Revenu cadastral à Fléron
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Fléron : 21.9% appartements, 54.5% maisons mitoyennes, 23.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 208 rues · 7 393 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Fléron — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Fléron. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Fléron
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Fléron
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Fléron.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Fléron vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Fléron |
|---|---|---|---|
| Fléron vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Beyne-Heusay | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Soumagne | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Olne | 2 150 | 871 € | -97 € (-10%) |
| Chaudfontaine | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Trooz | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
Parc résidentiel à Fléron
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 393 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Fléron ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Fléron
Rues et avenues à Fléron
208 rues répertoriées à Fléron. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Avenue des Martyrs · Rue Colonel Piron · Rue de Jupille · Rue de Magnée · Rue Roosevelt · Rue des Cloutiers · Rue Jean Borg · Rue de Bouny · Rue de Liéry · Rue Bureau · Rue Emile Vandervelde · Rue de la Vaulx · Rue François Lapierre · Rue de la Briqueterie · Rue de Retinne · Rue du Vélodrome · Rue du Fort · Rue Arsène Falla · Rue Vallée des Saules · Rue de la Clef · Rue des Remparts · Rue de Fléron · Rue Heid-des-Chênes · Rue du Six Août · Rue du Tiège · Rue de la Cité · Rue Campagne de Bellaire · Rue du Gueufosse · Rue Soxhluse · Rue du Bay-Bonnet
Voir les 208 rues de Fléron
Avenue des Martyrs · Rue Colonel Piron · Rue de Jupille · Rue de Magnée · Rue Roosevelt · Rue des Cloutiers · Rue Jean Borg · Rue de Bouny · Rue de Liéry · Rue Bureau · Rue Emile Vandervelde · Rue de la Vaulx · Rue François Lapierre · Rue de la Briqueterie · Rue de Retinne · Rue du Vélodrome · Rue du Fort · Rue Arsène Falla · Rue Vallée des Saules · Rue de la Clef · Rue des Remparts · Rue de Fléron · Rue Heid-des-Chênes · Rue du Six Août · Rue du Tiège · Rue de la Cité · Rue Campagne de Bellaire · Rue du Gueufosse · Rue Soxhluse · Rue du Bay-Bonnet · Rue des Trois Chênes · Rue du Mat'Pays · Avenue de l'Europe · Rue Jean Hubert Tillmans · Rue du Puits · Avenue Thomas Leclercq · Rue El'Heur · Rue de Romsée · Rue Chantraine · Rue Louis Pasteur · Rue Noire Fontaine · Rue Noël Dessard · Rue Carl Jost · Rue du Charbonnage · Rue des Combattants · Avenue des Sorbiers · Rue Bouillenne · Rue des Bouhys · Rue Bacameleye · Rue Joseph Merlot · Rue des Plaiteux · Rue du Tilleul · Rue Albert 1er · Rue du Cimetière · Rue André Renard · Rue Général de Gaulle · Rue du Glacis · Rue Laurent Gilys · Rue Namont · Rue Fernand Chèvremont · Avenue François Spirlet · Rue Chapelle à la Lice · Rue Surfossé · Rue Fonds Counet · Rue Jean Prévot · Rue des Peupliers · Rue Solwaster · Rue de Lonette · Rue de la Carrière · Résidence Air Pur · Avenue Lieutenant Général Mozin · Rue Eugène Jehaes · Rue Militaire · Rue Vallée · Rue d'Andrifontaine · Croix Bolette · Rue Fonds de Forêt · Rue Joseph Wauters · Rue Sainte-Julienne · Rue Winston Churchill · Voie des Chanoines · Place Hector Denis · Rue Hayette · Rue des Sources · Rue du Bocage · Rue Louis Wislet · Rue Franck · Rue du Wérixhet · Rue Bois de Beyne · Rue Salvador Allende · Rue de Chaudfontaine · Rue Sauny · Allée Centrale · Rue Niton · Rue de l'Antenne · Rue de l'Eglise · Rue François Blavier · Rue du Centenaire · Rue de la Coopération · Rue de la Tenderie · Rue des Champs · Rue des Houilleurs · Clos des Marais · Rue Louis Monseur · Rue Germai · Rue Saint-Laurent · Rue de l'Avouerie · Rue des Aubépines · Rue des Ives · Rue du Bois · Rue du Puits Saint-Charles · Rue du Village · Rue Bovière · Rue Pierre Crémers · Rue Verte-Voie · Drève du Château · Place du Wérixhet · Rue Reine Astrid · Rue Thier des Gottes · Rue de la Plaine · Rue des Pommiers · Rue du Puits Sainte-Anne · Enclos Des Bungalows · Parc De La Hayoulle · Rue Chemin de Fer · Rue Jean Jaurès · Rue Neuve · Rue Théophile Blanvalet · Rue d'Evegnée · Rue de la Taillanderie · Rue des Carmes · Rue des Ecoles · Rue du Huit mai 1945 · Rue du Polonia · Voie des Chevaux · Rue Commandant Duchêne · Rue Albert Marganne · Rue Bransons · Rue Freddy Terwagne · Rue Walthere Delvigne · Rue du Bac · Rue Cortil Vilain · Rue Fond l'Oiseau · Rue Fonds du Loup · Rue Longue Hayoulle · Rue de la Limite · Rue des Onhons · Rue du Cadran · Square Baudouin 1er · Clos des Neiges · Place du Geloury · Rue Fonds des Fawes · Rue Pireux · Rue du Vallon · Sentier de la Houillère · Campagne Dèl Bovî · Rue des Artilleurs · Rue des Prés · Rue du Ry · Rue Louis Micheroux · Clos des Coyeûs · Parc Du Bay-Bonnet · Place de la Résistance · Rue Campagne del'Bossette · Rue de la Chapelle · Rue des Coupoles · Rue du Carreau de mine · Rue le Coron · Place des Ecoliers · Rue Moister · Rue de Chession · Rue de la Paix · Rue des Vergers · Rue du Plateau · Centre Commercial Du Bay-Bonnet · Rue Basse · Rue Hubert Delfosse · Rue du Pré aux Traîneaux · Clos des Houx · Impasse des Fonds · Place du Marché · Rue Cokaiko · Rue des Nèches · Voie des Messes · Impasse des Prairies · Rue Simon Delbouille · Rue des Chartreux · Rue du Ruisseau · Place de l'Etang · Rue Campagne · Rue Charles de Liège · Rue Miermont · Place Copette · Rue Rothys · Rue des Cerisiers · Rue des Hirondelles · Sur Les Heids · Voie des Steppes · Chemin des Genêts · Chemin du Camia · Chemin du Pansery · En Rossaye · Place des Casemates · Rue des Cèdres · Rue du Bidlot · Rue du Home · Voie Collas · Voie des Vaches
Sites officiels utiles pour Fléron
Commune de Fléron
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.fleron.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Fléron
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Fléron : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.