Revenu cadastral à Soumagne
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Soumagne : 13% appartements, 45.6% maisons mitoyennes, 41.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 195 rues · 7 046 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Soumagne — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Soumagne. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Soumagne
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Soumagne
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Soumagne.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Soumagne vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Soumagne |
|---|---|---|---|
| Soumagne vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Fléron | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Olne | 2 150 | 871 € | -97 € (-10%) |
| Beyne-Heusay | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Blegny | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
| Herve | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Soumagne
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 046 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Soumagne ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Soumagne
Rues et avenues à Soumagne
195 rues répertoriées à Soumagne. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Avenue de la Résistance · Chaussée de Wégimont · Rue de l'Egalité · Rue Campagne · Rue Pierre Curie · Rue des Carmes · Rue Rosa Luxembourg · Rue Arnold Trillet · Rue Louis Pasteur · Rue Haute · Avenue de la Libération · Rue Paul d'Andrimont · Rue des Deux Tilleuls · Avenue de la Coopération · Rue de Heuseux · Rue Célestin Demblon · Rue de l'Athénée · Avenue Jean Jaurès · Rue du Peuple · Rue d'Oultremont · Rue du Château de Micheroux · Rue de Wergifosse · Rue Militaire · Rue du Centre · Rue Hawis · Rue Reux · Rue de la Chapelle · Rue Joseph Jeanfils · Rue Rafhay · Rue des Trois Chênes
Voir les 195 rues de Soumagne
Avenue de la Résistance · Chaussée de Wégimont · Rue de l'Egalité · Rue Campagne · Rue Pierre Curie · Rue des Carmes · Rue Rosa Luxembourg · Rue Arnold Trillet · Rue Louis Pasteur · Rue Haute · Avenue de la Libération · Rue Paul d'Andrimont · Rue des Deux Tilleuls · Avenue de la Coopération · Rue de Heuseux · Rue Célestin Demblon · Rue de l'Athénée · Avenue Jean Jaurès · Rue du Peuple · Rue d'Oultremont · Rue du Château de Micheroux · Rue de Wergifosse · Rue Militaire · Rue du Centre · Rue Hawis · Rue Reux · Rue de la Chapelle · Rue Joseph Jeanfils · Rue Rafhay · Rue des Trois Chênes · Rue Matefosse · Voie de Saive · Rue Docteur Schweitzer · Rue Ardoncour · Rue Valeureux Champs · Rue des Pépinières · Rue Hotteux · Rue de la Clef · Rue Cardinal Mercier · Rue Ladrie · Rue du Marais · Rue Henri Gardier · Rue d'Ensival · Voie de Liège · Bois De Micheroux · Rue Léonard Désiron · Rue Gustave Defnet · Longue Voie · Chaussée Colonel Joset · Rue Charles Hansez · Rue Hubert Jeunehomme · Rue des Acacias · Rue du Beaupré · Rue du Maireux · Sur Les Keyeux · Clos Franquet · Voie des Boeufs · Rue de l'Institut · Rue du Champ de Courses · Rue des Artisans · Rue des Pinsonniers · Rue Labouxhe · Rue Alfred Defuisseaux · Rue Bois d'Evegnée · Rue Gabion · Rue Joly · Rue du Centenaire · Rue Ways · Rue de la Croix Henes · Rue de la Laiterie · Rue de la Citadelle · Rue de la Haisse · Rue de la Séroûle · Place du Centenaire · Rue des Combattants · Rue des Prairies · Rue de Filipesti · Rue du Pansery · Rue César de Paepe · Rue Tempiet · Fonds Des Cortils · Rue Vaux · Thier Hamal · Rue de la Terre d'Argent · Rue des Déportés · Rue du Fort · Rue Baudrihaye · Rue des Bruyères · Rue de la Charmille · Rue de la Paix · Voie des Maçons · Rue Sonkeu · Rue de l'Enseignement · Rue du Fawtay · Voie Chefneux · Rue des Ecoles · Rue des Houyeux · Clos des Pâturages · Cour Des Frenaux · Rue Martin Beckers · Rue des Waides · Rue du Magnificat · Rue Bois l'Evêque · Rue Hotton · Rue de Cerexhe · Rue de Mercurey · Rue des Coteaux · Rue du Puits Guillaume · Rue du Village · Pont Al Plantche · Rue des Boteresses · Rue des Heids · Clos del Creux · Prés à La Cour · Rue Albert Ier · Rue du Fond des Gottes · Rue du Grand Hu · Clos des Aubépines · Entre Deux Tièges · Place de l'Eglise · Rue de la Hayoulle · Rue des Genêts · Rue des Jardins · Rue des Vergers · Rue Nicolas Mornard · Rue Wergifosse · Rue de Borgivaux · Clos de Haute Fêcher · Rue Nonfays · Rue de l'Ype · Rue du Thier · Cour Lemaire · Place Ferrer · Rue Bay Bonnet · Rue Foxhalle · Résidence Lourtie · Clos Emile Herman · Place Mattéoti · Rue Barthélemy Laruth · Rue Jean Toussaint · Rue de la Libération · Rue du Curé · Rue des Trois Barrières · Reneupré · Rue Marcel Michels · Rue de la Gouvelète · Rue du Sart · Ruelle du Comte · Petite Spinette · Place de Heuseux · Place de la Damzelle · Quartier De L'Alliance · Rue Foïetay · Rue Saint-Fiacre · Rue des Anges · Rue des Aunais · Rue des Champs · Rue du Bief du Moulin · Rue du Lac · Rue du Moustier · Thier Bauwens · Verte Voie · Rue Bouillenne · Rue Mitoyenne · Rue des Groupes · Rue du Parc · Large Voie · Rue Frumhy · Rue Rôthys · Rue de la Chaîne · Rue de la Joliette · Rue du Moulin · Rue des Bouleaux · Rue Fosse aux Dielles · Rue Saint-Hadelin · Rue Victor Polet · Rue de la Brasserie · Rue de la Fabrique · Rue du Château d'Eau · Voie du Mur · Rue Champs de Tignée · Rue Entre Deux Rues · Rue Parc Hauzeur · Rue de Theux · Rue du Ry d'Evegnée · Wérihet · Rue Solwaster · Rue de la Carrière · Rue du Coq · Valeureux Champs · Voie de l'Eau · Rue de la Cense aux Bawettes · Rue du Relais · Vieille Voie D'Ardenne · Voie Colette
Sites officiels utiles pour Soumagne
Commune de Soumagne
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.soumagne.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Soumagne
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Soumagne : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.