Revenu cadastral à Vresse-sur-Semois
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Vresse-sur-Semois : 10.6% appartements, 47.3% maisons mitoyennes, 42.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 156 rues · 1 850 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Vresse-sur-Semois — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Vresse-sur-Semois. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×24,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Vresse-sur-Semois
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Vresse-sur-Semois
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Vresse-sur-Semois.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Vresse-sur-Semois vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Vresse-sur-Semois |
|---|---|---|---|
| Vresse-sur-Semois vous êtes ici | 2 400 | 936 € | — |
| Bièvre | 2 200 | 892 € | -44 € (-5%) |
| Bouillon | 2 800 | 979 € | +43 € (+5%) |
| Gedinne | 1 950 | 838 € | -98 € (-10%) |
| Paliseul | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Daverdisse | 2 200 | 849 € | -87 € (-9%) |
Parc résidentiel à Vresse-sur-Semois
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (1 850 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Vresse-sur-Semois ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 400 (×24,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Vresse-sur-Semois
Rues et avenues à Vresse-sur-Semois
156 rues répertoriées à Vresse-sur-Semois. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue La Ringe · Rue Sainte-Agathe · Rue Albert Raty · Rue Grande · Rue du Petit Monceau · Rue de Jolémont · Rue de Laplet · Rue d'Alle · Rue de Bièvre · Rue de France · Rue de la Carrière · Place Henry de la Lindi · Rue Champ du Rôt · Rue de Lingue · Rue du Charme · Rue de Bagimont · Rue de Liboichant · Rue de Membre · Rue de la Fays · La Routaine · Place Saint-Hilaire · Rue d'Houdremont · Rue Fernande Pierrard · Rue Lieutenant Colas · Rue du Calvaire · Rue du Moulin · Rue du Sacré-Coeur · Rue de Petit-Fays · Rue du Pont de Claies · Rue Docteur Hensenne
Voir les 156 rues de Vresse-sur-Semois
Rue La Ringe · Rue Sainte-Agathe · Rue Albert Raty · Rue Grande · Rue du Petit Monceau · Rue de Jolémont · Rue de Laplet · Rue d'Alle · Rue de Bièvre · Rue de France · Rue de la Carrière · Place Henry de la Lindi · Rue Champ du Rôt · Rue de Lingue · Rue du Charme · Rue de Bagimont · Rue de Liboichant · Rue de Membre · Rue de la Fays · La Routaine · Place Saint-Hilaire · Rue d'Houdremont · Rue Fernande Pierrard · Rue Lieutenant Colas · Rue du Calvaire · Rue du Moulin · Rue du Sacré-Coeur · Rue de Petit-Fays · Rue du Pont de Claies · Rue Docteur Hensenne · Rue d'Hérissart · Rue du Vieux Moulin · Rue du Château · Rue du Herdier · Rue Grande Voie · Rue Gurnifalize · Rue de la Douane · Rue de Mont les Champs · Chaussée Romaine · Place de la Goutelle · Rue Saint-Martin · Rue d'Angleterre · Rue de Bouillon · Place Paul Dubois · Rue Culot du Mont · Rue Haute · Rue de Vresse · Rue des Perlins · Rue de la Coue · Rue des Epeautés · Rue des Faubourgs · Place Georges Mongin · Place du Vivier · Rue d'en Haut · Rue de Pussemange · Rue de la Chapelle · Rue de la Gare · Boulevard Dessus la Ville · Rue Sainte-Anne · Rue de Bohan · Rue de la Halle · Rue de la Mazure · Rue du Petit Culot · Rue Ostivay · Rue Sans Soucis · Rue de Charleville · Rue de la Grotte · Hameau De Conrad · Place du Grand Robin · Rue de l'Eglise · Rue des Aubroyes · Place Saint-Martin · Rue Champ du Hamay · Rue de l'Opimont · Rue de la Haizette · Rue du Champ Jacob · Rue de Legens · Rue de la Semois · Rue des Soupirs · Rue du Ruisseau · Chemin de la Wèbe · Place de la Brasserie · Rue Bertrandfontaine · Rue d'Hiver · Rue de la Forge · Rue de la Frontière · Rue de la Seigneurie · Rue des Contrebandiers · Rue des Crutins · Rue des Rivières · Rue du Coin · Hameau Des Crêtes · Rue Chour de Vaux · Rue Docteur Théodule Delogne · Rue Saint-Walfroid · Rue d'en Bas · Rue de l'Ecole · Rue des Rochettes · Rue du Perré · Rue du Rivage · Place Baron Léon Frédéric · Rue Léon Henrard · Rue Montante · Rue de Sedan · Rue de la Passerelle · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue du Vicinal · Faubourg Des Paquis · La Cherreau · Rue Saint-Maur · Rue de la Moterie · Chemin des Blaireaux · La Barrière · Le Faux · Route de Corbion · Rue Albert Willème · Rue de la Paroisse · Rue des Crêtes · Chemin de la Glycine · Chemin des Grossarts · L'Orée Du Bois · La Haie · La Pommeraie · Route de Sugny · Rue Fond des Champs · Rue d'Orchimont · Rue de Durmont · Rue de Naglémont · Rue de Reposseau · Au Moulin · Chemin de la Tranceau · Chemin des Demoiselles · Grand Bannay · Les Voies De Bohan · Place de l'Ardennaise · Rue Abbé Muller · Rue Saint-Denis · Rue de la Source · Rue du Loup · Au Nué · Barrière De Mointerne · Chemin de Ridoux · Chemin de la Croisette · Chemin de la Tachette · Chemin des Chanvières · L'Espérance · La Bonne Idée · La Chafette · La Sapinière · Le Gevray · Le Moulin Simonis · Le Terne · Rue de Nafraiture · Rue de la Cure · Rue de la Fontaine · Rue du Pont
Sites officiels utiles pour Vresse-sur-Semois
Commune de Vresse-sur-Semois
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.vresse-sur-semois.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Vresse-sur-Semois
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Vresse-sur-Semois : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.