Revenu cadastral à Comblain-au-Pont
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Comblain-au-Pont : 4.2% appartements, 59.9% maisons mitoyennes, 35.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 121 rues · 2 381 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Comblain-au-Pont — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Comblain-au-Pont. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Comblain-au-Pont
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Comblain-au-Pont
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Comblain-au-Pont.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Comblain-au-Pont vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Comblain-au-Pont |
|---|---|---|---|
| Comblain-au-Pont vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Hamoir | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Anthisnes | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Esneux | 3 100 | 1 077 € | +109 € (+11%) |
| Sprimont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Aywaille | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Comblain-au-Pont
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 381 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Comblain-au-Pont ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Comblain-au-Pont
Rues et avenues à Comblain-au-Pont
121 rues répertoriées à Comblain-au-Pont. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue des Ecoles · Rue d'Aywaille · Clos de Nolupré · Rue de l'Ourthe · Quai du Vignoble · Rue Hubert Lapaille · Vieille Rue De Géromont · Rue d'Anthisnes · Halleux · Rue Joseph Wauters · Rue Lelièvre · Rue d'Esneux · Rue Félix Thomas · Rue de la Carrière · Rue du Thier · Rue des Béolles · Rue du Village · Rue Fond du Sart · Rue Large · Rue des Grottes · Rue du Grand Pré · Sur Bellaire · Quai de la Cité · Rue Julien Hamoir · Rue de l'Aunaie · Rue du Vieux château · Vieux Hoyemont · Grand Enclos · Place Leblanc · Chienrue
Voir les 121 rues de Comblain-au-Pont
Rue des Ecoles · Rue d'Aywaille · Clos de Nolupré · Rue de l'Ourthe · Quai du Vignoble · Rue Hubert Lapaille · Vieille Rue De Géromont · Rue d'Anthisnes · Halleux · Rue Joseph Wauters · Rue Lelièvre · Rue d'Esneux · Rue Félix Thomas · Rue de la Carrière · Rue du Thier · Rue des Béolles · Rue du Village · Rue Fond du Sart · Rue Large · Rue des Grottes · Rue du Grand Pré · Sur Bellaire · Quai de la Cité · Rue Julien Hamoir · Rue de l'Aunaie · Rue du Vieux château · Vieux Hoyemont · Grand Enclos · Place Leblanc · Chienrue · Rue de l'Eglise · Sur Hoyemont · Rue du Borsay · Rue du Moulin · Tige De Géromont · Rue de Belle Vue · Quai de l'Ourthe · Rue de la Chapelle · Rue de la Bovîre · Rue Sosson · Rue des Roches · Route de la Malle-Poste · Rue Joseph Paulus · Rue Neuve · Rue de la Mèlée · Rue de Liotte · Rue de la Gendarmerie · Place Neuforge · Rue de la Grange aux Deux Tours · Rue du Chêne · Rue Embiérir · Place Puissant · Rue de Poulseur · Rue de la Coopérative · Rue de la Havée Madeleine · Rue du Goley · Rue du Pont · Trîhes De Sart · Quai Kepenne · Quai du Cisaiwe · Rue du Bac · Rue du Centre · Rue du Chafour · Rue du Fawtay · Rue du Vicinal · Vieux Goley · Rue de la Golette · Rue du Petit Bois · Rue Passerelle · Rue de la Ferme · Rue des Pêcheurs · Voie du Condroz · Rue de Fy · Rue de l'Egalité · Sur Les Oûpîres · Voie de Comblain · Place de l'Avoué · Rue Batterie · Rue Chera · Rue Emile Vandervelde · Rue Vieille Chera · Rue de l'Amblève · Rue de la Fouarge · Rue de la Gare · Rue du Galopin · Rue du Val · Rue entre deux Ponts · Cour Johan De Sart · Impasse du Relais · Rue de la Communale · Rue de la Forge · Rue du Thier Pirard · Tige De Pair · Tige Du Raideux · Trou Du Bois · Vieux Mont · Chemin du Château d'Eau · Enclos De L'Amblève · Place de la Fontaine de Mont · Sentier de la Heid · Hurlevent · Place A. Sevrin · Route de Mont · Rue de la Fontaine · Rue de la Source · Rue du Gravier · Trou Du Mont · Chemin de Barse · Entre Deux Monts · Rue du Fond des Golettes · Vieille Voie Du Bois · Dessous La Ville · Rue Coquennerie · Rue Houdin · Rue des Chambralles · Rue des Granges · Rue du Ruisseau · Chemin des Prés Masotte · Impasse des Jardins · Rue des Messes · Voie des Morts
Sites officiels utiles pour Comblain-au-Pont
Commune de Comblain-au-Pont
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.comblainaupont.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Comblain-au-Pont
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Comblain-au-Pont : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.