Liège · Wallonie · code postal 4602

Revenu cadastral à Visé

Données officielles 2026 à Visé
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×26,00 2 600 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×17,50 1 750 · Liège
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 3 128 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 1 740 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Visé : 18.7% appartements, 55.9% maisons mitoyennes, 25.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 295 rues · 7 672 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Visé — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Visé. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 741 €
base 1975 : 800 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
968 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 585 €
base 1975 : 1 188 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 438 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 345 €
base 1975 : 2 456 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
2 973 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Visé

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Visé

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Visé.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×26,00)
+ Centimes province (×17,50)
Précompte total 2026

Précompte à Visé vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Visé
Visé vous êtes ici 2 600 968 €
Oupeye 2 600 968 € 0 € (0%)
Dalhem 2 600 968 € 0 € (0%)
Blegny 2 800 1 012 € +44 € (+5%)
Bassenge 2 600 968 € 0 € (0%)
Herstal 2 600 968 € 0 € (0%)

Parc résidentiel à Visé

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (7 672 logements).

Appartements18.7% — 1 437
Maisons mitoyennes55.9% — 4 288
Maisons 4 façades / villas25.4% — 1 947

Comment se calcule le précompte immobilier à Visé ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 750 (×17,5)

Carte de Visé

Rues et avenues à Visé

295 rues répertoriées à Visé. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Rue Sabaré · Rue de Visé · Rue aux Communes · Rue de Richelle · Rue de Mons · Rue de Liège · Rue de Jupille · Rue de Berneau · Rue de Lanaye · Rue de Maestricht · Allée des Marguerites · Rue des Ecoles · Rue de la Wade · Rue de Hoignée · Rue des Récollets · Sur La Carrière · Allée d'Espagne · Rue sur le Bois · Rue de la Fontaine · Chaussée d'Argenteau · Résidence Plein Air · Rue du Village · Quai du Halage · Rue Entre les Maisons · Rue Michel Beckers · Avenue Franklin Roosevelt · Rue Nelson Mandela · Allée Verte · Rue Pierre Andrien · Rue de l'Ecluse

Voir les 295 rues de Visé

Rue Sabaré · Rue de Visé · Rue aux Communes · Rue de Richelle · Rue de Mons · Rue de Liège · Rue de Jupille · Rue de Berneau · Rue de Lanaye · Rue de Maestricht · Allée des Marguerites · Rue des Ecoles · Rue de la Wade · Rue de Hoignée · Rue des Récollets · Sur La Carrière · Allée d'Espagne · Rue sur le Bois · Rue de la Fontaine · Chaussée d'Argenteau · Résidence Plein Air · Rue du Village · Quai du Halage · Rue Entre les Maisons · Rue Michel Beckers · Avenue Franklin Roosevelt · Rue Nelson Mandela · Allée Verte · Rue Pierre Andrien · Rue de l'Ecluse · Allée des Pâquerettes · Rue de Lixhe · Rue des Houyeux · Rue Haute · Rue Porte de Souvré · Rue de la Vouée Juetta · Rue derrière le Temple · Rue du Collège · Rue Porte de Lorette · Rue Basse Hermalle · Rue Voie Mélard · Avenue Albert 1er · Rue de Dalhem · Avenue du Chemin de Fer · Quai du Barrage · Rue du Pré aux Oies · Allée des Alouettes · Rue Basse · Rue Vieille Voie · Rue de Housse · Rue de la Résistance · Rue de Tongres · Avenue de Wandre · Parc Du Tilleul · Rue Duché de Limbourg · Allée de la Belle Fleur · Rue Collinet · Rue Dieudonné Randaxhe · Rempart Des Arquebusiers · Rue Hahelette · Rue Lieutenant Joassart · Rue Marchand · Allée des Cerisiers · Allée des Mésanges · Allée des Templiers · Rue de Sluse · Allée des Pervenches · Rue des Francs Arquebusiers · Rue de l'Eglise · Rue de la Croix Rouge · Rue de la Trairie · Rue du Roua · Avenue des Combattants · Rue Sartay · Rue de Wixhou · Rue Marcelle Martin · Rue du Brouck · Rue du Gollet · Allée des Pays-Bas · Allée des Platanes · Avenue de Navagne · Rue de Saint Remy · Rue Noël Montrieux · Rue des Battes · Avenue du Pont · Rempart Des Arbalétriers · Rue de la Croix · Rue des Chars · Allée de Buzet · Allée de l'Europe · Rue Foresterie · Sur Les Roches · Allée du Hennen · Rue des Trois Fermes · Allée des Acacias · Rue Vieux Thier · Rue des Trois Rois · Allée d'Allemagne · Allée des Vergers · Rue Joseph Claessens · Rue Petite Route · Rue des Buissons · Rue des Trixhes · Allée des Erables · Rue de Loën · Avenue Général Bertrand · Rue Pierre Deby · Rue Saint Hadelin · Place du Roi Albert · Rue Paradis · Rue Risack · Rue de l'Ansérine · Allée de France · Allée des Abeilles · Allée des Basses Tiges · Allée des Chardonnerets · Rue Pays de Liège · Rue Saint-Firmin des Prés · Rue Vaux · Rue des Coccinelles · Rue des Légiponts · Rue des Noyers · Rue du Perron · Rue du Port · Clos du Fortin · La Champonnière · Rue Bossette · Rue Georges Simenon · Rue Petoumont · Rue Pirette · Clos de l'Ermitage · Rue Jean Rey · Rue des Carmes · Allée des Coquelicots · Chemin de Richelle · Porte De Mouland · Rue Pré d'Awans · Rue de la Berwinne · Rue des Hauteurs · Rue du Hasard · Allée Boiripaille · Allée des Fauvettes · Clos du Préay · Place Reine Astrid · Place du Régent · Place du Tige · Rue Basse Meuse · Rue Spinard · Rue de la Cour de Justice · Rue des Pontonniers · Rue des Vanniers · Allée des Hirondelles · Allée des Muguets · Rue des Crêtes · Thier Herkay · Allée des Lilas · Clos des Armuriers · Place Atatürk · Rue Emile Verhaeren · Rue Lambert Mayers · Rue aux Chevaux · Rue de la Brousse · Allée du Luxembourg · Cité Wauters · Rue d'Artagnan · Rue derrière les Jardins · Sart-Au-Chêne · Allée d'Italie · Allée des Ormes · Allée du Parc · Rue Heyée · Rue au Flot · Rue de Borre · Rue de la Prihielle · Rue du Curé · Allée des Pommiers · Allée du Barissa · Clos des Clawtîs · Rue Dodémont · Rue Joseph Lhoest · Rue Séronval · Rue Wislet · Rue de la Halle · Allée des Roses · Allée du 8 Mai · Clos Saint-Lambert · Clos Simone Veil · Rue Basse Voie · Rue Martin Gritte · Rue Tour l'Evêque · Rue Vieille Tour · Rue de la Gardeuse d'Oies · Rue du Cimetière · Place Jean Donnay · Place du Marché · Rue Jacques Gérard · Rue Marie Popelin · Rue Rikir · Rue de l'Oseraie · Rue de la Chinstrée · Rue des Béguines · Avenue Maréchal Foch · Clos du Lieutenant Jacquemin · Gros Hochet · Place de la Collégiale · Rue Bartels · Rue Loneux · Rue des Enclos · Rue du Centre · Rue du Lot-et-Garonne · Rue du Stade · Cour Mosane · Quai Basse Meuse · Rue Cour Phillippart · Rue Lacroix · Rue Piralewe · Rue de la Montagne · Rue des Champs · Allée des Sansonnets · Clos de la Sucrerie · Clos des Orchidées · Rue A. Libert · Rue H. Collard · Rue Lucassen · Rue Twahaye · Rue de la Cité · Rue des Cyclistes Frontière · Rue du Hournay · Allée Grisette · Chemin du Voué · Rue Biesmans · Rue Hufkens · Rue Mathieu Steenebrugen · Rue de l'Alun · Rue entre deux Eaux · Allée des Bruyères · Allée des Robiniers · Rue Nicolas Penay · Rue de la Meuse · Rue des Remparts · Allée des Aubépines · Allée du 11 Novembre · Promenade Mittéï · Rue Crémers · Rue Franche Garenne · Rue de la Digue · Rue des Cottages · Rue du Pavillon · Ruelle de la Source · Thier Noël · Allée de la Gloriette · Etangs De La Julienne · Fonds Sainte Julienne · Place Louis Capier · Promenade D'Aiguillon · Rue Oger Ruth · Rue Olivier Malchair · Rue Trait d'Union · Rue de Hallembaye · Rue de Sarolay · Rue du Pré aux Jars · Quai de Caster · Quai des Fermettes · Rue Dossin · Rue Mathey · Rue Michel · Rue de Cronwez · Rue des Taillis · Rue du 15 août 1914 · Rue du Canal · Rue du Château · Rue l'Illal · Rue sur les Sarts · Le Chemin Défendu · Place des Déportés · Promenade Léon Meurice · Rue Gabrielle de Coune · Rue Gandhi · Rue Longue Vue · Rue Naessens de Loncin · Rue Raskinroy · Rue d'Eben · Rue des Déportés · Ile Robinson · Rue Bastin · Rue Césaro · Rue Lieutenant · Rue Maison Blanche · Rue Mordant · Rue Strindent · Rue Xhardé · Rue de Caster · Rue de la Vaudrée · Rue derrière les Haies · Rue du Chafour

Sites officiels utiles pour Visé

Trouver le RC exact de votre bien à Visé

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Visé : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Visé

Quels sont les centimes additionnels communaux à Visé en 2026 ?
À Visé, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 600 pour 2026, soit un multiplicateur de 26,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Visé ?
Pour un appartement-type à Visé, le précompte immobilier annuel est estimé à 968 €. Pour une maison mitoyenne : 1 438 €. Pour une maison 4 façades : 2 973 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Visé ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Visé ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Visé. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Visé va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.