Revenu cadastral à Eghezée
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Eghezée : 11.9% appartements, 30.5% maisons mitoyennes, 57.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 227 rues · 6 376 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Eghezée — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Eghezée. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Eghezée
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Eghezée
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Eghezée.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Eghezée vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Eghezée |
|---|---|---|---|
| Eghezée vous êtes ici | 2 600 | 979 € | — |
| Fernelmont | 2 500 | 958 € | -21 € (-2%) |
| Ramillies | 2 600 | 838 € | -141 € (-14%) |
| La Bruyère | 2 600 | 979 € | 0 € (0%) |
| Perwez | 2 100 | 729 € | -250 € (-26%) |
| Wasseiges | 2 600 | 968 € | -11 € (-1%) |
Parc résidentiel à Eghezée
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 376 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Eghezée ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Eghezée
Rues et avenues à Eghezée
227 rues répertoriées à Eghezée. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Chaussée de Namur · Route de Gembloux · Route de la Hesbaye · Rue des Bruyères · Route de Ramillies · Chaussée de Louvain · Rue du Bocage · Rue de la Terre Franche · Route des Six Frères · Route de Perwez · Route de Champion · Rue François Bovesse · Rue du Village · Rue Ernest Feron · Rue du Gros Chêne · Rue de Frise · Rue de la Fontaine Dieu · Route de Cortil-Wodon · Rue de Labie · Rue Ernest Montulet · Route de Namêche · Rue sous la Vaux · Rue de la Blanchisserie · Rue de Consèle · Rue de la Gare · Rue du Four · Grande Ruelle · Rue Léon Dachelet · Rue Florimond Baugniet · Route de La Bruyère
Voir les 227 rues de Eghezée
Chaussée de Namur · Route de Gembloux · Route de la Hesbaye · Rue des Bruyères · Route de Ramillies · Chaussée de Louvain · Rue du Bocage · Rue de la Terre Franche · Route des Six Frères · Route de Perwez · Route de Champion · Rue François Bovesse · Rue du Village · Rue Ernest Feron · Rue du Gros Chêne · Rue de Frise · Rue de la Fontaine Dieu · Route de Cortil-Wodon · Rue de Labie · Rue Ernest Montulet · Route de Namêche · Rue sous la Vaux · Rue de la Blanchisserie · Rue de Consèle · Rue de la Gare · Rue du Four · Grande Ruelle · Rue Léon Dachelet · Rue Florimond Baugniet · Route de La Bruyère · Rue Clair Matin · Rue Romaine · Rue de la Croisette · Route de Wasseiges · Rue Haute Baive · Rue du Stampia · Rue de la Vallée · Rue de la Poste · Route d'Andenne · Rue Gaston Dancot · Rue du Tilleul · Bas Tige · Rue de Winée · Rue Basse Baive · Rue des Bolettes · Rue Joseph Bouché · Rue des Mésanges · Route de Cognelée · Rue de Montigny · Rue de l'Aurore · Rue Es Bois · Rue Léon Hanozet · Rue Pierre Laurent · Rue du Collège · Rue de la Tombale · Rue du Château · Rue du Vieilahaut · Rue d'Ostin · Rue Saint-Martin · Rue de la Chapelle · Rue des Briqueteries · Rue du Pérou · Rue du Bonijoux · Rue de la Brasserie · Rue des Chardonnerets · Rue des Orneaux · Rue du Culot · Route de Marchovelette · Rue Marcel Hubert · Rue du Monceau · Baty De Branchon · Place de Taviers · Rue de Francquenée · Rue de Frocourt · Rue de l'Eglise · Rue du Parc · Rue Henri Tholomé · Rue de la Peupleraie · Rue du Chêne à l'Image · Rue de la Malaise · Rue du Cognebeau · Rue sous la Ville · Rue de Libut · Rue de la Pépinière · Rue Thirion · Rue Béchaux · Rue Dangotte · Rue Falque · Rue Sanson · Rue de la Siroperie · Rue du Canal · Route d'Orp-Jauche · Rue Pré Saint-Jean · Rue Saint-Donat · Rue de Praule · Rue de l'Etang des Sources · Rue du Meunier · Rue du Plangelois · Rue du Saiwiat · Rue du Warichet · Rue Alexandre Denil · Rue des Longs Champs · Rue des Ruisseaux · Rue du Canari · Rue de la Fontaine · Rue du Molignat · Tige Du Pré De Cocq · Place de Dhuy · Rue Dujardin · Rue de Bolinne · Rue de Rhion · Rue de la Marka · Rue du Bois · Rue du Siffleau · Rue Adolphe Doneux · Rue El Basse · Rue d'Hanret · Rue de Rhée · Place d'Aische-en-Refail · Rue André Charles · Rue Saint-Quentin · Rue de Gothaine · Rue de Noville · Rue des Pralettes · Rue du Corbeau · Rue du Ruau · Place de Leuze · Rue Thiry · Rue des Comognes · Rue des Keutures · Rue des Oiseaux · Rue des Visoules · Rue du Moulin · Rue du Petit Sart · Rue du Pré Saint-Germain · Place de Mehaigne · Rue de la Quiétude · Rue du Presbytère · Place de Longchamps · Rue Louis Allaert · Rue Saint-Médard · Rue de Jausselette · Rue de Matignée · Rue de l'Epine · Rue de la Maladrie · Rue des Trieux · Rue du Plateau · Drève de la Ferme · Place d'Upigny · Rue Renise · Rue de l'Abbaye · Rue de l'Angle · Rue du Bois l'Abbé · Tige Nonain · Impasse aux Prés · Route de Forville · Rue Baille · Rue Basse du Clerc · Rue Dzimont · Rue de Ghel · Rue de la Croix d'Or · Rue des Infirmeries · Rue du Broux · Rue du Rosiat · Chemin des Prés · Rue Hérion · Rue des Aunes · Rue du Pont des Dames · Rue du Trichon · Ruelle Piron · Chemin de Merdorp · Place de Boneffe · Rue Sainte-Anne · Rue d'Allouville-Bellefosse · Rue du Poncia · Rue du Sapin · Impasse de l'Ourchet · Nouveau Chemin · Rue Fernand Mathy · Rue de Belle Vue · Rue des Acacias · Rue des Nozilles · Rue du Vivier du Renard · Ruelle de la Dîme · Ruelle à la Crème · Impasse Halloy · Place des Boscailles · Rue André · Rue Léon Montulet · Rue Nouvelle · Rue de Châtillon · Rue de la Croix Monet · Rue du Bois Alexandre · Rue du Calvaire · Rue du Tombois · Tige à La Saule · Tiège Du Moulin · Impasse de la Forge · Impasse de la Gripelotte · Place de Liernu · Place de Warêt-la-Chaussée · Route d'Hemptinne · Rue Zaman · Rue de Baquelaine · Rue de Jennevaux · Rue de Roissia · Rue de l'Egalité · Rue de la Sitine · Rue des Coquelicots · Rue du Motel · Tige De La Soile · Chemin de Mélet · Chemin du Bois du Roi · Impasse de la Tannerie · Rue d'Harlue · Rue de la Wagère · Rue du Biermont · Rue du Château Bayard · Ruelle aux Sources · Ruelle de la Sacristie · Chemin de Folx-les-Caves · Place de Saint-Germain · Rue Delvaux · Rue de Millairy · Rue du Buisson · Rue du Grand Sart · Rue du Moulin Van Oost
Sites officiels utiles pour Eghezée
Commune de Eghezée
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.eghezee.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Eghezée
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Eghezée : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.