Revenu cadastral à Aywaille
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Aywaille : 15.3% appartements, 32.9% maisons mitoyennes, 51.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 261 rues · 5 176 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Aywaille — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Aywaille. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Aywaille
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Aywaille
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Aywaille.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Aywaille vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Aywaille |
|---|---|---|---|
| Aywaille vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Sprimont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Ferrières | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Comblain-au-Pont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Hamoir | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Stoumont | 2 490 | 944 € | -24 € (-2%) |
Parc résidentiel à Aywaille
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 176 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Aywaille ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Aywaille
Rues et avenues à Aywaille
261 rues répertoriées à Aywaille. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Spa · Avenue François Cornesse · Rue du Chalet · Hameau De Stoqueu · Rue de Trois Ponts · Rue de Louveigné · Awan-Centre · Quarreux · Route des Ardennes · Pavillonchamps · Rue Joseph Bonmariage · Rue Lombry · Rue de Bastogne · Rue aux deux croix · Rue aux petites croix · Rue de la Heid · Paradis · Avenue Louis Libert · Avenue de la Porallée · Dieupart · Rue des Tilleuls · Place Joseph Thiry · Sur Les Haies · Emblève · Rue Etoile Badin · Rue Longchamps · Rue Nicolas Lambercy · Rue de Septroux · Hameau De Kin · Awan-Fond De La Ville
Voir les 261 rues de Aywaille
Rue de Spa · Avenue François Cornesse · Rue du Chalet · Hameau De Stoqueu · Rue de Trois Ponts · Rue de Louveigné · Awan-Centre · Quarreux · Route des Ardennes · Pavillonchamps · Rue Joseph Bonmariage · Rue Lombry · Rue de Bastogne · Rue aux deux croix · Rue aux petites croix · Rue de la Heid · Paradis · Avenue Louis Libert · Avenue de la Porallée · Dieupart · Rue des Tilleuls · Place Joseph Thiry · Sur Les Haies · Emblève · Rue Etoile Badin · Rue Longchamps · Rue Nicolas Lambercy · Rue de Septroux · Hameau De Kin · Awan-Fond De La Ville · Rue Belle Croix · Rue Heid du Pouhon · Sur La Heid · Rue Mathieu Carpentier · Rue Saint-Roch · Rue Pré de Lhoneux · Rue Vieille Voie · Rue du Promontoire · Faweux · Awan-Goza · Sedoz · Awan-Wacostet · Rue Préfond · Rue Saules Bastin · Rue de Marche · Avenue Marcellin la Garde · Sècheval · Allée des Rossignols · Rue Grand Plain · Rue du Halage · Rue de Havelange · Gibet De Harzé · Rue des Bruyères · Rue des Chars · Hameau De Chambralles · Playe · Rue Henry Orban · Rue du Rixhon · Rue de Lorcé · Rue de l'Ecole · Rue de la Fourche · Allée des Barbeaux · Rue Magrite · Rue de la Reffe · Allée des Bouvreuils · Rue Ladry · Rue Redoute · Rue du Fond · Avenue de la Libération · Rue sous le Château · Rue du Chaffour · Rue Petit Plain · Rue des Français · Rue en Leva · Awan-Fanson · Fy · Hameau De Niaster · Rue Zeys · Pouhon · Rue des Peupliers · Rue Feronheid · Rue du Broux · Rue Gros Thier · Rue de Chézy · Rue des Aubépines · Rue Saint-Pierre · Rue des Clématites · Rue des Fossettes · Thier Bosset · Allée des Ecrevisses · Awan-Batty · Chemin de Grimonster · Priestet · Allée des Linottes · Allée des Roitelets · Rue Dierin Patar · Allée des Epinoches · Avenue de la République Française · Clos Marquet · Place Marcellis · Route de Cwimont · Route de Rouvreux · Rue Georges Piret · Rue Han sur Lèche · Rue Houbière · Rue Trotinfosse · Rue de l'Hermitrie · Rue de l'Yser · Rue des Eglantiers · Rue des Prunelliers · Rue du Chemin de Fer · Trixhe Aux Minières · Pazê Dès Gades · Rue Hongrée · Rue des Sorbiers · Allée des Truites · Ernonheid-Village · Rue Hodister · Rue du Centre · Rue du Moulin · Allée des Perches · Clos des Communes · Rue Chifgotte · Rue Jean Wilmotte · Rue Piersay · Rue de la Paix · Rue des Hotlîs · Rue du Parc · Rue du Passeur d'eau · Rue du Tige · Awan-Eglise · Clos Ariste Wouters · Rue Alphonse Gilles · Rue Presseux Ruz · Rue de Xhoris · Rue de la Bovière · Rue de la Brassine · Rue des Arbres Napoléon · Rue du Vieux Pont · Allée des Alouettes · Chemin de la Fontaine Cadet · Chemin de la Fosse · Henumont · Rue de l'Eau · Rue de l'Enseignement · Rue des Cornouillers · Rue des Soeurs · Rue du Wayai · Trou De Bosson · Avenue de la Résistance · Chemin de Bierlimany · Chemin de l'Abbaye · Houssonloge · Rue El Minîre · Rue Gérardrie · Rue Racasse · Rue dans les Terres · Rue de la Jachère · Rue des Nèfliers · Chemin de la Taille Boha · Chemin du Hourlay · Clos d'Ulsenheim · Martinrive · Rue de Bellinheid · Rue de la Fagne · Rue des Crètalles · Rue des Liègeois · Rue des Pansîres · Rue des Trixhes · Vieille Voie De Spa · Bignoul · Chemin de Messe · Rue Pré au Fourneau · Rue de la Fange Paulis · Rue du Poirier Leloup · Rue du Viaduc · Square Philippe Gilbert · Clos des Fougères · Grand'Route · Heid De Goreux · Route de Hoyemont · Rue de Chaineux · Rue de Wenhister · Rue de la Baronnerie · Rue des Quatre Fils Aymon · Rue du Doyare · Rue sur les Cours · Chemin du Havet · Rue Bas Rivage · Rue Thier de Nonceveux · Rue des Genêts · Rue des Remparts · Rue sur le Chermay · Ville Au Bois · Clos des Ecureuils · Hassoumont · Rue Banal Bois · Rue El Semme · Rue Heid d'Ile · Rue Marsale · Rue des Chèvrefeuilles · Rue des Minières · Thier Des Sotais · Allée des Brochets · La Levée · Rue Belle Vue · Rue Briqueterie · Rue Champs des Tinrons · Rue de Babémont · Rue de Bénister · Rue des Abreuvoirs · Rue des Noisetiers · Rue du Petit Bois · Trou Pâquette · Chemin du Bois de Berleur · Rue de Lambinon · Rue de la Chapelle · Rue de la Houppe · Rue des Coudriers · Rue des Merisiers · Rue des Sureaux · Rue du Fond de Kin · Voie du Loup · Allée des Bergeronnettes · Allée des Carpes · Allée des Fauvettes · Fayhai · Hurlevent · Piromboeuf · Place Oscar Hausman · Rue de la Hé Copin · Rue des Chênes · Rue du Château · Rue du Pré Clamin · Sur Le Bois · Chemin des Cerisiers · Clos des Sources · Place de Chézy · Place de Renoufosse · Rue Thouillet · Rue des Carrières · Rue des Marronniers · Rue des Riveux · Rue du Petit Broux · Vieille Chera · Allée des Colibris · Avenue de la Centenaire · Chemin d'Entre Vaux · Chemin de la Vicomté · Chemin du Prangeleux · Esplanade Du Fair-Play · Raborive · Rue Gervova · Rue Gossonru · Rue Lambier · Rue du Fond du Val · Warmonfosse · Bèhé · Chemin de la Belle Fohalle · L'Alpage · La Mohinette
Sites officiels utiles pour Aywaille
Commune de Aywaille
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.aywaille.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Aywaille
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Aywaille : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.