Revenu cadastral à Gedinne
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Gedinne : 5.3% appartements, 38.6% maisons mitoyennes, 56% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 196 rues · 2 352 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Gedinne — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Gedinne. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×19,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Gedinne
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Gedinne
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Gedinne.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Gedinne vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Gedinne |
|---|---|---|---|
| Gedinne vous êtes ici | 1 950 | 838 € | — |
| Daverdisse | 2 200 | 849 € | +11 € (+1%) |
| Bièvre | 2 200 | 892 € | +54 € (+6%) |
| Beauraing | 2 500 | 958 € | +120 € (+14%) |
| Vresse-sur-Semois | 2 400 | 936 € | +98 € (+12%) |
| Wellin | 2 600 | 936 € | +98 € (+12%) |
Parc résidentiel à Gedinne
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 352 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Gedinne ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 1 950 (×19,5)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Gedinne
Rues et avenues à Gedinne
196 rues répertoriées à Gedinne. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Léon Mathieu · Rue Grande · Rue de Charleville · Rue Raymond Gridlet · Rue de France · Rue Joseph Dubois · Station · Rue Edouard Pisvin · Rue Gilbert Lepropre · Rue de Robio · Rue du Petit Quartier · Rue Frange Boisée · Rue de la Croisette · Rue de la Chavée · Rue Albert Marchal · Rue Emile Montreuil · Rue d'Houdremont · Rue de la Centenaire · Rue de Malvoisin · Rue de la Semois · Rue de Bohée · Rue de Mallais · Rue de Gedinne · Rue du Sacré-Coeur · Rue de la Barrière · Rue de Felenne · Rue Léon Demars · Rue de Graide · Rue des Juifs · Rue des Roches
Voir les 196 rues de Gedinne
Rue Léon Mathieu · Rue Grande · Rue de Charleville · Rue Raymond Gridlet · Rue de France · Rue Joseph Dubois · Station · Rue Edouard Pisvin · Rue Gilbert Lepropre · Rue de Robio · Rue du Petit Quartier · Rue Frange Boisée · Rue de la Croisette · Rue de la Chavée · Rue Albert Marchal · Rue Emile Montreuil · Rue d'Houdremont · Rue de la Centenaire · Rue de Malvoisin · Rue de la Semois · Rue de Bohée · Rue de Mallais · Rue de Gedinne · Rue du Sacré-Coeur · Rue de la Barrière · Rue de Felenne · Rue Léon Demars · Rue de Graide · Rue des Juifs · Rue des Roches · Rue du Moulin · Rue du Pré d'Ores · Rue de Dinant · Rue de l'Eglise · Rue de Bernonsart · Rue de Boiron · Rue de Gribelle · Rue de la Chapelle · Rue de la Gare · Rue du Charreau · Rue Devant la Ville · Rue Moulinai · Rue de Vonêche · Chemin de Rienne · Rue de Lafroceau · Rue des Quatre Seigneurs · Rue du Londeau · Rue Pommiers Mathys · Rue de Vencimont · Rue de l'Etang · Rue de Bièvre · Rue des Sapois · Rue Les Fossés · Rue de Rienne · Rue des Virées · Rue Herman André · Rue de la Basse · Rue de la Croix du Hêtre · Rue du Presbytère · Rue de Patignies · Rue de la Morie · Rue des Battys · Rue des Chambrys · Rue des Tilleuls · Rue du Petit Culot · Rue de Willerzie · Rue de Winenne · Rue du Fy · Rue d'Utue · Rue de Coubry · Rue de l'Auge · Rue de la Galette · Rue des Sorets · Chemin des Loges · Cocole · Rue Pirée · Rue de Finson · Rue de L'Abturtai · Rue de l'Hestrelle · Rue du Centre · Rue du Faubourg · Rue Fonte Voie · Rue de la Croix · Rue de la Ramée · Rue du Ry d'Auge · Quartier De L'Adret · Rue Les Peurets · Rue Ponceau · Rue de Bouillon · Rue de la Lorraine · Rue du Four · Rue du Hameau · Gribelle · Rue Saint-Roch · Rue de Bellin · Rue de Longchamps · Rue de Nevraudure · Rue de l'Ecole · Rue de la Mairie · Rue du Franc Bois · Rue du Tienne de Lune · Square · Vieux Chemin De Gedinne · Petit Rot · Rue Charnay · Rue Sartay · Rue de Bourseigne-Neuve · Rue de Bourseigne-Vieille · Rue de Louette-Saint-Pierre · Rue de la Ferme · Rue de la Plate Pierre · Rue des Hayettes · Rue du Grand Vivy · Rue Mont l'Haye · Rue de Buray · Rue des Coteaux · Rue des Prés · Sous La Forge · Sous Le Village · Chemin de Lozet · Rue Copinette · Rue Les Eaux · Rue Soirmont · Rue de Haut Fays · Rue de Sart-Custinne · Rue de l'Asie · Rue de la Citadelle · Rue de la Forge · Rue du Panorama · Sous Le Bois · Rue Wanroche · Rue des Carrières · Rue des Eschamps · Rue du Bois d'Auge · Rue du Lavoir · Rue du Planais · Chemin de Merreau · Rue Saint-Pierre · Rue de la Cour · Rue de la Houillette · Rue des Bruyères · Zoning De La Gare · Chemin de la Fontinelle · Rue Capitaine Stoffijn · Rue de Nonichamps · Rue de la Scierie · Rue des Awys · Rue des Mazys · Rue des Sabotiers · Rue des Vieux Prés · Rue du Bailet · Rue du Bochet · Rue du Moulin d'Hargnies · Baty De La Foire · Géraugit · Hujon · L'An 40 · Rue d'Hujon · Rue de Chahuay · Rue de la Morée · Rue de la Pichelotte · Rue des Carmes · Rue du Bochetay · Burhaire · Champ Rond · Champ Des Oies · Charneuse · Chemin de Vireux · Coin-Mouzot · Courtil Warock · Devant La Vie · Ecart Barbais · Ecart De L'Anglais · Ferme De Thibautienne · Grand-Place · Guyot · Hautes Boules · Hérimont · Maladresse · Massinet · Moulin De Boiron · Moulin De Bourseigne · Nord Fays · Place Gabriel Mathieu · Pré Wéwé · Rue Marotelle · Rue Tienne du Long Pré · Rue de Damidot · Rue de Louette-Saint-Denis · Rue de la Fontaine · Rue des Wiots · Rue du Blavy · Rue du Circuit · Rue du Vicinal · Ruelle Joseph Delporte · Vieux Chemin D'Hargnies
Sites officiels utiles pour Gedinne
Commune de Gedinne
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
actugedinne.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Gedinne
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Gedinne : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.