Revenu cadastral à Ferrières
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Ferrières : 4.8% appartements, 24.2% maisons mitoyennes, 71% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 183 rues · 2 239 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Ferrières — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Ferrières. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Ferrières
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Ferrières
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Ferrières.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Ferrières vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Ferrières |
|---|---|---|---|
| Ferrières vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Hamoir | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Aywaille | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Comblain-au-Pont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Durbuy | 2 600 | 936 € | -32 € (-3%) |
| Anthisnes | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Ferrières
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 239 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Ferrières ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Ferrières
Rues et avenues à Ferrières
183 rues répertoriées à Ferrières. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Route de Hamoir · Route de Marche · Rue du Burnontige · Le Petit Bati · Rue Jehoge · Rue de Comblain · Le Houpet · Rue Principale · Rue du Centre · Rue du Sept Septembre · La Rouge Minière · Route de Bastogne · Route des Fagnes · Rue de Lognoul · Mont De Fontaine · Montforêt · Rue de Saint-Roch · Le Trou · Voie du Thier · Allée de Fanson · Bosson · Pré Du Fa · Rue de Chablis · Rue de Cleurie · Rue du Vieux Tilleul · Route de Logne · Route de Stavelot · Rue Pierreux · Sur Le Mont · Chemin du Vicinal
Voir les 183 rues de Ferrières
Route de Hamoir · Route de Marche · Rue du Burnontige · Le Petit Bati · Rue Jehoge · Rue de Comblain · Le Houpet · Rue Principale · Rue du Centre · Rue du Sept Septembre · La Rouge Minière · Route de Bastogne · Route des Fagnes · Rue de Lognoul · Mont De Fontaine · Montforêt · Rue de Saint-Roch · Le Trou · Voie du Thier · Allée de Fanson · Bosson · Pré Du Fa · Rue de Chablis · Rue de Cleurie · Rue du Vieux Tilleul · Route de Logne · Route de Stavelot · Rue Pierreux · Sur Le Mont · Chemin du Vicinal · Place de Chablis · Chemin du Vieux Thier · La Picherote · Au Clocher · Le Mont · Route d'Aywaille · Rue du Rivage · Chemin de la Tannerie · Les Enclos · Route de Renier · Rue Jean Gerlache · Rue Richard Heintz · Aux Cortyls · Voie des Rixhalles · Chemin de l'Epine · Rue du Chantoir · Rue du Vieux Lieu · Le Chafour · Le Raumont · Place La Vaux · Route de la Vicomté · Rue Marchenal · Rue de Luins · Chemin de Longchamp · Fosse Du Loup · Route de Malacord · Route du Vieux Chêne · Rue Marcel Launay · Rue de la Fontaine · Es Spita · Fond Des Vaux · Le Grand Trixhe · Rue de Nalnico · Rue du Ravet · Chaussée Romaine · Ferot-Le-Fourneau · Landrecy · Rognac · Rue des Pinsons · Rue du Doyard · Voie Michel · Allée de Bernardfagne · Chemin des Têyes · La Basse Colète · Le Chemin Vert · Mon Legrand · Rue des Aguesses · Voie des Meuniers · Allée des Saules · Au Nokar · Mon Lecomte · Place du Centre · Route de Huy · Route de la Source de Harre · Rue de la Chapelle · Sur Les Houx · Allée des Rosiers · Allée des Sapins · Bruyère Fagnette · Chemin de l'Alouette · Chemin des Genêts · Douce Terre · Jardin Fifi · La Fagnoul · La Truchette · Lantroul · Quarreux · Route d'Izier · Rue Joseph Bovy · Sur Les Côteaux · Allée des Pommiers · Allée des Sans Souci · Chemin du Bovrège · La Grange · Le Tige · Place Capitaine Lespagnard · Pré De La Ferme · Route de la Famenne · Rue Payefa · Rue de Godinry · Rue de Jehonhé · Rue de la Bouverie · Rue du Laveu · Terre Du Jardin · Thier De Logne · Allée des Aubépines · Route de Liège · Route du Pâlogne · Rue Sainte-Barbe · Sur Les Bruyères · Sur Les Minières · Voie des Brebis · Bruyère De La Plate · Chemin du Pouhon · Croix Frère Pierre · La Cherhale · Les Rixhalles · Mazalienne · Rue de Ferot · Rue de l'Eglise · Rue des Tèheux · Sol Paradis · Sur Les Marnières · Tremister · Allée des Sorbiers · Chemin de Wézomont · Chemin de la Charmille · Chemin des Prairies · Chemin du Grand Cheval · Chemin du Hoûrle · Croix Deom · Grimonster · Le Moulin De Ferrières · Les Arsins · Route de la Cherhale · Route des Ardennes · Rue de Corneva · Rue de Fanson · Rue de Saint-Cergue · Rue de la Ramaye · Chemin des Mésanges · Chemin des Voeux · Chêne Hoyemont · L'Afrut · Le Herlot · Les Fanges · Lige Aux Sarts · Route de Condroz · Rue des Roches · Rue des Seize Verges · Voie Mayane · Voie du Bois Géry · Voie du Toret · A La Croix · Allée Au Passage · Allée du Cortil Lava · Chemin de Piltus · Chemin de la Borne · Chemin de la Sauvenière · Clos du Houilleur · Close Voie · Fanson · Godinry · La Lembrée · Missoul · Moulin De Bosson · Petite Taille · Route de Harzé · Route de Sy · Route du Paradis · Rue du Roinay · So Mazery · Tilleul Des Lognards
Sites officiels utiles pour Ferrières
Commune de Ferrières
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.ferrieres.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Ferrières
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Ferrières : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.