Revenu cadastral à Dison
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Dison : 26% appartements, 57.2% maisons mitoyennes, 16.8% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 145 rues · 5 665 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Dison — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Dison. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×27,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Dison
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Dison
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Dison.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Dison vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Dison |
|---|---|---|---|
| Dison vous êtes ici | 2 700 | 990 € | — |
| Verviers | 2 800 | 1 012 € | +22 € (+2%) |
| Limbourg | 2 600 | 968 € | -22 € (-2%) |
| Thimister-Clermont | 2 600 | 968 € | -22 € (-2%) |
| Pepinster | 2 800 | 1 012 € | +22 € (+2%) |
| Herve | 2 600 | 968 € | -22 € (-2%) |
Parc résidentiel à Dison
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 665 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Dison ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 700 (×27,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Dison
Rues et avenues à Dison
145 rues répertoriées à Dison. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Mont · Avenue du Centre · Rue Pisseroule · Rue de Verviers · Rue de Rechain · Rue d'Andrimont · Rue du Corbeau · Rue des Franchimontois · Rue Pire Pierre · Rue Michel Pire · Rue Fonds de Loup · Rue Albert Ier · Route de Henri-Chapelle · Rue Anne de Molina · Rue Clément XIV · Rue de Husquet · Rue Albert de t'Serclaes · Rue du Paradis · Avenue Jardin Ecole · Avenue du Foyer · Rue Léopold · Route du Village · Avenue Reine Elisabeth · Chemin de la Neuville · Rue Henripré · Rue sous le Château · Rue Henri-Jacques Proumen · Rue Maurice Duesberg · Allée du Pré Maguin · Cité De Husquet
Voir les 145 rues de Dison
Rue de Mont · Avenue du Centre · Rue Pisseroule · Rue de Verviers · Rue de Rechain · Rue d'Andrimont · Rue du Corbeau · Rue des Franchimontois · Rue Pire Pierre · Rue Michel Pire · Rue Fonds de Loup · Rue Albert Ier · Route de Henri-Chapelle · Rue Anne de Molina · Rue Clément XIV · Rue de Husquet · Rue Albert de t'Serclaes · Rue du Paradis · Avenue Jardin Ecole · Avenue du Foyer · Rue Léopold · Route du Village · Avenue Reine Elisabeth · Chemin de la Neuville · Rue Henripré · Rue sous le Château · Rue Henri-Jacques Proumen · Rue Maurice Duesberg · Allée du Pré Maguin · Cité De Husquet · Rue Jean Mélein · Place du Sablon · Rue Neufmoulin · Rue du Bois · Allée d'Ottomont · Rue de l'Industrie · Rue Albert Thomas · Rue Neuve · Cité Martin Lejeune · Sur Le Tombeux · Avenue Nicolas Crutzen · Clos de Hombiet · Hameau De Husquet · Rue Ferme du Curé · Rue du Travail · Rue Haute · Rue Haute Saurée · Rue des Gris Chevris · Montagne De L'Invasion · Rue Adolphe Renouprez · Rue Tapeu · Allée du Pré Coret · Rue Bellevue · Rue des Meuniers · Rue de Renoupré · Rue de la Station · Rue du Châtelet · Clos du Stockay · Rue Ma Campagne · Rue du Souvenir · Allée de l'Avenir · Chemin de Botister · Rue Pierreuse · Rue Bonvoisin · Rue des Pâquerettes · Sur Les Hezées · Allée du Bourgmestre Miessen · Clos de la Sauvenière · Rue Jules Schmitz · Rue du Mamelon Vert · Rampe De Renoupré · Rue Haut Vinâve · Rue Saint-Jean · Allée des Aubépines · Allée des Gihets · Rue Adrien Bruyère · Rue Bois des Haies · Rue Diesayawe · Chemin du Coreux · Rue de la Coutare · Chemin de Nasproué · Rue de la Grappe · Clos du Doubs · Rue Adolphe Hardy · Rue de la Violette · Rue des Combattants · Rue Jean Jaurès · Rue du Commerce · Clos des Jardins · Rue Zénobe Gramme · Allée de France · Clos de Franche-Comté · Place Jean Roggeman · Rue Tivoli · Rue Xhauflaire · Rue aux Verres · Rue de la Montagne · Rue des Auris · Allée du Substitut Baguette · Place Luc Hommel · So L'Crèsse · Rue des Droits de l'Homme · Rue des Tailles · Clisore · Place du Marché · Rue Pierre du Mary · Rue Transversale · Rue du Vivier · Chemin de Jean sans Peur · Clos des Vergers · Rue Joseph Gélis · Rue de la Limite · Chemin de Brossy · Espace Octave Tiquet · Rue des Eglantiers · Chemin du Vieux Moulin · Rue Couquemont · Rue Maurice Ledain · Rue du Moulin · Chemin de Sainte-Appoline · Impasse de la Limite · Rond-Point René Jurdant · Rue du Biez · Ruelle des Juifs · Val Des Cardamines · Chemin de Xhénorie · Place Communale · Rue du Midi · Rue du Val Fassotte · Sur Les Heids · Rue Trauty · Rue de l'Hôtel de ville · Rue de la Citadelle · Rue des Ecoles · Chemin des Trois Fontaines · Chemin du Vieux Thier · Rue de l'Eglise · Place Simon Gathoye · Rue de la Régence · Rue du Progrès · Chemin de Wooz · Chemin de Saint-Oremus · Les Croisiers · Lu Moûd'Reye · Rue de la Pompe
Sites officiels utiles pour Dison
Commune de Dison
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.dison.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Dison
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Dison : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.