Liège · Wallonie · code postal 4620

Revenu cadastral à Fléron

Données officielles 2026 à Fléron
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×26,00 2 600 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×17,50 1 750 · Liège
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 3 012 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 675 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Fléron : 21.9% appartements, 54.5% maisons mitoyennes, 23.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 208 rues · 7 393 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Fléron — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Fléron. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 719 €
base 1975 : 790 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
956 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 551 €
base 1975 : 1 172 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 419 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 275 €
base 1975 : 2 424 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 934 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Fléron

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Fléron

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Fléron.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×26,00)
+ Centimes province (×17,50)
Précompte total 2026

Précompte à Fléron vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Fléron
Fléron vous êtes ici 2 600 968 €
Beyne-Heusay 2 600 968 € 0 € (0%)
Soumagne 2 600 968 € 0 € (0%)
Olne 2 150 871 € -97 € (-10%)
Chaudfontaine 2 600 968 € 0 € (0%)
Trooz 2 800 1 012 € +44 € (+5%)

Parc résidentiel à Fléron

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 393 logements).

Appartements21.9% — 1 616
Maisons mitoyennes54.5% — 4 030
Maisons 4 façades / villas23.6% — 1 747

Comment se calcule le précompte immobilier à Fléron ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)

Carte de Fléron

Rues et avenues à Fléron

208 rues répertoriées à Fléron. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Avenue des Martyrs · Rue Colonel Piron · Rue de Jupille · Rue de Magnée · Rue Roosevelt · Rue des Cloutiers · Rue Jean Borg · Rue de Bouny · Rue de Liéry · Rue Bureau · Rue Emile Vandervelde · Rue de la Vaulx · Rue François Lapierre · Rue de la Briqueterie · Rue de Retinne · Rue du Vélodrome · Rue du Fort · Rue Arsène Falla · Rue Vallée des Saules · Rue de la Clef · Rue des Remparts · Rue de Fléron · Rue Heid-des-Chênes · Rue du Six Août · Rue du Tiège · Rue de la Cité · Rue Campagne de Bellaire · Rue du Gueufosse · Rue Soxhluse · Rue du Bay-Bonnet

Voir les 208 rues de Fléron

Avenue des Martyrs · Rue Colonel Piron · Rue de Jupille · Rue de Magnée · Rue Roosevelt · Rue des Cloutiers · Rue Jean Borg · Rue de Bouny · Rue de Liéry · Rue Bureau · Rue Emile Vandervelde · Rue de la Vaulx · Rue François Lapierre · Rue de la Briqueterie · Rue de Retinne · Rue du Vélodrome · Rue du Fort · Rue Arsène Falla · Rue Vallée des Saules · Rue de la Clef · Rue des Remparts · Rue de Fléron · Rue Heid-des-Chênes · Rue du Six Août · Rue du Tiège · Rue de la Cité · Rue Campagne de Bellaire · Rue du Gueufosse · Rue Soxhluse · Rue du Bay-Bonnet · Rue des Trois Chênes · Rue du Mat'Pays · Avenue de l'Europe · Rue Jean Hubert Tillmans · Rue du Puits · Avenue Thomas Leclercq · Rue El'Heur · Rue de Romsée · Rue Chantraine · Rue Louis Pasteur · Rue Noire Fontaine · Rue Noël Dessard · Rue Carl Jost · Rue du Charbonnage · Rue des Combattants · Avenue des Sorbiers · Rue Bouillenne · Rue des Bouhys · Rue Bacameleye · Rue Joseph Merlot · Rue des Plaiteux · Rue du Tilleul · Rue Albert 1er · Rue du Cimetière · Rue André Renard · Rue Général de Gaulle · Rue du Glacis · Rue Laurent Gilys · Rue Namont · Rue Fernand Chèvremont · Avenue François Spirlet · Rue Chapelle à la Lice · Rue Surfossé · Rue Fonds Counet · Rue Jean Prévot · Rue des Peupliers · Rue Solwaster · Rue de Lonette · Rue de la Carrière · Résidence Air Pur · Avenue Lieutenant Général Mozin · Rue Eugène Jehaes · Rue Militaire · Rue Vallée · Rue d'Andrifontaine · Croix Bolette · Rue Fonds de Forêt · Rue Joseph Wauters · Rue Sainte-Julienne · Rue Winston Churchill · Voie des Chanoines · Place Hector Denis · Rue Hayette · Rue des Sources · Rue du Bocage · Rue Louis Wislet · Rue Franck · Rue du Wérixhet · Rue Bois de Beyne · Rue Salvador Allende · Rue de Chaudfontaine · Rue Sauny · Allée Centrale · Rue Niton · Rue de l'Antenne · Rue de l'Eglise · Rue François Blavier · Rue du Centenaire · Rue de la Coopération · Rue de la Tenderie · Rue des Champs · Rue des Houilleurs · Clos des Marais · Rue Louis Monseur · Rue Germai · Rue Saint-Laurent · Rue de l'Avouerie · Rue des Aubépines · Rue des Ives · Rue du Bois · Rue du Puits Saint-Charles · Rue du Village · Rue Bovière · Rue Pierre Crémers · Rue Verte-Voie · Drève du Château · Place du Wérixhet · Rue Reine Astrid · Rue Thier des Gottes · Rue de la Plaine · Rue des Pommiers · Rue du Puits Sainte-Anne · Enclos Des Bungalows · Parc De La Hayoulle · Rue Chemin de Fer · Rue Jean Jaurès · Rue Neuve · Rue Théophile Blanvalet · Rue d'Evegnée · Rue de la Taillanderie · Rue des Carmes · Rue des Ecoles · Rue du Huit mai 1945 · Rue du Polonia · Voie des Chevaux · Rue Commandant Duchêne · Rue Albert Marganne · Rue Bransons · Rue Freddy Terwagne · Rue Walthere Delvigne · Rue du Bac · Rue Cortil Vilain · Rue Fond l'Oiseau · Rue Fonds du Loup · Rue Longue Hayoulle · Rue de la Limite · Rue des Onhons · Rue du Cadran · Square Baudouin 1er · Clos des Neiges · Place du Geloury · Rue Fonds des Fawes · Rue Pireux · Rue du Vallon · Sentier de la Houillère · Campagne Dèl Bovî · Rue des Artilleurs · Rue des Prés · Rue du Ry · Rue Louis Micheroux · Clos des Coyeûs · Parc Du Bay-Bonnet · Place de la Résistance · Rue Campagne del'Bossette · Rue de la Chapelle · Rue des Coupoles · Rue du Carreau de mine · Rue le Coron · Place des Ecoliers · Rue Moister · Rue de Chession · Rue de la Paix · Rue des Vergers · Rue du Plateau · Centre Commercial Du Bay-Bonnet · Rue Basse · Rue Hubert Delfosse · Rue du Pré aux Traîneaux · Clos des Houx · Impasse des Fonds · Place du Marché · Rue Cokaiko · Rue des Nèches · Voie des Messes · Impasse des Prairies · Rue Simon Delbouille · Rue des Chartreux · Rue du Ruisseau · Place de l'Etang · Rue Campagne · Rue Charles de Liège · Rue Miermont · Place Copette · Rue Rothys · Rue des Cerisiers · Rue des Hirondelles · Sur Les Heids · Voie des Steppes · Chemin des Genêts · Chemin du Camia · Chemin du Pansery · En Rossaye · Place des Casemates · Rue des Cèdres · Rue du Bidlot · Rue du Home · Voie Collas · Voie des Vaches

Sites officiels utiles pour Fléron

Trouver le RC exact de votre bien à Fléron

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Fléron : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Fléron

Quels sont les centimes additionnels communaux à Fléron en 2026 ?
À Fléron, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 600 pour 2026, soit un multiplicateur de 26,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Fléron ?
Pour un appartement-type à Fléron, le précompte immobilier annuel est estimé à 956 €. Pour une maison mitoyenne : 1 419 €. Pour une maison 4 façades : 2 934 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Fléron ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Fléron ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Fléron. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Fléron va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.