Revenu cadastral à Dalhem
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Dalhem : 14.1% appartements, 35.5% maisons mitoyennes, 50.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 136 rues · 3 283 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Dalhem — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Dalhem. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Dalhem
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Dalhem
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Dalhem.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Dalhem vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Dalhem |
|---|---|---|---|
| Dalhem vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Visé | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Fourons | 945 | 722 € | -246 € (-25%) |
| Blegny | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Aubel | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Oupeye | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Dalhem
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 283 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Dalhem ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Dalhem
Rues et avenues à Dalhem
136 rues répertoriées à Dalhem. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Voie des Fosses · Chemin du Bois du Roi · Rue Joseph Muller · Rue Craesborn · Chenestre · Fêchereux · Rue Albert Dekkers · Rue de Maestricht · Rue du Bourgemestre Henri Francotte · Rue de Battice · Résidence Jacques Lambert · Avenue Albert Ier · Rue Fernand Henrotaux · Chemin de L'Etang · Clos du Grand Sart · Chaussée du Comté de Dalhem · Chemin de l'Andelaine · Thier Saive · Rue de Fouron · Rue Général Thys · Rue des Trixhes · Rue de Warsage · Haustrée · Heydt · Rue du Soldat Joseph Dethier · Résidence Emile Nizet · Rue Lieutenant Pirard · Rue de Visé · Rue du Ri d'Asse · Chemin de Surisse
Voir les 136 rues de Dalhem
Voie des Fosses · Chemin du Bois du Roi · Rue Joseph Muller · Rue Craesborn · Chenestre · Fêchereux · Rue Albert Dekkers · Rue de Maestricht · Rue du Bourgemestre Henri Francotte · Rue de Battice · Résidence Jacques Lambert · Avenue Albert Ier · Rue Fernand Henrotaux · Chemin de L'Etang · Clos du Grand Sart · Chaussée du Comté de Dalhem · Chemin de l'Andelaine · Thier Saive · Rue de Fouron · Rue Général Thys · Rue des Trixhes · Rue de Warsage · Haustrée · Heydt · Rue du Soldat Joseph Dethier · Résidence Emile Nizet · Rue Lieutenant Pirard · Rue de Visé · Rue du Ri d'Asse · Chemin de Surisse · Mauhin · Les Waides · Rue du Vicinal · Rue Félix Delhaes · Rue du Tilleul · Rue de l'Eglise · Rue sur le Bois · Chemin des Crêtes · Rue de Richelle · Chemin des Moulyniers · Rue de la Gare · Rue Gervais Toussaint · Rue de Mons · Rue Capitaine Piron · Rue de Cruxhain · Rue des Combattants · Voye Del Rèdje · Affnay · Aubin · Maillère · Rue du Viaduc · Ruelle des Cinq Bonniers · Voie du Thier · Rue des Fusillés · Bouchtay · Route de Monceau · Rue Davipont · Val De La Berwinne · Chaussée des Wallons · Chemin des Blanches Dames · Heusière · Rue de Trembleur · Rue du Nelhain · Avenue des Prisonniers · Place du Centenaire Flechet · Au Sawou · Résidence De La Margelle · Bassetrée · Rue Laiwisse · Rue du Colonel d'Ardenne · Rue Louis Schmetz · Rue Marnières · Rue Saint-Vith · Rue Sainte-Lucie · Rue de la Tombe · Clos de Holémont · Sart · Au Trixhay · Bois De Mauhin · Clos du Trou Renard · Al'Venne · Chaussée de Julémont · Queue Du Bois · Route de Mortier · Les Cours · Rue Bruyère · Sangville · Chemin du Puits · Clos du Moulin · Foulerie · Rue de Val Dieu · Rue du Val Dieu · Chéravoie · Clos des Prés · La Feuille · La Saulx · Winerotte · Chemin du Dessus · Chemin du Trimbleu · Clos de la Carrière · Rue des Trois Rois · Voie des Morts · Heskeberg · Holstrée · Larbois · Les Brassines · Morte Cour · Rue Chafour · Rue Male Voye · Rue de Cronwez · Rue de la Fontaine · Al Kreux · Bout De L'Allée · Brichtembeau · Crucifix Bouillon · Gérard Sart · Hawières · Trix Des Moines · Trou Du Bois · Venelle De Holémont · Als · Chemin de la Berwinne · Chemin de la Grave · Croix Madame · Ferme De Bavignée · Ferme De La Drève · Ferme De La Marnière · Grise Pierre · Gros Pré · La Mouderie · Les Clouquettes · Longchamps · Moldt · Sauvenière · Trixhe Madame · Wodémont
Sites officiels utiles pour Dalhem
Commune de Dalhem
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.dalhem.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Dalhem
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Dalhem : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.