Revenu cadastral à Beyne-Heusay
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Beyne-Heusay : 9.4% appartements, 65.5% maisons mitoyennes, 25.1% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 159 rues · 5 217 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Beyne-Heusay — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Beyne-Heusay. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Beyne-Heusay
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Beyne-Heusay
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Beyne-Heusay.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Beyne-Heusay vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Beyne-Heusay |
|---|---|---|---|
| Beyne-Heusay vous êtes ici | 2 600 | 968 € | — |
| Fléron | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Soumagne | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Chaudfontaine | 2 600 | 968 € | 0 € (0%) |
| Liège | 2 990 | 1 053 € | +85 € (+9%) |
| Blegny | 2 800 | 1 012 € | +44 € (+5%) |
Parc résidentiel à Beyne-Heusay
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (5 217 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Beyne-Heusay ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Beyne-Heusay
Rues et avenues à Beyne-Heusay
159 rues répertoriées à Beyne-Heusay. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Grand'Route · Rue Emile Vandervelde · Rue Joseph Leclercq · Rue de Jupille · Rue des Moulins · Rue Albert 1er · Rue Ernest Malvoz · Rue Jules Rasquinet · Avenue Joseph Wauters · Rue Vieux Thier · Rue Belle Epine · Rue Trou du Renard · Rue de Fayembois · Rue de Magnée · Rue Arnold Boulanger · Rue Vieux Chemin de Jupille · Rue Waoury · Voie de Messe · Rue de la Station · Rue Louis · Rue du Heusay · Avenue des Marronniers · Rue des Heids · Rue du Cimetière · Avenue Nicolas Dethier · Rue de la Vallée · Rue des Corbeaux · Rue des Grandes Fosses · Avenue de la Cité · Rue sur les Bouhys
Voir les 159 rues de Beyne-Heusay
Grand'Route · Rue Emile Vandervelde · Rue Joseph Leclercq · Rue de Jupille · Rue des Moulins · Rue Albert 1er · Rue Ernest Malvoz · Rue Jules Rasquinet · Avenue Joseph Wauters · Rue Vieux Thier · Rue Belle Epine · Rue Trou du Renard · Rue de Fayembois · Rue de Magnée · Rue Arnold Boulanger · Rue Vieux Chemin de Jupille · Rue Waoury · Voie de Messe · Rue de la Station · Rue Louis · Rue du Heusay · Avenue des Marronniers · Rue des Heids · Rue du Cimetière · Avenue Nicolas Dethier · Rue de la Vallée · Rue des Corbeaux · Rue des Grandes Fosses · Avenue de la Cité · Rue sur les Bouhys · Rue Pierre Denoël · Rue Sartay · Avenue de la Gare · Rue Bois Guéau · Rue des Papilards · Rue Lucie Dejardin · Rue de Clécy · Rue du Bassin · Avenue Fondrivaux · Rue Dieudonné Belleflamme · Rue Grand'Fontaine · Rue Jean Jaurès · Rue de l'Enclos · Rue de l'Eglise · Rue André Renard · Rue Cardinal Mercier · Rue Croix Visé · Rue Promise · Rue Voie des Près · Rue Hubert Delfosse · Rue de Romsée · Rue Fond Collin · Rue Neufcour · Rue des Mineurs · Rue Hélène · Rue de Mouscron · Rue Cujenne · Rue des Champs de Beyne · Rue des Frèhisses · Rue derrière les Jardins · Rue des Mimosas · Rue du Chêne · Rue sur l'Ile · Rue Fond de Coy · Rue Gueufosse · Rue Léopold · Rue de Homvent · Rue Jacques Decortis · Rue de la Paix · Rue Joseph Merlot · Rue Samuel Bronckart · Rue des Faweux · Rue Bolsa · Rue de l'Arbois · Impasse Lahaut · Rue Halleux · Rue Hubert Léonard · Rue Jean Prévôt · Rue Louis de Brouckère · Rue des Houx · Rue Jean Férard · Rue Sainte-Anne · Rue de Saive · Rue de Wasquehal · Rue d'Affnay · Rue des Merles · Rue de la Résistance · Rue du Home · Rue Neuville · Rue de l'Hôtel Communal · Rue de la Belle Fleur · Vieille Voie De Bellaire · Rue Noël Dessard · Rue des Lilas · Place Ferrer · Rue Victor Yansenne · Rue Zénobe Gramme · Rue de Gueldre · Rue des Quatre Cents Bonniers · Rue du Vicinal · Place du Baty · Rue Jules Verne · Rue de la Campagne · Rue de la Chenaie · Rue des Ruelles · Rue du Vieux Sart · Square de la Libération · Rue Dehareng · Rue Marcel Balteau · Rue Théophile Blanvalet · Rue des Cloutiers · Rue des Roitelets · Rue Fond Cohette · Rue Fond Neuville · Rue Germinal · Rue de Wandre · Rue de l'Amitié · Rue Albert Tixhon · Rue des Cerisiers · Rue des Crahaux · Rue des Fauvettes · Rue des Rosiers · Avenue des Eglantines · Clos des Oiseaux · Rue Cokaiko · Rue César De Paepe · Rue Jean Beckers · Rue Reine Elisabeth · Rue de l'Egalité · Rue des Chardonnerets · Rue Jules Destrée · Rue Jean Volders · Rue Pierre Bolsée · Rue Salvador Allende · Rue du Huit Mai · Avenue de la Rousselière · Rue du Frison · Ruelle Santé · Thier Visé · Avenue de la C.E.C.A. · Rue Charles Russon · Rue Voie de la Hayette · Rue de l'Hôpital · Rue des Ecoles · Rue des Quatre Jean · Rue du Bois Havart · Avenue du Pont · Place Joseph Dejardin · Rue Charles De Coster · Rue Dieudonné Massart · Rue sur les Marys · Rue Bois de Beyne · Rue Camille Lemonnier · Rue de Wérister · Chemin Depireux · Cité Cowette · Rue Fond Ligard · Rue dans les Prés · Rue du Plasseury
Sites officiels utiles pour Beyne-Heusay
Commune de Beyne-Heusay
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.beyne-heusay.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Beyne-Heusay
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Beyne-Heusay : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.