Revenu cadastral à Florenville
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Florenville : 9.4% appartements, 49.1% maisons mitoyennes, 41.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 171 rues · 2 842 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Florenville — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Florenville. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Florenville
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Florenville
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Florenville.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Florenville vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Florenville |
|---|---|---|---|
| Florenville vous êtes ici | 2 600 | 936 € | — |
| Chiny | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Herbeumont | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Tintigny | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Bertrix | 2 600 | 936 € | 0 € (0%) |
| Meix-devant-Virton | 2 650 | 947 € | +11 € (+1%) |
Parc résidentiel à Florenville
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 842 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Florenville ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 600 (×16,0)
Carte de Florenville
Rues et avenues à Florenville
171 rues répertoriées à Florenville. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue de la Station · Rue d'Orval · Rue de Martué · Rue Lambermont · Rue Laiche · Rue de Carignan · Rue de France · Rue des Epérires · Place Albert Ier · Rue d'Arlon · Rue de Cugnon · Rue des Iles · Rue Nigely · Rue de Bavière · Rue Grande · Rue de la Forêt · Les Hayons · Rue d'Herbeumont · Rue de la Burlanderie · Rue de la Barrière · Rue Routis Bas · Rue de la Mécanique · Rue des Jardins · Rue de l'Enfer · Rue des Flonceaux · Rue Généraux Cuvelier · Route de Williers · Rue Azy · Rue de Margny · Rue des Casernes
Voir les 171 rues de Florenville
Rue de la Station · Rue d'Orval · Rue de Martué · Rue Lambermont · Rue Laiche · Rue de Carignan · Rue de France · Rue des Epérires · Place Albert Ier · Rue d'Arlon · Rue de Cugnon · Rue des Iles · Rue Nigely · Rue de Bavière · Rue Grande · Rue de la Forêt · Les Hayons · Rue d'Herbeumont · Rue de la Burlanderie · Rue de la Barrière · Rue Routis Bas · Rue de la Mécanique · Rue des Jardins · Rue de l'Enfer · Rue des Flonceaux · Rue Généraux Cuvelier · Route de Williers · Rue Azy · Rue de Margny · Rue des Casernes · Champ Navaire · Rue d'Izel · Chemin du Bon Pays · Clos Michel · Rue de la Semois · Rue des Hawys · Rue de Neufchâteau · Rue du Miroir · Rue du Terme · Rue de la Fontaine · Rue Nicolaï · Rue Watrinsart · Rue de Barsinvaut · Aux Champs Montants · Rue de Coleau · Rue de Muno · Rue du Paquis · Rue Coupée · Rue Neuve · Rue de Chassepierre · Rue de la Cure · Rue Sainte-Anne · Rue du Chêne · Rue de Bouillon · Les Petites Rues · Place Reine Astrid · Rue Warlomont · Place du Moulin · Rue de la Croix · Rue de la Culée · Rue du Monty · Orval · Rue des Petits Prés · Rue du Four · Belle Epine · Rue de Claire Joie · Rue de la Queue de l'Etang · Place du Centenaire · Rue Antoine · Rue de Chiny · Rue de Fontenoille · Rue des Quatre Arbres · Rue du Mai · Le Buisson Des Cailles · Rue Arthur Bayonnet · Rue Haute · Chemin Dessus la Haye · Haut Des Flonceaux · Rue Le Ménil · Rue de Bellevue · Rue de Lambrai · Rue des Ecoles · Rue du Bois de la Vierge · Rue du Horlai · Rue du Routy · Sentier d'Orval · Voie de Sedan · Rue de l'Eglise · Rue de la Chamaillotte · Rue de la Tannerie · Rue du Boeuf · Le Hortrez · Petites Fromentières · Place Dom Marie Albert · Rue de l'Ermitage · Rue de la Jonquelière · Rue de la Rochette · Rue du Butlet · Les Hauts De Lambermont · Rue Nichelette · Rue de la Clouterie · Rue du Breux · Rue du Chanoine Gringoire · La Cagère · Route de Hariha · Rue Théophile Noël · Rue de Montléon · Rue de la Haie Maujean · Rue des Vieilles Voies · Rue du Hémeau · Rue du Mémabile · Chamleux · Chemin du Clument · Le Haut De La Chetteur · Place des Canadiens · Rue de la Goutelle · Rue de la Vau · Rue des Hêtres · Rue des Mémorettes · Chemin des Fossés · Rue Dessus la Ville · Rue de Tourgeon · Rue de la Briqueterie · Rue du Fond des Naux · Chemin de la Ronge · Fâche Sainte-Anne · Place Bajot · Rue Crépin · Rue Mé d'Cholet · Rue de Conques · Rue de la Rosière · Rue derrière la Tour · Rue du Centre · Rue du Chênelet · Ferme De Pérensart · Rue Devant le Bois · Rue de la Belle Hôtesse · Rue de la Concille · Rue des Aubépines · Rue des Sources · Neuve Route · Route Moiry · Rue de la Gare · Rue de la Petite Scierie · Rue de la Platinerie · Rue de la Poste · Rue de la Scierie · Rue des Otages · Rue du Château · Rue du Moustier · Ferme Du Pré Richaux · Mohimont · Rue Mersinhat · Rue de l'Ancienne Eglise · Rue des Epioux · Rue du Fond des Saulx · Au Chalet · Bois Le Comte · Chanteselve · Esplanade Du Panorama · Ferme De La Prinche · Ferme Des Blancs Sarts · Ferme Des Roses · Gérardnoue · Mon Idée · Remenenveaux · Route de Grand'Hez · Rue Les Froids Vents · Rue de la Laiterie · Rue du Conroy · Rue du Parc
Sites officiels utiles pour Florenville
Commune de Florenville
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.florenville.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Florenville
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Florenville : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.