Revenu cadastral à Marchin
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Marchin : 6.6% appartements, 40.8% maisons mitoyennes, 52.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 76 rues · 2 412 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Marchin — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Marchin. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Marchin
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Marchin
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Marchin.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Marchin vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Marchin |
|---|---|---|---|
| Marchin vous êtes ici | 2 800 | 1 012 € | — |
| Huy | 3 100 | 1 077 € | +65 € (+6%) |
| Modave | 2 800 | 1 012 € | 0 € (0%) |
| Ohey | 2 700 | 1 001 € | -11 € (-1%) |
| Wanze | 2 900 | 1 034 € | +22 € (+2%) |
| Clavier | 2 600 | 968 € | -44 € (-4%) |
Parc résidentiel à Marchin
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 412 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Marchin ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 750 (×17,5)
Carte de Marchin
Rues et avenues à Marchin
76 rues répertoriées à Marchin. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Fourneau · Thier De Huy · Rue des Arcis · Rue Octave Philippot · Rue Chemin du Comte · Rue Georges Hubin · Parc Des Dix Bonniers · Grand-Marchin · Rue Bois de Goesnes · Rue Lileau · Rue Joseph Wauters · Rue Emile Vandervelde · Chemin des Gueuses · Rue de Huy · Stiéniha · Ronheuville · Résidence Gaston Hody · Rue Ereffe · Rue Forges · Vieux-Thier · Résidence De Senones · Rue Docteur Joseph Olyff · Grand'Route · Rue Armand Bellery · Rue Bruspré · Rue de la Sapinière · Nalonsart · Rue Thier Boufflette · Beau Séjour · Molu
Voir les 76 rues de Marchin
Rue Fourneau · Thier De Huy · Rue des Arcis · Rue Octave Philippot · Rue Chemin du Comte · Rue Georges Hubin · Parc Des Dix Bonniers · Grand-Marchin · Rue Bois de Goesnes · Rue Lileau · Rue Joseph Wauters · Rue Emile Vandervelde · Chemin des Gueuses · Rue de Huy · Stiéniha · Ronheuville · Résidence Gaston Hody · Rue Ereffe · Rue Forges · Vieux-Thier · Résidence De Senones · Rue Docteur Joseph Olyff · Grand'Route · Rue Armand Bellery · Rue Bruspré · Rue de la Sapinière · Nalonsart · Rue Thier Boufflette · Beau Séjour · Molu · Rue du Tige · Rue Alfred Lion · Grand'Sart · Fond Du Fourneau · Thier Monty · Rue Pierpont · Chemin de Sandron · Place de Belle Maison · Rue de l'Eglise · Rue Dufrenoy · Rue de la Pêcherie · Chemin de Malihoux · Rue Régissa · State · Sur Les Bruyères · Rouge Renard · Rue de Triffoys · Rue de Vyle · Rue de la Châtaigneraie · Rue de la Source · Rue Madame Thonus-Joie · Rue du Parc · Rue de Vico del Gargano · Thier à La Tour · Chemin de Beaufays · Chemin de la Sablière · Rue Jamagne · Rue du Frêne · Saule Marie · Chaussée des Forges · Rue de Tharoul · Chemin de Jamagne · Rue du Poirier · Chemin de Bertrandfontaine · Rue de la Forge · Rue de la Mouchenire · Rue du Pont de Vyle · Chemin de Tharoul · Rue du Ruisseau · Rue Beaupré · Rue de Pailhe · Vaux · Rue Lize · Rue du Filtre à eau · Rue des Genêts · Rue sous Beaufays
Sites officiels utiles pour Marchin
Commune de Marchin
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.marchin.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Marchin
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Marchin : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.