Revenu cadastral à Fernelmont
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Fernelmont : 9.2% appartements, 25.6% maisons mitoyennes, 65.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 162 rues · 3 113 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Fernelmont — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Fernelmont. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×25,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Fernelmont
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Fernelmont
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Fernelmont.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Fernelmont vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Fernelmont |
|---|---|---|---|
| Fernelmont vous êtes ici | 2 500 | 958 € | — |
| Wasseiges | 2 600 | 968 € | +10 € (+1%) |
| Eghezée | 2 600 | 979 € | +21 € (+2%) |
| Burdinne | 2 400 | 925 € | -33 € (-3%) |
| Andenne | 2 800 | 1 023 € | +65 € (+7%) |
| Héron | 2 500 | 947 € | -11 € (-1%) |
Parc résidentiel à Fernelmont
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 113 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Fernelmont ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 500 (×25,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Fernelmont
Rues et avenues à Fernelmont
162 rues répertoriées à Fernelmont. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de Branchon · Avenue de la Libération · Rue de la Chasse · Rue de Forville · Rue de la Victoire · Grand-Route · Rue de la Gohiette · Rue de Pontillas · Rue Albert Ier · Rue d'Eghezée · Rue du Quambeau · Rue de Namur · Rue des Combattants · Rue de Tillier · Rue Salinas · Rue des Cortys · Rue d'Otreppe · Rue du Pélaki · Grand Chemin Communal · Rue de Leuze · Rue de Narmont · Rue du Bâty · Rue Darville · Rue Delvaux · Rue de Montigny · Rue des Ardennes · Rue Saint-Roch · Rue de Hanret · Rue du Calvaire · Rue du Village
Voir les 162 rues de Fernelmont
Rue de Branchon · Avenue de la Libération · Rue de la Chasse · Rue de Forville · Rue de la Victoire · Grand-Route · Rue de la Gohiette · Rue de Pontillas · Rue Albert Ier · Rue d'Eghezée · Rue du Quambeau · Rue de Namur · Rue des Combattants · Rue de Tillier · Rue Salinas · Rue des Cortys · Rue d'Otreppe · Rue du Pélaki · Grand Chemin Communal · Rue de Leuze · Rue de Narmont · Rue du Bâty · Rue Darville · Rue Delvaux · Rue de Montigny · Rue des Ardennes · Rue Saint-Roch · Rue de Hanret · Rue du Calvaire · Rue du Village · Rue du Jonckay · Rue des Frères Stasse · Rue Dachelet · Rue Massart · Rue du Vicinal · Rue des Grands Pachis · Rue Saint-Martin · Rue de Franc-Warêt · Rue de Hemptinne · Rue de Wodon · Rue de l'Eglise · Rue de la Forge · Rue de la Rivière · Rue Astrid · Rue des Fontaines · Pré Saint-Martin · Rue des Volontaires · Rue du Tilleul · Rue Isabelle Brunelle · Rue de Bierwart · Rue de Robu · Rue du Chenisse · Place Saint-Pierre · Rue Général Piron · Rue de Seressia · Rue de Seron · Rue de la Chapelle · Rue des Prisonniers · Rue du Vert Bois · Rue dans les Prés · Rue des Réfractaires · Tige Del'Vau · Rue de Troka · Rue des Arsys · Rue des Bruyères · Rue du Parc · Rue du Sart Helman · Rue Mahy · Rue Ernest Montellier · Rue Lefèvre · Rue de Champion · Rue de Sart d'Avril · Rue de la Sauvenière · Bâty Marchal · Rue de Hannut · Rue des Etanches · Rue Belle-Vue · Rue de Sclaigneaux · Rue des Bellaires · Rue du Bois · Rue de Warêt-la-Chaussée · Rue de la Soile · Rue du Pré des Bufs · Rue Médart · Rue de Beau-Regard · Rue de Noville-les-Bois · Place Communale · Rue Baras · Rue Bodart · Rue Goffin · Rue Saint-Georges · Rue Saint-Lambert · Rue d'Andenne · Rue de Marchovelette · Rue de la Franche Taverne · Rue des Ecoles · La Drève · Rue Collet · Rue Nouvelle · Rue Delbrouck · Rue Jean Ier · Rue d'Harscamp · Rue de Thiribut · Rue de Thyroul · Rue des Tumuli · Rue du Cygne · Rue du Pessot · Ruelle Saule-Bastrée · Allée des Mésanges · Bâty Limage · Grand-Place · Rue Fausse Eau · Rue Sur-les-Bûres · Rue de Cognelée · Rue de Meeffe · Rue de Wasseiges · Rue de la Broque · Rue de la Maladerie · Rue des Triches · Ruelle Pirmez · Place du Centenaire · Place du Hènemont · Rue Saint-Antoine · Rue de Hannêche · Rue du Gros Maillet · Rue du Weya · Place de Floreffe · Rue de la Campagne · Rue des Comognes · Rue des Sarts · Rue du Warichet · Avenue de la Rénovation · Rue Saint-Hubert · Rue de Fontenelle · Rue de Huy · Rue de Récourt · Rue de la Basse · Rue de la Navère · Rue des Trois-Ris · Ruelle des Loups · Sentier Baribant · Chemin des Sources · Grand Carrefour · Place de la Gare · Rue Errhemans · Rue Trieux Bechet · Rue aux Rives · Rue de Dompire · Rue de Névaucourt · Rue des Cultivateurs · Sentier Lepage · Rue Haute Fontaine · Rue Neuve Ferme · Rue Pierre Côme · Rue de Baugniet · Rue de Harzée · Rue de Maquelette · Rue de Murchy · Rue de la Carrière · Rue du Moulin · Rue du Try · Ruelle de Messe
Sites officiels utiles pour Fernelmont
Commune de Fernelmont
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.fernelmont.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Fernelmont
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Fernelmont : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.