Revenu cadastral à Herve
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Herve : 15.2% appartements, 39.4% maisons mitoyennes, 45.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 267 rues · 7 378 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Herve — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Herve. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Herve
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Herve
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Herve.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Herve vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Herve |
|---|---|---|---|
| Herve vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Soumagne | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Thimister-Clermont | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Dison | 2 700 | 990 € | +22 € (+2%) |
| Olne | 2 150 | 871 € | -97 € (-10%) |
| Verviers | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
Parc résidentiel à Herve
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 378 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Herve ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Herve
Rues et avenues à Herve
267 rues répertoriées à Herve. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Avenue des Platanes · Rue de Verviers · Thier Martin · Rue de Herve · Clos du Mayeur · Rue de Maestricht · Hac · Rue d'Elvaux · Rue Village · Rue de la Station · Route des Xhawirs · Rue Haute · Rue de José · Outre Cour · Rue de Charneux · Trou Du Bois · Rue Jardon · Rue Leclercq · Bouxhmont · Es Bosse · Fays De José · Rue du Bief · Noblehaye · Renouprez · Rue Biomont · Rue du Bola · Bois De Herve · Hauzeur · Bellevue · Coronmeuse
Voir les 267 rues de Herve
Avenue des Platanes · Rue de Verviers · Thier Martin · Rue de Herve · Clos du Mayeur · Rue de Maestricht · Hac · Rue d'Elvaux · Rue Village · Rue de la Station · Route des Xhawirs · Rue Haute · Rue de José · Outre Cour · Rue de Charneux · Trou Du Bois · Rue Jardon · Rue Leclercq · Bouxhmont · Es Bosse · Fays De José · Rue du Bief · Noblehaye · Renouprez · Rue Biomont · Rue du Bola · Bois De Herve · Hauzeur · Bellevue · Coronmeuse · Manaihant · Rue Moreau · Rue des deux Tilleuls · Avenue Dewandre · Rue Albert Leclercqs · Rue Beauregard · Rue de Waucomont · Rue d'Aubel · Rue Houlteau · Rue Nicolas Hardy · Rue Beauvallon · Rue de la Clef · Fastré · Garde Dieu · Le Haumont · Rue Général Norstad · Potiérue · Val De Bouxhmont · Rue de la Grotte · Rue des Ecoles · Rue des Martyrs · Rue du Trèfle · Voie des Tendeurs · Maison Du Bois · Rue Maigre Cense · Rue Neuve Maye · Rue des Combattants · Rue Jacques Houart · Chapelle Adam · Crête De Bouxhmont · Rue de la Chapelle · Place du Marché · Voie aux Pierres · Reneubois · Rue Lescours · Rue du Château · Avenue du Parc · Place Albert 1er · Route de Bolland · Rue Gustave Taillard · Rue de Soumagne · Haute Chaineux · Rue Grand Vinâve · Rue des Boeufs · Rue des Snacs · Champiomont · Sur Les Vignes · Hubertfays · Place Lecomte · Rue Longue Haie · Rue Roosevelt · Rue de Biomont · Rue des Marronniers · Rue du Vieux Comptoir · Voie des Chardonnerets · Avenue Major Bovy · Holliguette · Rue Léopold · Rue de Rechain · Rue du Bê Pâkî · Rue du Centre · Voie des Aubépines · Rue de Forges-les-Eaux · Rue des Berlaines · Rue des Cloutiers · Rue des Fusillés · Vinâve · Voie du Charbonnage · A La Tannerie · Avenue de la Libération · Chemin du Bayon · Rue Crèvecoeur · Rue du Marché · Rue Denis · Sarémont · Rue Henri Monfort · Rue de Chesseroux · Rue de Stockis · Voie du Chêne · Hacboister · Sur Le Try · Rue Nouvelle · Rue de Henri-Chapelle · Wadeleux · Chaussée de Liège · Rue Basse Hez · Rue du Calvaire · Sauvenière · Rue Davignon · Rue Petit Vinâve · Rue de la Vieille Houillère · Rue Neuve · Rue de la Halle · Thier Nagant · Cour Lemaire · Falhez · Place du Wirhet · Rue Albert Mélen · Rue Amedée de Ryckel · Rue de l'harmonie · Rue du Vivier · Tribomont · Voie des Faneurs · Xhéneumont · Avenue Reine Astrid · Avenue des Cerisiers · Bois Chaffoux · Chemin du Terril · Rue des Six Fontaines · Clos dèl Wêde · Les Fawes · Place de l'Hôtel de Ville · Pré De Ville · Rue Fontaine Dumont · Rue Nazareth · Rue des Sorbiers · Chemin Ancion · Martinsart · Rue de Bolland · Rue des Gaillettes · Sur La Commune · Voie des Hougnes · Warrimont · Asse · Faweux · Hesselles · Route du Val-Dieu · Rue des Doyards · Rue des Filières · Rue du Malakoff · Rue du Stade · Rue du Vieux Tiège · Rue sous le Château · Ruelle de France · Thier Fouarge · Voie du Taupier · En Wez · Rue Marie-Thérèse · Rue Schoonbroodt · Rue de l'Agolina · Rue de la Chênaie · Rue de la Maye · Rue des Frênes · Rue du Xhoré · Voie des Glaneurs · Avenue Mercury · Bellefontaine · Dessus Le Bois · Mur Du Couvent · Rue du Collège · Rue du Coteau · Ruelle des Soupirs · Sonkeu · Halleux · Haute Hez · Heusière · Rossenfosse · Rue William Campbell · Rue de Haméval · Rue de l'Espinette · Rue des Pinsonniers · Trou Du Chat · Grises Pierres · Larbuisson · Levée Gérard · Rue de Xhéneumont · Rue des Charmes · Rue des Juifs · Sur L'Agaux · Verte Voie · Voie du Petit Bois · Gurné · Hautregard · Place du Château d'Eau · Privôt · Rue entre deux Bois · Voie du Remoudou · Ferroul · Grosoneux · La Cour · Place de la Gare · Route de Soiron · Rue de l'Abattoir · Sironval · Sur Le Thier · Bebronne · Bois De Halleux · Cerfontaine · Chaussée des Halles · Chemin des Mineurs · Fosselette · Horward · Houyeux · La Fontaine · Rue Chinville · Rue Coloster · Rue Grétry · Rue Nèche · Rue des Fées · Rue du Sauny · Voie de la Chocolaterie · Chemin de Chalbot · Chemin de Faschamps · Chemin de l'Epinaie · Cour Cerexhe · Longbroux · Miranze · Monty · Rosmel · Rue Gelée · Rue de Henrister · Rue des Saules · Au Rosay · Barbothez · Bois Del Fiesse · Forbots · La Bouhaye · Malvaux · Rouaux · Ruelle Lamaye · Vieux Couvent · Voie Ledent · Voie des Potalles · Allée des Peupliers · Aux Hayes · Bougnoux · Chemin des Bouleaux · Chemin des Fontaines · Cour Beaupré · Groumette · Haut Vent · Hirvache · La Haisse · Neufmoulin · Place de l'Eglise · Rue des Meuneries · Ruelle de la Marne
Sites officiels utiles pour Herve
Commune de Herve
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.herve.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Herve
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Herve : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.