Luxembourg · Wallonie · code postal 6880

Revenu cadastral à Bertrix

Données officielles 2026 à Bertrix
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×26,00 2 600 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×16,00 1 600 · Luxembourg
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 3 769 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 2 026 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Bertrix : 14.7% appartements, 39.5% maisons mitoyennes, 45.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 174 rues · 3 920 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Bertrix — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Bertrix. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 956 €
base 1975 : 899 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 051 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 594 €
base 1975 : 1 192 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 394 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 365 €
base 1975 : 2 465 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 884 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Bertrix

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Bertrix

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Bertrix.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×26,00)
+ Centimes province (×16,00)
Précompte total 2026

Précompte à Bertrix vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Bertrix
Bertrix vous êtes ici 2 600 936 €
Herbeumont 2 600 936 € 0 € (0%)
Paliseul 2 600 936 € 0 € (0%)
Libin 2 500 914 € -22 € (-2%)
Neufchâteau 2 550 925 € -11 € (-1%)
Bouillon 2 800 979 € +43 € (+5%)

Parc résidentiel à Bertrix

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 920 logements).

Appartements14.7% — 576
Maisons mitoyennes39.5% — 1 548
Maisons 4 façades / villas45.8% — 1 796

Comment se calcule le précompte immobilier à Bertrix ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 600 (×16,0)

Carte de Bertrix

Rues et avenues à Bertrix

174 rues répertoriées à Bertrix. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Rue de la Gare · Rue de Burhaimont · Rue de Renaumont · Rue du Géraud Pré · Rue de Bohémont · Rue des Combattants · Champs Morais · Rue de la Bawette · Rue de Blézy · Rue de Saupont · Rue du Nouvely · Rue de l'Aumônerie · Rue des Corettes · Rue du Briga · Rue des Frênes · Rue du Progrès · Rue du Saupont · Rue de Joybeau · Rue Belle Vue · Rue de Bernifa · Place des 3 Fers · Rue d'Orgeo · Rue de Gurhaumont · Rue de la Jonction · Rue du Culot · Rue du Stade · Rue du Docteur Pierre Lifrange · Rue du Namré · Rue de la Victoire · Rue des Chasseurs Ardennais

Voir les 174 rues de Bertrix

Rue de la Gare · Rue de Burhaimont · Rue de Renaumont · Rue du Géraud Pré · Rue de Bohémont · Rue des Combattants · Champs Morais · Rue de la Bawette · Rue de Blézy · Rue de Saupont · Rue du Nouvely · Rue de l'Aumônerie · Rue des Corettes · Rue du Briga · Rue des Frênes · Rue du Progrès · Rue du Saupont · Rue de Joybeau · Rue Belle Vue · Rue de Bernifa · Place des 3 Fers · Rue d'Orgeo · Rue de Gurhaumont · Rue de la Jonction · Rue du Culot · Rue du Stade · Rue du Docteur Pierre Lifrange · Rue du Namré · Rue de la Victoire · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue de la Fontinelle · Rue des Alouettes · Rue de la Fèche · Rue des Bouvreuils · Rue des Déportés · Rue Perlieue · Rue du Gibet · Rue de la Brasserie · Rue du Grand Enclos · Rue de l'Aérodrome · Rue de l'Eglise · Rue des Fosses · Grand-Rue · Rue Haute · Rue de la Bonne Fontaine · Rue de Minimpré · Rue de la Chapelle · Rue des Laids Bideaux · La Virée · Riage · Rue Jules Delogne · Rue de la Crochette · Rue des Maisonnettes · Rue de la Forteresse · Rue de la Buchaye · Rue des Pères · Ruelles · Rue de la Venne · Rue des Fauvettes · Rue des Goutelles · Rue des Munos · Rue Tamarre · Rue de la Courbeure · Rue des Houppettes · Rue des Minières · Rue des Mésanges · Rue du Terme Chanson · Place Paul Verlaine · Rue de la Hausche · Rue de la Madeleine · Rue de Miaumont · Rue de l'A de l'A · Rue du Centre · Chernaudame · Rue Al Paul · Rue des Fanges · Rue de Palichamps · Rue derrière la Tour · Rue des Ardoisières · Rue du Point d'Arrêt · Rue de la Cornette · Rue des Routis · Rue du Garinet · Terme · Rue des Ecoles · Rue du Vivier · Wez Des Rules · Hautes Voies · Place d'Urio · Rue Tordue · Rue de la Spinette · Rue de la Chinaux · Rue de la Cornée · Rue de la Vierre · Rue du Bois Bollé · Route du Maka · Rue du Bout d'en Bas · Trou Chenevrau · Rue de Burtimpré · Rue de Thibeauroche · Rue de l'Aclôs · Rue de la Haie · Rue sous l'Eglise · Avenue Wynand-Heynen · Croix Dominique · Culée · La Chenau · Rue de Finai · Rue de la Mergyre · Rue du Moulin · Rue du Roteu · Rue de Linglé · Rue des Tilleuls · Avenue de Charmes · Chemin d'Atisse · Les Illions · Place Chanoine J. Pierlot · Rue Notre-Dame · Rue de Champ des Cailloux · Rue de la Bruyère · Rue de la Fontaine · Rue de la Liberté · Rue des Planais · Rue des Prés la Mercire · Route des Gohineaux · Rue de la Bouvière · Rue de la Petite Cornée · Grand Courtys · Rue de Rossart · Rue d'Outrouge · Rue de Burtaubois · Rue de l'Hôpital · Rue de la Biolette · Rue de la Pailire · Rue de la Promenade · Rue de la Tannerie · Rue du Wahy · Termay · Vieux Chemin D'Auby · Chemin du Comité · Rue de Gérondé · Rue de la Croix Jarbeau · Rue de la Semois · Rue des Horlais · Rue du Plévau · Atisse · Rue de Biourge · Rue de la Cherreau · Rue de la Retraite · Rue des Moines · Rue du Lavoir · Haloup · La Billarde · La Girgaine · Les Batis · Route du Bois du Gros · Rue du Babinay · Chemin des Clapes · Chemin du Neufmoulin · Le Rouvrou · Les Ferrues · Luchy · Route de la Pélette · Rue de Mortgoutte · Rue de la Fontaine Ennet · Rue de la Maye · Ruelle du Presbytère · Sentier de l'Hôpital · Chemin des Tonnes · Rue d'Arinchemin · Rue de Soirimpré · Rue des Clawîres · Rue du Nouveau Ban · Rue sur la Rochette

Sites officiels utiles pour Bertrix

Trouver le RC exact de votre bien à Bertrix

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Bertrix : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Bertrix

Quels sont les centimes additionnels communaux à Bertrix en 2026 ?
À Bertrix, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 600 pour 2026, soit un multiplicateur de 26,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Bertrix ?
Pour un appartement-type à Bertrix, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 051 €. Pour une maison mitoyenne : 1 394 €. Pour une maison 4 façades : 2 884 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Bertrix ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Bertrix ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Bertrix. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Bertrix va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.