Revenu cadastral à Virton
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Virton : 14.2% appartements, 51.6% maisons mitoyennes, 34.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 222 rues · 5 080 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Virton — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Virton. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×27,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Virton
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Virton
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Virton.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Virton vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Virton |
|---|---|---|---|
| Virton vous êtes ici | 2 700 | 958 € | — |
| Rouvroy | 1 925 | 789 € | -169 € (-18%) |
| Meix-devant-Virton | 2 650 | 947 € | -11 € (-1%) |
| Musson | 2 600 | 936 € | -22 € (-2%) |
| Saint-Léger | 2 500 | 914 € | -44 € (-5%) |
| Etalle | 2 400 | 892 € | -66 € (-7%) |
Parc résidentiel à Virton
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 080 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Virton ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 700 (×27,0)
Province : 1 600 (×16,0)
Carte de Virton
Rues et avenues à Virton
222 rues répertoriées à Virton. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Au-Dessus Du Rabais · Avenue Bouvier · Rue de Longuyon · Rue de la Vire · Rue Docteur Albert Hustin · Avenue Joseph Wauters · Faubourg D'Arival · A La Ville Basse · Rue d'Arlon · Rue Haute · Rue d'Harnoncourt · Rue du Château Cugnon · Rue Baillet-Latour · Rue du Frère Mérantius · Rue du Bosquet · Rue Maréchal Foch · Rue Grande · Rue de Rabais · Grand-Rue · Rue de la Villette · Rue de la Station · Avenue de la Chamberlaine · Chemin Morel · Rue Nouvelle · Rue Bataillon Laplace · Rue Champs Bouton · Rue Francois-Jean Piessevaux · Rue du Vingt-Quatre Août · Rue Saint-Roch · Rue du Moulin
Voir les 222 rues de Virton
Au-Dessus Du Rabais · Avenue Bouvier · Rue de Longuyon · Rue de la Vire · Rue Docteur Albert Hustin · Avenue Joseph Wauters · Faubourg D'Arival · A La Ville Basse · Rue d'Arlon · Rue Haute · Rue d'Harnoncourt · Rue du Château Cugnon · Rue Baillet-Latour · Rue du Frère Mérantius · Rue du Bosquet · Rue Maréchal Foch · Rue Grande · Rue de Rabais · Grand-Rue · Rue de la Villette · Rue de la Station · Avenue de la Chamberlaine · Chemin Morel · Rue Nouvelle · Rue Bataillon Laplace · Rue Champs Bouton · Rue Francois-Jean Piessevaux · Rue du Vingt-Quatre Août · Rue Saint-Roch · Rue du Moulin · Rue du Vivier · Rue Albert Ier · Rue du Vieux-Virton · Clos des Horlées · Rue Maubonne · Rue de Dampicourt · Rue Alfred Mathieu · Rue des Coloniaux · Rue de Chataivaux · Rue des Forges · Vichaurue · Avenue de la Victoire · Rue Edouard André · Rue Ferdinand Ribonnet · Rue Lacmane · Rue de Gomery · Rue Edmond Jacques · Rue des Combattants · Rue des Ecoles · Rue du 700ème · Au Verger L'Epine · Rue Octave Foncin · Rue Jean-François Grange · Rue Pierre Louis · Rue de la 7ème Division d'Infanterie Française · Rue de l'Aunaie · Rue de Mageroux · Rue de Pierrard · Rue Léon Colleaux · Rue de Robivaux · Rue des Fossés · Rue du Chenois · Rue de l'Eglise · Rue du Canada · Rue de la Colline · Rue des Minières · Rue des Tilleuls · Rue de la Vergette · Rue des Déportés · Rue Croix le Maire · Rue de Bohez · Rue de la Résistance · Rue sur le Terme · Quartier Au Mesnil · Rue d'Orvillers · Allée des Roses · Au Pré Morel · Rue Saint-Pierremont · Rue des Martyrs · Rue des Récollets · Avenue de France · Avenue de la Liberté · Rue des Bouvreuils · Rue de Bampont · Rue de Buré · Rue des Acacias · Rue des Chardonnerets · Avenue du Burundi · Rue Thill Lorrain · Rue de l'Abbé Dorion · Rue des Grasses Oies · Rue du Haron · Avenue de l'Egalité · Avenue de la Grange au Bois · Rue d'Houdrigny · Rue du Centre · Rue de Banière · Rue de Rosière · Rue des Lilas · Rue du Bon Dieu Gilles · Allée des Aubépines · Place J.-P. Lavallé · Rue Charles Magnette · Rue du Château · Place Nestor Outer · Rue Camille Barthélemy · Rue de Belle Vue · Rue de la Clochette · Fontaine De Solumont · Rue de la Gare · Rue de la Roche · Rue de Bleid · Rue de la Momette · Rue du Cugné · A La Cour Marchal · Place Baudouin · Rue aux Fleurs · Rue de Montmédy · Rue des Marronniers · Rue du Buté · Avenue de Lorraine · Petite Rue Basse · Rue Adrien de Prémorel · Rue Basse · Rue du Bon Lieu · Rue du Lavoir · Val D'Away · A La Closerie Philippe · Avenue de la Fraternité · Chemin de Signeulx · Place Emile Vandervelde · Rue de la Chevée · Rue du Paquis · Chaussée Romaine · Djean D'Mâdy · Rue des Ateliers · Rue du Haut de la Vigne · Rue du Panorama · Place Saint-Pierre aux Nonnains · Rue Docteur Jeanty · Rue de Gerlache · Rue du Souvenir · Haute Ruelle · Rue Perdue · Rue Professeur Liégeois · Rue de Grandcourt · Rue des Alouettes · Rue des Glycines · Rue des Hottées · Rue des Mésanges · Rue des Petits Prés · Rue du Corbé · A Gevimont · Hamawé · Rue Saint-Martin · Rue de Chanvière · Rue de la Carpière · Rue des Fusillés · Rue du Renard · Rue du Stade · Rue du Tram · A Bakès · Chemin de Mèronvau · Rue Saint-Laurent · Rue de Bar · Rue de Behaut · Rue de Laclaireau · Rue de la Poste · Rue des Chamoiseurs · Rue des Houplons · Rue des Tanneries · Rue du Bois · Rue du Chapiteau · Place Georges Lorand · Place Paul Roger · Rue Porte de France · Rue de Deubry · Rue de Latour · Rue du Glitout · Sous La Digue · Au Chabus · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue des Cygnes · Rue des Remparts · Rue des Sarcelles · Rue des Vanniers · Rue du Curé · Rue du Temple · Square des Canadiens · Au-Dessus Des Jardins · Dessus La Fontaine Martin · Place aux Ônous · Rue Mairin · Rue Sainte-Catherine · Rue de Virton · Rue de l'Abreuvoir · Rue de la Prison · Impasse du Château · Passage de la Couchalle · Rue Jean Soos · Rue Le Douare · Rue Vieux Laclaireau · Rue aux Ônous · Rue des Balbuzards · Rue des Cormorans · Rue du Grand Four · A L'Epine · Au Chachy · Au Prégnieulx · Chemin de Saint-Remy · Chemin de la Messe · Chemin du Bruzel · Montée Du Haut De La Vigne · Place du Parc · Plain Fays · Rue de l'Orme · Rue de la Brêche · Rue de la Fontaine · Rue de la Halle · Rue de la Papeterie · Rue des Aigrettes · Ruelle Graisse
Sites officiels utiles pour Virton
Commune de Virton
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.virton.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Virton
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Virton : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.