · Rue Germaine Devalet · Rue Jean Noté · Rue Saint-Jacques · Rue d'Ecosse · Rue de Condé · Rue de Wisempierre · Rue de l'Athénée · Rue de l'Orient · Rue de la Ture · Rue du Sondart · Boulevard Delwart · Boulevard Lalaing · Chemin 34 · Couture De Breuze · Place Saint-Pierre · Place d'Hertain · Rue Duwez · Rue de Froyennes · Rue des Maux · Avenue Bozière · Hameau Du Houilly · Quai Saint-Brice · Rue Docteur Jean Vlaeminck · Rue Fontenoy · Rue Georges Moreau · Rue Louis Pion · Rue Monseigneur Dechamps · Rue Montifaut · Rue Pecquereau · Rue René Desclée · Rue Saint-Jean · Rue de Monnel · Rue de Ricarmé · Rue de Thimougies · Rue de Willemeau · Rue de l'Echo des Carrières · Rue de l'Eglise Sainte-Agathe · Rue de la Brasserie · Rue de la Wallonie · Rue des Anglais · Rue des Puits l'Eau · Rue du Marais · Avenue des Frères Haeghe · Avenue des Sorbiers · Pavillon Adolphe Parent · Place Crombez · Place Verte · Rue de Warnaffe · Rue des Champs · Avenue Leray · Avenue des Etats-Unis · Boulevard des Nerviens · Chasse à Prévost · 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Pierre · Rue Boulière · Rue Faintiau · Rue Saint-Bruno · Rue Sainte-Croix · Rue de Brigaude · Rue de Dixmude · Rue de Maire · Rue de la Lanterne · Rue de la Roque-Crépin · Rue des Canonniers · Rue des Dimes · Rue des Herses · Rue des Italiens · Rue des Pierrots · Rue des Rocs · Rue du Coulant d'Eau · Rue du Curé du Château · Rue du Puits Wagnon · Résidence Charles Lelubre Allée 3 · Sentier de Taintignies · Vieux Marché Au Beurre · Avenue du 3ème Chasseur à Pied · Chemin des Maures · Place de la Gare · Rue Crouzet · Rue Floc à brebis · Rue Garnier · Rue Joseph Poutrain · Rue Madame · Rue Prayelle · Rue de Bève · Rue de France · Rue de Paris · Rue de l'Arbalète · Rue de la Bruyère · Rue de la Triperie · Rue des Couroubles · Rue des Péres · Rue du Chevet Saint-Pierre · Rue du Renard · Bas Gardin · Chemin Neuf · Chemin de l'Etat · Chemin des Bleuets · Impasse de la Rue du Cygne · Place Clovis · Place Herman Planque · Place de Gaurain · Place de Nédonchel · Route de Blandain · Rue Bethomée 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Sites officiels utiles pour Tournai

Trouver le RC exact de votre bien à Tournai

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Tournai : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Tournai

Quels sont les centimes additionnels communaux à Tournai en 2026 ?
À Tournai, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 950 pour 2026, soit un multiplicateur de 29,50 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Tournai ?
Pour un appartement-type à Tournai, le précompte immobilier annuel est estimé à 765 €. Pour une maison mitoyenne : 1 233 €. Pour une maison 4 façades : 2 552 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Tournai ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Tournai ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Tournai. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Tournai va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.