Liège · Wallonie · code postal 4141

Revenu cadastral à Sprimont

Données officielles 2026 à Sprimont
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×26,00 2 600 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×17,50 1 750 · Liège
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 4 504 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 2 505 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Sprimont : 11.5% appartements, 36% maisons mitoyennes, 52.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 282 rues · 6 246 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Sprimont — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Sprimont. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 218 €
base 1975 : 1 019 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 234 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 938 €
base 1975 : 1 350 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 634 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
6 078 €
base 1975 : 2 793 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
3 381 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Sprimont

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Sprimont

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Sprimont.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×26,00)
+ Centimes province (×17,50)
Précompte total 2026

Précompte à Sprimont vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Sprimont
Sprimont vous êtes ici 2 600 968 €
Aywaille 2 600 968 € 0 € (0%)
Trooz 2 800 1 012 € +44 € (+5%)
Comblain-au-Pont 2 600 968 € 0 € (0%)
Esneux 3 100 1 077 € +109 € (+11%)
Chaudfontaine 2 600 968 € 0 € (0%)

Parc résidentiel à Sprimont

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 246 logements).

Appartements11.5% — 719
Maisons mitoyennes36% — 2 250
Maisons 4 façades / villas52.5% — 3 277

Comment se calcule le précompte immobilier à Sprimont ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)

Carte de Sprimont

Rues et avenues à Sprimont

282 rues répertoriées à Sprimont. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Rue de Sendrogne · Rue du Centre · Rue du Pérréon · Thier Du Hornay · Rue d'Esneux · Rue de Cornemont · Grand Route · Rue Piretfontaine · Rue de l'Esplanade · Fraiture · Rue de Theux · Rue d'Andoumont · Rue de la Gendarmerie · Rue d'Ogné · Rue Victor Forthomme · Rue de Beaufays · Rue Vieille Voie de Liège · Rue Armand Binet · Rue de Remouchamps · Rue de la China · Rue des Hadrènes · Rue de la Légende · Fond Leval · Rue d'Adzeux · Rue de Presseux · Rue des XII Hommes · Rue Montmagny · Rue de Damré · Rue Rodolphe Bernard · Rue des Alouettes

Voir les 282 rues de Sprimont

Rue de Sendrogne · Rue du Centre · Rue du Pérréon · Thier Du Hornay · Rue d'Esneux · Rue de Cornemont · Grand Route · Rue Piretfontaine · Rue de l'Esplanade · Fraiture · Rue de Theux · Rue d'Andoumont · Rue de la Gendarmerie · Rue d'Ogné · Rue Victor Forthomme · Rue de Beaufays · Rue Vieille Voie de Liège · Rue Armand Binet · Rue de Remouchamps · Rue de la China · Rue des Hadrènes · Rue de la Légende · Fond Leval · Rue d'Adzeux · Rue de Presseux · Rue des XII Hommes · Rue Montmagny · Rue de Damré · Rue Rodolphe Bernard · Rue des Alouettes · Rue Jean Schinler · Rue du Houmier · Rue de Warnoumont · Rue du Doyard · Rue de Xhygnez · Avenue Bois le Comte · Rue Lileutige · Rue Troleu · Rue des Ecoles · Rue Mathieu Van Roggen · Rue de la Chera · Rue Bawepuce · Rue Jean Doinet · Rue de Fraipont · Rue de Louveigné · Rue de Stinval · Rue de la Sapinière · Rue des Fosses · Hautgné · Rue des Pêcheurs · Betgné · Rue des Fawes · Fays Village · Haie Des Chênes · Rue Mazeure · Rue des Biolettes · Rue du Pont · Hayen · Rue Croix Henrard · Allée des Biches · Rue Vieille Chera · Rue de Rivage · Rue des Montys · Rue Varengeville sur Mer · Rue du Roi Pahaut · Allée des Bouleaux · Rue Joseph Potier · Rue de Hotchamps · Rue du Brouckai · Rue du Néronry · Rue Cléchêne · Rue de l'Enseignement · Rue dèl Wêde · Thier Des Forges · Avenue Nusbaum · Rue de Banneux · Rue du Cimetière · Rue de Méry · Rue du Fays · Rue du Hollu · Rue du Suffrage Universel · Place du Village · Rue Ménage · Rue de Wachiboux · Chemin du Forestier · Rue de Gippe · Rue du Tige · Rue Henri Simon · Rue de la Fontaine · Rue du Champay · Allée des Marcassins · Rue Cochetay · Rue de Douxflamme · Rue de la Liberté · Rue des Comines · Chemin des Goffes · Clos Yves Robert · Rue A Vi Tiyou · Rue de Beauval · Rue des Mârlîs · Rue du Monçay · Place Joseph Wauters · Rue Pionfosse · Rue de l'Agneau · Rue des Pétralis · Rue Bruyères de Gomzé · Rue d'Aywaille · Rue de l'Entente · Avenue du Banneway · Chaply · Rue de Clairefagne · Rue de la Mainry · Rue du Château d'Eau · Rue du Stiersoux · Rue Haute Lillé · Rue de Blindef · Rue Abbé Demarteau · Rue Creu Mama · Rue Houreuse · Rue de Chanxhe · Rue de Lillé · Rue de la Pépinière · Rue de la Pêcherie · Clos Stiène · Rue de Histreux · Rue de l'Eglise · Rue Salm · Rue Voie Mihet · Rue de la Sablière · Clos en Bonnier · Rue Bayette · Rue Gros Confins · Rue de l'Hotel de Ville · Grand Bru · Rue de Liège · Rue de la Haute Folie · Rue du Loup · Allée des Perdrix · Rue Chapuis · Rue Namoseye · Rue de Broumaye · Rue de la Halistrée · Rue du Coq · Rue du Vieux Bac · Clos des Pommiers · Clos du Rocheux · Route de Hayen · Rue Basse Lillé · Rue Loneux · Rue Payen · Rue Robespierre · Rue Thier d'Adzeux · Rue de Foccroulle · Rue de Rouvreux · Rue de l'Abèvrêye · Rue de la Foire · Rue des Biolles · Rue des Bruyères · Rue des Sorbiers · Rue El Rowe · Rue Rys de Mosbeux · Rue des Broux · Rue des Thiers · Rue du Crokin · Rue du Lac Bleu · Rue du Tultay · Cour Gillard · Place des Combattants · Rue Ferrer · Rue Pierreuxchamps · Rue Robaye · Rue de Picopré · Rue de Rabohaye · Rue de Xhovémont · Rue de l'Escarlotte · Rue de la Houillière · Rue des Fusillés · Allée des Faisans · Cour Huppe · Place du Tilleul · Rue Del Pèce · Rue du Roua · Rue du Voué · Allée des Cerfs · Clos So l'Fayî · Clos du Vallon · Rue El Bedire · Rue Hazaie · Rue de Slasse · Rue de la Fagne · Rue des Grevales · Rue du Gravier · Rue du Vicinal · Vieux Thier De Sprimont · Clos du Bocka · Cour Chestrez · Cour Dogné · Cour Résimont · Quai de l'Amblève · Rue Entre Deux Tiges · Rue de Gomzé · Rue de l'Aérodrome · Rue de la Balligaine · Rue de la Chapelle · Rue de la Préalle · Rue sur Forêt · Chemin du Griry · Haie Des Pauvres · Rue Ferreuse · Rue Fond Bolland · Rue Raphaël Bastin · Rue de Florzé · Rue de Féchery · Rue de l'Etoile · Rue des Marets · Rue des Vignoulles · Rue du Mierdy · Cour Hazotte · Rue Entre Deux Chemins · Rue Golette · Rue Pré aux Chardons · Rue de Coreux · Rue du Baron · Rue du Barrage · Trixhe Nollet · Champ De Tir · Rue Terre aux Roches · Rue Vaçale · Rue de la Ferme · Rue des Spinettes · Rue des Trixhes · Rue du Baty · Rue du Bois de Gomzé · Cour Charrette · Fond Du Rothys · Rue Jean Paul II · Rue de la Carrière · Rue de la Scierie · Rue des Marronniers · Rue des Possoux · Rue du Caquet · Rue du Grand Fond · Rue du Pahy · Rue du Wayai · Allée des Renards · Place de Liotte · Route du Comte · Rue Nicolas Evrard · Rue Voie Laguesse · Rue Voie de l'eau · Rue de Chevrimont · Rue de Stockis · Rue des Tilleuls · Rue du Boulanger · Rue du Père André · Voie du Mâtchamp · Allée des Chevreuils · Avenue Paola · Fond Des Bounammes · Impasse Sur les Courtils · Rue Sur Pierreux · Rue Thier aux Fourches · Rue Tige aux Frènes · Rue de Fermouchamps · Rue de l'Epargne · Rue de la Coopérative · Rue de la Croix · Rue de la Drève · Sur Counachamps · Sur Les Trembles D'Ogné · Allée des Chevreaux · Chemin des Meuniers · Cour Sainte Barbe · Hagoheid · Pré Richomme · Rue Fond Bastin · Rue Sart le Coq · Rue Voie du Moulin · Rue de Mackinhaye · Rue de la Fine Bouche · Rue de la Source · Sur Stapelette

Sites officiels utiles pour Sprimont

Trouver le RC exact de votre bien à Sprimont

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Sprimont : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Sprimont

Quels sont les centimes additionnels communaux à Sprimont en 2026 ?
À Sprimont, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 600 pour 2026, soit un multiplicateur de 26,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Sprimont ?
Pour un appartement-type à Sprimont, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 234 €. Pour une maison mitoyenne : 1 634 €. Pour une maison 4 façades : 3 381 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Sprimont ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Sprimont ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Sprimont. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Sprimont va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.