Revenu cadastral à Pepinster
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Pepinster : 9% appartements, 58.1% maisons mitoyennes, 32.9% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 141 rues · 3 944 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Pepinster — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Pepinster. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Pepinster
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Pepinster
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Pepinster.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Pepinster vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Pepinster |
|---|---|---|---|
| Pepinster vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Verviers | 2 800 | 1 012 € | 0 € (0%) |
| Olne | 2 150 | 871 € | -141 € (-14%) |
| Theux | 1 900 | 816 € | -196 € (-19%) |
| Dison | 2 700 | 990 € | -22 € (-2%) |
| Trooz | 2 800 | 1 012 € | 0 € (0%) |
Parc résidentiel à Pepinster
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 944 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Pepinster ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Pepinster
Rues et avenues à Pepinster
141 rues répertoriées à Pepinster. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Emile Vandervelde · Rue Hodister · Rue Neuve · Grand'Ry Wegnez · Rue Purgatoire · Soiron-Centre · Rue Nouvelle · Rue Hubert Halet · Rue Alfred Brabant · Rue Tribomont · Drolenval · Route de Soiron · Golettes · Grand'Ry Cornesse · Rue Vovegnez · Saint Germain · Goffontaine · Val Du Fièrain · Jonckay · Rue Pierre Hauzeur · El Fagne · Rue des Combattants · Flère · Prévôchamps · Réfawtay · Bouhais · Rue d'Avallon · Rue Xhavée · Nids D'Aguesses · Rue Louis Biérin
Voir les 141 rues de Pepinster
Rue Emile Vandervelde · Rue Hodister · Rue Neuve · Grand'Ry Wegnez · Rue Purgatoire · Soiron-Centre · Rue Nouvelle · Rue Hubert Halet · Rue Alfred Brabant · Rue Tribomont · Drolenval · Route de Soiron · Golettes · Grand'Ry Cornesse · Rue Vovegnez · Saint Germain · Goffontaine · Val Du Fièrain · Jonckay · Rue Pierre Hauzeur · El Fagne · Rue des Combattants · Flère · Prévôchamps · Réfawtay · Bouhais · Rue d'Avallon · Rue Xhavée · Nids D'Aguesses · Rue Louis Biérin · Rue du Plateau · Route de la Croix Maga · Rue des Anneuses · Rue la Nô · Bouhaye · Rue Alfred Drèze · Lefin · Rue Joseph Sougnez · Coulée · Rue Félix Defays · Rue Laurent Mairlot · Rue Campagne · Rue de Lambermont · Au Chêne · Rue Marcel Fikenne · Rue du Thier · Fays · Rue Jenny Solheid · Massau · Route de Peléeheid · Route de Tancrémont · Rue Pepin · Rue Raymond Legentil · Cité Mon Logis · Rue Lieutenant · Rue des Jardins · Rue du Progrès · Grettouheid · Pont Walrand · Rue des Déportés · Rue Georges Lemaire · Rue des Grands Prés · Chinheid · Fond De Noulé · Fond De Ville · Hauts Sarts · Rolais · Rue de la Paix · Chalsèche · Quai Ferdinand Nicolaï · Rue de l'Hospice · Al Clusâre · Rue Mathieu Regnier · Rue Joseph Meunier · Rue de la Libération · Vieille Eglise · A L'Assise · Beau Site · Rue Emile Fairon · Cromhaise · Rue Jacques Bouhy · Rue du Fort · Voie Constant · Mousset · Place Saint Hubert · Rue Henry-François Hensay · Rue des Doux Fonds · Aux Cours · Hezée · Rue Charles Fraipont · Quai de la Hoëgne · Route de Cornesse · Rue Antoine Franssen · Rue Eugène Pauquay · Rue Jean Simon · Rue Louis Formatin · Bois Herman · Place Charles Fraipont · Place Notre-Dame · Rue Lieutenant Albert Dressen · Rue Mathieu Closset · Rue de la Régence · Saute · Venelle Léon Le Pas · Rue Jean Grandrath · Rue de la Pompe · Sous Le Château · Avenue Albert Ier · Chemin de Thibaumont · Grande Fontaine · Rue du Paire · Rue du Panorama · Chemin aux Fraises · Chemin de l'Hermitage · Impasse Leroy · Quai Armand Follet · Rue Francval · Rue du Bois d'Oltmont · Belle-Vue · Chaityfontaine · Forges Thiry · Mortbonhomme · Rue Sylvain Balau · Rue du Duc · Turlurette · Voie du Bola · Cour Maréchal · Maison-Bois · Route de Nessonvaux · Rue François Jacob · Ayrifagne · Douys · Rue Bois l'Evêque · Tilleul · Voie Creuhy · Chemin de Nôheid · Hodwinry · Les Bagneures · Louheau · Mohonthier · Voie du Moulin
Sites officiels utiles pour Pepinster
Commune de Pepinster
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.pepinster.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Pepinster
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Pepinster : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.