Revenu cadastral à Erezée
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Erezée : 3.4% appartements, 27.9% maisons mitoyennes, 68.7% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 119 rues · 1 631 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Erezée — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Erezée. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Erezée
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Erezée
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Erezée.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Erezée vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Erezée |
|---|---|---|---|
| Erezée vous êtes ici | 2 500 | 914 € | — |
| Durbuy | 2 600 | 936 € | +22 € (+2%) |
| Hotton | 2 800 | 979 € | +65 € (+7%) |
| Rendeux | 2 570 | 929 € | +15 € (+2%) |
| Manhay | 1 950 | 794 € | -120 € (-13%) |
| Ferrières | 2 600 | 968 € | +54 € (+6%) |
Parc résidentiel à Erezée
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (1 631 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Erezée ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 500 (×25,0)
Province : 1 600 (×16,0)
Carte de Erezée
Rues et avenues à Erezée
119 rues répertoriées à Erezée. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Dochamps · Chemin des Fontaines · Rue des Stoqueux · Rue Birondai · Rue Général Borlon · Rue des Chênes · Rue des Combattants · Briscol · Rue Saint-Roch · Rue de l'Aisne · Rue des Sapins · Grande Hoursinne · Rue Grand Mont · Rue du Calvaire · Route de Beffe · Avenue des Nations Unies · Rue Vivier del Haie · Route d'Oppagne · Erpigny · Hazeilles · Rue Préal · Rue Sy Fays · Rue des Clairetchamps · Rue Grande · Rue des Longues Royes · Rampe Des Crétalles · Rue Laforge · Sadzot · Petite Hoursinne · Rue Haute
Voir les 119 rues de Erezée
Rue de Dochamps · Chemin des Fontaines · Rue des Stoqueux · Rue Birondai · Rue Général Borlon · Rue des Chênes · Rue des Combattants · Briscol · Rue Saint-Roch · Rue de l'Aisne · Rue des Sapins · Grande Hoursinne · Rue Grand Mont · Rue du Calvaire · Route de Beffe · Avenue des Nations Unies · Rue Vivier del Haie · Route d'Oppagne · Erpigny · Hazeilles · Rue Préal · Rue Sy Fays · Rue des Clairetchamps · Rue Grande · Rue des Longues Royes · Rampe Des Crétalles · Rue Laforge · Sadzot · Petite Hoursinne · Rue Haute · Rue des Ronds Chênes · Rue de la Havée · Rue des Pinsons · Rue du Méheret · Place du Batty · Rue de l'Amante · Rue de l'Estinale · Rue des Merles · Rue du 150ème Anniversaire · Rue Terre Telle · Rue du Gaidon · Rue Oster · Rue des Mésanges · Avenue du Centenaire · Rue Pierressart · Rue de la Vallée · Rue du Stockay · Rue des Bouvreuils · Allée des Sorbiers · Rue de la Chapelle · Rue des Sangliers · Rue du Corêt · Rue du Thier · Awez · Rue Ris del Val · Rue des Monts · Rue du Home · Rue Magerat · Rue Vazée · Rue Warichay · Rue de Wéris · Rue des Affruts · Rue des Coteaux · Place du Monument · Rue Croix Henquin · Rue de Nallogne · Rue de l'Etoile · Rue Ry de Blaire · Rue Terre aux Loups · Rue de l'Isbelle · Rue de la Hazalle · Rue de la Namance · Rue de la Salle · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue du Pré Ligné · Rue du Réservoir · Rue du Val d'Aisne · Chemin de la 84ème Division Américaine · Rue de Soy · Rue des Chevreuils · Rue du Château · Rue du Prangeleux · Rue du Thier d'Aisne · Quartier Saint-Joseph · Rue Saint-Pierre · Rue de l'Eglise · Rue des Faisans · Rue du T.T.A. · Rue Léopold Crépin · Rue de la Damzelle · Rue des Roches · Rue du Pont d'Erezée · Chemin du Facteur · Route de l'Etat · Rue des Jardins · Rue des Saules · Rue du Ravet · Rue du Tilleul · Rue Grande Terre · Rue de Namblery · Rue de la Paix · Rue du Mazy · Rue du Moulin · Les Aunais · Rue Clémont · Rue Four à Chaux · Rue Grandchamp · Rue Grégoire · Rue de Barvaux · Rue de l'Etang · Place Troquet · Rue du Bois de Tave · Rue du Doyard · Rue Fond de Tave · Rue Liris · Rue de Grand Sart · Rue de Melines · Rue des Mignées · Rue du Fond des Malades
Sites officiels utiles pour Erezée
Commune de Erezée
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.erezee.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Erezée
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Erezée : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.