Revenu cadastral à Manhay
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Manhay : 4.4% appartements, 23.1% maisons mitoyennes, 72.4% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 193 rues · 1 811 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Manhay — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Manhay. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×19,50) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Manhay
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Manhay
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Manhay.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Manhay vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Manhay |
|---|---|---|---|
| Manhay vous êtes ici | 1 950 | 794 € | — |
| Erezée | 2 500 | 914 € | +120 € (+15%) |
| Lierneux | 2 600 | 968 € | +174 € (+22%) |
| Ferrières | 2 600 | 968 € | +174 € (+22%) |
| Rendeux | 2 570 | 929 € | +135 € (+17%) |
| Durbuy | 2 600 | 936 € | +142 € (+18%) |
Parc résidentiel à Manhay
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (1 811 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Manhay ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 1 950 (×19,5)
Province : 1 600 (×16,0)
Carte de Manhay
Rues et avenues à Manhay
193 rues répertoriées à Manhay. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue du Châtaignier · Route de Liège · Hé Du Seigneur · Rue Saint-Martin · Rue des Boussines · Rue du Vicinal · Rue des Deux Rys · Col De Lamorménil · La Fange · Villers De Chavan · Chaussée Romaine · Rue Fontaine des Chevaux · Rue de l'Eglise · Rue des Chasseurs Ardennais · Route des Roches · Rue de la Gare · Haut-Vâ · Rue du Pouhon · En Pierreux · Route des Frères Lamormainy · Teye Djaco · Champ-De-Harre · Rue d'Erezée · Rue Jean-Théodore Jacques · Rue de Sa del Haye · Chemin de Biertoumont · Chemin du Blanc Leû · Grand-Rue · Rue de la Jonction · Rue du Vieux Frêne
Voir les 193 rues de Manhay
Rue du Châtaignier · Route de Liège · Hé Du Seigneur · Rue Saint-Martin · Rue des Boussines · Rue du Vicinal · Rue des Deux Rys · Col De Lamorménil · La Fange · Villers De Chavan · Chaussée Romaine · Rue Fontaine des Chevaux · Rue de l'Eglise · Rue des Chasseurs Ardennais · Route des Roches · Rue de la Gare · Haut-Vâ · Rue du Pouhon · En Pierreux · Route des Frères Lamormainy · Teye Djaco · Champ-De-Harre · Rue d'Erezée · Rue Jean-Théodore Jacques · Rue de Sa del Haye · Chemin de Biertoumont · Chemin du Blanc Leû · Grand-Rue · Rue de la Jonction · Rue du Vieux Frêne · Chemin de la Male Mélée · Route du Crahay · Rue Caton · Rue de la Chapelle Lemaître · Chêne-Al'Pierre · La Croix Chevolet · Route du Fagnou · La Fourche · Route de Bomal · Bas-Vâ · Chemin de Bétaumont · Rue Alphonse Poncelet · Rue des Alliés · Rue du Lavoir · Au Hêtre · Coin Du Bois · Derrière La Tour · Rue de la Twède · Rue du Pachis · Rue du Pré des Fossés · Terres Simon · Al Béole · Drî L'Cheslain · Haute Monchenoule · Rue du Fonteni · Rue du Trésor · Chemin des Tailles · Courti Al Fontaine · Pré Latour · Rue des Barons · La Chavée · Route de l'Auneu · Route de la Scierie · Route du Coignelot · Rue de Lai l'Oiseau · Rue des Vieilles Terres · Route du Radar · Rue de la Madone · Basse Monchenoule · Les Roteux · Rue sous la Ville · Al Bounire · Rue Henri Piquette · Rue des Fontaines · Rue du Déporté · Rue du Manèdje · Rue du Monument · Al Maison · Chemin de Giveur · Chemin de la Salle · Rue des Cerisiers · Rue des Ecorces · Bellaire · Bois Del Moule · Chemin du Biéli · Chemin du Speleu · Rue Mafa · Rue de l'Ancienne Laiterie · Rue de la Gotte · Rue de la Grande Terre · Bois Lardinois · Chemin Michel · Chemin des Ecoliers · Moulin De Lafosse · Route d'Erezée · Rue de la Croix Georges · Rue de la Statte · Rue du Commandant Fagnant · Rue du Monti · Rue du Pré Pierre · Sur Le Ri · Voie de la Libération · Route de la Bofa · Route des Carrières · Route du Tracé · Rue des Bouleaux · Rue des Frères Germay · Rue du Souvenir · Sur Les Monts · Xhoût-Si-Ploût · Chemin des Frênes · Massotte · Moulin D'Odeigne · Parc Industriel · Rue de la Clisore · Rue de la Vieille Forge · Rue des Cours · Rue des Moulins de Harre · Rue des Thuyas · Rue du Chalet Michel · So Les Vales · Voie Habotte · Chemin de Bénasse · Chemin du Stade · E Bru · Ezeveux · Fond Del Core · Moulin De Malempré · Place du Ri de Loon · Route de Bacomboû · Route de Lamorménil · Route de Lierneux · Rue Saint-Isidore · Rue de Montaigu · Rue de l'Ancienne Ecole · Rue des Spinettes · Rue du Bac · Sol Batis · Chemin du Béniké · Drî L'Vèye · La Gotale · Moulin Crahay · Route de Haye del Dude · Route des Diguelettes · Rue des Armées Américaines · Sur Le Falhi · Sur Les Chênes · Voie des Chevaux · Vôye Louis, Lamorménil · Chapelle Notre-Dame · Chemin des Assins · Chemin du Chalet · E'Naine · Fontaine Del Hé · Impasse des Houx · Les Fagnes · Malsa · Place del Tour · Poteau De Chabrehez · Route Napoléon · Route d'è Mé · Route du Poteau · Rue Saint-Donat · Rue du Doyare · Rue du Moulin Ponsart · Rue du Pré des Coqs · Sur Bronhé · Al Haipe · Al Masse · Belle Haie · Bois De Harre · Chainrue · Chemin du Croupet · Chemin du Trou Colas · Derrière L'Eglise · E Pousseu · El Foulire · Ezès Hesses · Forge-à-L'Aplé · Le Piersai · Le Pré Bailly · Le Speleu · Pré Gérard · Route de Bergister · Route du Moulin de Lafosse · Rue de l'Assise · Rue du Clocher · Rue du Thier · Rue du Tronleu · Sentier de la Petite Fange · Vieille Voie · Vieux Chemin De La Vaux · Voie des Covreux
Sites officiels utiles pour Manhay
Commune de Manhay
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.manhay.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Manhay
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Manhay : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.