Revenu cadastral à Blegny
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Blegny : 9% appartements, 43.6% maisons mitoyennes, 47.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 243 rues · 5 573 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Blegny — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Blegny. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Blegny
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Blegny
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Blegny.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Blegny vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Blegny |
|---|---|---|---|
| Blegny vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Soumagne | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Beyne-Heusay | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Visé | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Fléron | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
| Dalhem | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
Parc résidentiel à Blegny
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 573 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Blegny ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Blegny
Rues et avenues à Blegny
243 rues répertoriées à Blegny. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de l'Institut · Route de Parfondvaux · Rue Champ du Pihot · Rue de Heuseux · Rue Nifiet · Rue de la Station · Rue de Barchon · Rue Haute Saive · Route de Housse · Rue de la Fontaine · Rue entre deux Villes · Rue de Fafchamps · Rue Saivelette · Rue Vieille Voie d'Ardenne · Rue du Grand Moulin · Voie de la Hayette · Rue de Gobcé · Route de Mortier · Rue de la Motte · Rue de la Waide · Rue des Anémones · Rue de l'Egalité · Rue du Vicinal · Rue Justin Sauvenier · Rue Supexhe · Avenue des Peupliers · Rue sur les Heids · Rue Thier du Ry · Rue Troisfontaines · Voie des Sauvages Mêlées
Voir les 243 rues de Blegny
Rue de l'Institut · Route de Parfondvaux · Rue Champ du Pihot · Rue de Heuseux · Rue Nifiet · Rue de la Station · Rue de Barchon · Rue Haute Saive · Route de Housse · Rue de la Fontaine · Rue entre deux Villes · Rue de Fafchamps · Rue Saivelette · Rue Vieille Voie d'Ardenne · Rue du Grand Moulin · Voie de la Hayette · Rue de Gobcé · Route de Mortier · Rue de la Motte · Rue de la Waide · Rue des Anémones · Rue de l'Egalité · Rue du Vicinal · Rue Justin Sauvenier · Rue Supexhe · Avenue des Peupliers · Rue sur les Heids · Rue Thier du Ry · Rue Troisfontaines · Voie des Sauvages Mêlées · Rue Priessevoye · Rue Grétry · Rue des Eglantines · Allée des Marronniers · Rue Julien Ghuysen · Rue de la Sarte · Campagne De La Xhavée · Rue Cahorday · Rue Trou du Loup · Rue des Châteaux · Rue Bouhouille · Rue de Saivelette · Voie des Fosses · Rue Gérard Wilket · Rue Hubert Delfosse · Rue André Ruwet · Rue sur Miermont · Place Sainte-Gertrude · Rue des Combattants · Allée des Cerisiers · Rue Haisse · Rue Légipont · Rue de Lassay · Parc Marcel François · Route du Pays de Liège · Avenue Henri Froidmont · Rue Fossé Piron · Allée des Sorbiers · Rue Lieutenant Jungling · Rue Mosty · Route de Saint-Remy · Rue Canada · Champs De Tignée · Route de Blegny · Rue Nicolas Arnolis · Rue de Booze · Rue de Saive · Rue de la Forêt · Rue des Sarts · Rue Baziles · Rue Bois de Leval · Rue Haie delle Praye · Rue Wérihet · Rue de Feneur · Rue des Tisserands · Rue du Village · Vieille Voie · Rue Cortil Moray · Rue des Armuriers · Trix Du Vieux Mayeur · Rue Jules Prégardien · Rue Leval · Rue Maroux · Rue Pétronille Habran · Rue Richassa · Rue Chienrue · Rue Outrèwe · Rue des Dragons · Rue des Trente-Trois · Rue Corinhez · Rue Gilles Cambresier · Rue Jean Offermans · Rue Richelette · Rue de la Source · Rue des Forgerons · Rue du Quatorze Août · Avenue de la Vieille Cense · Rue Andernack · Rue Joséphine Oury · Rue Lieutenant Simon · Rue des Trois Bonniers · Rue Barada · Rue Mousset · Rue Neuve-Waide · Rue des Genêts · Chemin de la Julienne · Cité Wauters · Rue Lambert Marlet · Rue Remi Labeye · Rue du Tiège · Allée des Acacias · Avenue Albert Régibeau · Cour Lahaut · Rue Armande Vervier · Rue Foxhalles · Rue Vieille Foulerie · Rue de Rabosée · Trou Du Renard · Voie du Pont · Allée des Tilleuls · Chemin de Favechamps · Impasse des Tranchées · Rue Louis Arnolis · Rue Rochette · Rue d'Evegnée · Rue des Mésanges · Chemin du Frise · Espace Simone Veil · Parc Artisanal De Blegny · Place de la Concorde · Rue Camus · Rue Maître Jacques · Rue de la Bellefleur · Rue del'No · Rue du Crucifix · Rue Cohy · Rue Noldy Geerts · Rue de l'Eglise · Rue du Doyard · Chemin de Hagge · Neuve Haye · Rue Chefneux · Rue François Demonceau · Rue de Soutré · Rue des Bruyères · Allée des Bouleaux · Clos des Dames · Rue Florent Delrez · Rue Hergicourt · Rue Pavée · Rue Vert Bois · Rue de Bellaire · Rue de Loneux · Rue du Docteur André · Rue du Gué · Rue du Meunier · Rue du Plaidoir · Allée des Hêtres · Chemin du Bois · Rue Frumhy · Rue des Geôles · Rue du Bacsay · Impasse de la Redoute · Place Communale · Rue Edith Cavell · Rue Gothale · Rue Noël Dozin · Rue Soldat Diet · Rue de Légipont · Rue des Roches · Trix Saint-Pierre · Route de Battice · Rue Nossale · Rue de la Coopérative · Rue du Fort · Voie Mariette Califice Damoiseau · Voie du Trihay · Allée des Ormes · Dans Les Cours · Rue Basse Sougné · Rue Berger Haye · Rue Haute Sougné · Rue Rouhaye · Rue de la Balle · Rue derrière les Jardins · Rue des Champs · Rue des Houilleurs · Rue du Muguet · Clos des Bouvreuils · Clos des Chardonnerets · Cour Des Mayeurs · Impasse de la Petite Vigne · Impasse du Ry · Impasse du Vicinal · Place de l'Eglise · Route de Tignée · Rue Balthazar Ernotte · Rue Maurice Theunens · Rue Noël Jolly · Rue Prés-Champs · Rue Roufosse · Rue Verte · Rue aux Ruelles · Rue d'Argenteau · Rue derrière le Cimetière · Rue des Hirondelles · Rue des Mûriers · Rue des Pinsons · Rue des Saules · Rue du Stade · Ruelle Schmit · Vieille Cour · Chemin de Cortils · Chemin de la Queue · Chemin du Voué · Place Rousseau-Judong · Place de la Jeunesse · Rue Citadelle · Rue Pisseroules · Rue du Château Blanc · Thier Simonis · Chemin de l'Abbé · Pierreuse Voie · Rue Burdocuisine · Rue Cokaiko · Rue Jeanne Fafra · Rue Tesny · Rue de la Paix · Rue de la Tannerie · Rue des Brasseurs · Rue sur les Haies · Thier Nihon · Chemin de Chenestre · Chemin des Morts · Rue André Lucas · Rue Cokaihaie · Rue Del'Potale · Rue de Hoignée · Rue du Gibet · Rue entre deux Bois · Sart Tournay · Vieille Voie De Loneux · Vieux Château
Sites officiels utiles pour Blegny
Commune de Blegny
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.blegny.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Blegny
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Blegny : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.