Revenu cadastral à Watermael-Boitsfort
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Watermael-Boitsfort : 47.5% appartements, 48.4% maisons mitoyennes, 4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 223 rues · 11 115 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Watermael-Boitsfort — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Watermael-Boitsfort. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×33,90).
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Watermael-Boitsfort
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Watermael-Boitsfort
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Watermael-Boitsfort.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Watermael-Boitsfort vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Watermael-Boitsfort |
|---|---|---|---|
| Watermael-Boitsfort vous êtes ici | 3 390 | 760 € | — |
| Auderghem | 2 440 | 553 € | -207 € (-27%) |
| Etterbeek | 3 475 | 778 € | +18 € (+2%) |
| Ixelles | 3 450 | 773 € | +13 € (+2%) |
| Woluwe-Saint-Pierre | 2 700 | 609 € | -151 € (-20%) |
| Uccle | 3 400 | 762 € | +2 € (0%) |
Parc résidentiel à Watermael-Boitsfort
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (11 115 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Watermael-Boitsfort ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Région bruxelloise)
Commune : 3 390 (×33,9)
Carte de Watermael-Boitsfort
Rues et avenues à Watermael-Boitsfort
223 rues répertoriées à Watermael-Boitsfort. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de La Hulpe · Rue de l'Hospice Communal · Avenue Emile Van Becelaere · Avenue Léopold Wiener · Rue Théophile Vander Elst · Rue des Garennes · Avenue de Visé · Rue du Pinson · Dries · Drève du Duc · Rue Middelbourg · Avenue du Cor de Chasse · Avenue de la Fauconnerie · Berensheide · Avenue des Coccinelles · Rue Gratès · Rue Lambert Vandervelde · Place Eugène Keym · Avenue de la Tenderie · Heiligenborre · Avenue des Ortolans · Rue des Trois Tilleuls · Rue de la Sapinière · Rue des Epicéas · Rue du Bien-Faire · Rue des Béguinettes · Avenue des Noisetiers · Krekelenberg · Avenue des Archiducs · Rue des Bégonias
Voir les 223 rues de Watermael-Boitsfort
Chaussée de La Hulpe · Rue de l'Hospice Communal · Avenue Emile Van Becelaere · Avenue Léopold Wiener · Rue Théophile Vander Elst · Rue des Garennes · Avenue de Visé · Rue du Pinson · Dries · Drève du Duc · Rue Middelbourg · Avenue du Cor de Chasse · Avenue de la Fauconnerie · Berensheide · Avenue des Coccinelles · Rue Gratès · Rue Lambert Vandervelde · Place Eugène Keym · Avenue de la Tenderie · Heiligenborre · Avenue des Ortolans · Rue des Trois Tilleuls · Rue de la Sapinière · Rue des Epicéas · Rue du Bien-Faire · Rue des Béguinettes · Avenue des Noisetiers · Krekelenberg · Avenue des Archiducs · Rue des Bégonias · Avenue des Nymphes · Rue de l'Elan · Rue des Archives · Avenue Coloniale · Avenue des Campanules · Avenue des Tritons · Rue du Loutrier · Rue Edouard Olivier · Clos des Chênes · Drève du Rembucher · Karrenberg · Avenue des Dryades · Rue des Ellébores · Avenue des Bouleaux · Avenue du Geai · Drève des Equipages · Rue du Buis · Avenue de l'Arbalète · Avenue des Hannetons · Rue de la Vénerie · Avenue des Cailles · Rue du Loriot · Rue des Brebis · Rue du Friquet · Avenue du Daim · Rue de la Herse · Rue Auguste Beernaert · Rue des Mérisiers · Rue des Touristes · Rue des Cannas · Avenue des Mûriers · Avenue des Princes Brabançons · Rue des Pêcheries · Avenue Georges Benoidt · Avenue des Lucanes · Boulevard du Souverain · Drève des Weigélias · Rue de l'Autruche · Rue des Renoncules · Avenue de l'Hermine · Avenue des Charançons · Rue du Relais · Avenue des Lucioles · Avenue du Bois de la Cambre · Avenue de Tercoigne · Rue du Grand Veneur · Avenue du Dirigeable · Rue de l'Aronde · Rue des Funkias · Square du Castel Fleuri · Avenue Delleur · Rue des Pierres Rouges · Rue du Roitelet · Square Raymond Volckerick · Avenue du Ramier · Rue François Ruytinx · Rue Frémineur · Rue Louis Ernotte · Avenue des Criquets · Avenue du Houx · Rue des Thuyas · Avenue Calypso · Chaussée de Boitsfort · Place du Logis · Rue des Salvias · Rue du Gruyer · Avenue des Longicornes · Avenue des Jardinets · Avenue des Sylphes · Avenue du Cerf-Volant · Drève des Tumuli · Rue des Gloxinias · Rue des Pyrèthres · Avenue des Courtilières · Avenue des Naïades · Avenue des Staphylins · Avenue du Martin-Pêcheur · Rue de la Hulotte · Rue des Passiflores · Rue des Pétunias · Rue du Coucou · Avenue Alfred Solvay · Avenue des Mantes · Place Léopold Wiener · Rue Eigenhuis · Rue Willy Coppens · Rue de l'Eider · Rue des Tritomas · Rue du Brillant · Place de l'Octogone · Rue de Chantilly · Rue de l'Abreuvoir · Avenue Charle-Albert · Drève de "La Brise" · Rue des Cèdres · Rue des Emerillons · Rue des Marcassins · Rue des Sangliers · Rue du Ministre · Place Joseph Wauters · Rue du Rouge-Gorge · Rue de la Malle-Poste · Rue des Acanthes · Rue des Ibis · Rue du Pic-Vert · Avenue Louis Vander Swaelmen · Jagersveld · Rue Nisard · Avenue des Gerfauts · Avenue des Taillis · Kattenberg · Place Rik Wouters · Rue Philippe Dewolfs · Rue des Courlis · Rue des Néfliers · Rue des Scabieuses · Rue des Spirées · Square de l'Arbalète · Avenue Marie-Clotilde · Drève de Bonne Odeur · Drève des Volubilis · Place A. Payfa-Fosséprez · Rue des Lauriers · Clos Joseph Hanse · Drève des Rhododendrons · Rue Major Brück · Rue de l'Avocette · Rue des Scilles · Rue du Triage · Avenue de la Sauvagine · Chemin des Silex · Rue de la Pintade · Rue des Bengalis · Rue des Silènes · Rue du Concours · Square des Archiducs · Square des Cicindèles · Avenue des Airelles · Place des Zinnias · Rue de la Bergerette · Rue de la Houlette · Rue des Aigrettes · Rue des Gardénias · Rue des Grèbes · Rue des Oxalis · Rue des Phlox · Rue du Busard · Avenue Pré des Agneaux · Avenue de la Héronnière · Drève de la Louve · Drève des Libellules · Place du Colibri · Rue des Digitales · Square de la Cerisaie · Square de la Frégate · Avenue Charles Michiels · Place des Arcades · Place du Tarin · Rue des Lupins · Rue des Nigelles · Rue des Pluviers · Avenue Van Kerm · Rue de l'Etourneau · Rue des Cyclamens · Rue du Bruant · Rue du Troglodyte · Avenue de la Foresterie · Avenue du Col-Vert · Avenue du Grand Forestier · Place Antoine Gilson · Rue des Tubéreuses · Rue des Valérianes · Avenue Thomson · Avenue des Vestales · Hondenberg · Place des Muscaris · Rue de l'Engoulevent · Rue de la Bifurcation · Rue de la Citadelle · Rue des Aconits · Tenreuken · Avenue Jean-François Leemans · Avenue Oscar Van Goidtsnoven · Avenue Théo Vanpé · Chemin des Chablis · Rue de la Gélinotte · Rue de la Sarcelle · Avenue des Arums · Avenue des Deux Montagnes · Drève des Bonniers · Route de Mont Saint-Jean · Rue des Saxifrages · Rue du Héron
Sites officiels utiles pour Watermael-Boitsfort
Commune de Watermael-Boitsfort
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.watermael-boitsfort.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beBruxelles Fiscalité
Administration fiscale régionale (Région bruxelloise) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
fiscalite.brusselsTrouver le RC exact de votre bien à Watermael-Boitsfort
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Watermael-Boitsfort : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.