Liège · Wallonie · code postal 4520

Revenu cadastral à Wanze

Données officielles 2026 à Wanze
Taux régional 1,25% Wallonie
Centimes communaux ×29,00 2 900 centimes additionnels
Centimes provinciaux ×17,50 1 750 · Liège
Coefficient indexation 2,1763 Moniteur belge 2026
Estimations indicatives (moyenne commune, ±25%)
RC indexé moyen estimé 3 930 € valeur fiscale type · variable selon votre bien
Précompte annuel estimé 2 334 €/an impôt annuel · sur le RC estimé

Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.

L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Wanze : 15% appartements, 42.5% maisons mitoyennes, 42.5% villas 4 façades. Voir détail par type ↓

Source Statbel parc bâtiments 2021 · 199 rues · 6 009 logements

RC et précompte immobilier 2026 à Wanze — par type de bien

Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Wanze. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×29,00) et provinciaux.

Appartement

Studio, 2 ou 3 chambres en immeuble
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
1 885 €
base 1975 : 866 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 119 €/an

Maison mitoyenne

Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangée
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
2 797 €
base 1975 : 1 285 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
1 661 €/an

Maison 4 façades / villa

Type ouvert avec jardin
Revenu cadastral indexé · valeur fiscale
5 785 €
base 1975 : 2 658 € × 2,1763
Précompte immobilier · impôt annuel
3 435 €/an

Ces chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Estimez le RC de votre bien à Wanze

Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.

RC base 1975 estimé
RC indexé 2026
Précompte annuel

Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.

Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?

Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :

Surface et type

Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.

Époque de construction

Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.

Confort et équipement

Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.

Localisation dans la commune

Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.

Travaux récents

Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.

Modifications négatives

Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.

Pour connaître la valeur officielle de votre RC : connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme/eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers". Voir aussi notre guide comment trouver mon revenu cadastral.

Simulateur précompte immobilier à Wanze

Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Wanze.

Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.

RC base 1975 1 200 €
RC indexé 2026
Précompte régional (1,25%)
+ Centimes commune (×29,00)
+ Centimes province (×17,50)
Précompte total 2026

Précompte à Wanze vs communes voisines

Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).

Commune Centimes communaux Précompte 2026 Vs Wanze
Wanze vous êtes ici 2 900 1 034 €
Huy 3 100 1 077 € +43 € (+4%)
Villers-Le-Bouillet 2 700 990 € -44 € (-4%)
Héron 2 500 947 € -87 € (-8%)
Amay 2 800 1 012 € -22 € (-2%)
Marchin 2 800 1 012 € -22 € (-2%)

Parc résidentiel à Wanze

Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (6 009 logements).

Appartements15% — 903
Maisons mitoyennes42.5% — 2 551
Maisons 4 façades / villas42.5% — 2 555

Comment se calcule le précompte immobilier à Wanze ?

1
RC indexé

RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)

2
Précompte régional

RC indexé × 1,25% (Wallonie)

3
Centimes additionnels

Commune : 2 900 (×29,0)
Province : 1 750 (×17,5)

Carte de Wanze

Rues et avenues à Wanze

199 rues répertoriées à Wanze. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.

Voiries principales

Chaussée de Tirlemont · Chaussée de Wavre · Chaussée de Waremme · Rue de Leumont · Rue de la Hachelette · Rue du Val Notre-Dame · Rue Georges Dispa · Rue Charles Bormans · Rue Fernand Piette · Rue Joseph Wauters · Rue de Wanzoul · Rue Ferdinand Fontaine · Rue des Pâturages · Rue Lucien Poncelet · Rue Grandes Ruelles · Rue Pierre Jacques · Rue Reine Astrid · Rue de la Campagne de Haive · Rue des Tombes · Rue Mâles Vignes · Rue Alphonse Nicolas · Rue Ernest Malvoz · Route de l'Etat · Rue Léon Charlier · Rue du Taillis · Rue Adrien David · Rue Fond du Ry · Rue Fernand Lacroix · Rue Raide Vallée · Rue des Communes

Voir les 199 rues de Wanze

Chaussée de Tirlemont · Chaussée de Wavre · Chaussée de Waremme · Rue de Leumont · Rue de la Hachelette · Rue du Val Notre-Dame · Rue Georges Dispa · Rue Charles Bormans · Rue Fernand Piette · Rue Joseph Wauters · Rue de Wanzoul · Rue Ferdinand Fontaine · Rue des Pâturages · Rue Lucien Poncelet · Rue Grandes Ruelles · Rue Pierre Jacques · Rue Reine Astrid · Rue de la Campagne de Haive · Rue des Tombes · Rue Mâles Vignes · Rue Alphonse Nicolas · Rue Ernest Malvoz · Route de l'Etat · Rue Léon Charlier · Rue du Taillis · Rue Adrien David · Rue Fond du Ry · Rue Fernand Lacroix · Rue Raide Vallée · Rue des Communes · Rue Fontaine Saint-Lambert · Rue Joseph Delhalle · Rue Oscar Lelarge · Rue Belle-Vue · Rue Ernest Gilot · Rue Désiré Manne · Rue François Georges · Rue d'Oha · Rue des Bruyères · Rue des Potalles · Rue de l'Eglise · Rue Georges Hubin · Rue des Chardonnerets · Rue Chénia · Rue Sart Grégoire · Rue Alphonse Libert · Rue Maurice Bawin · Rue de l'Abbaye · Rue des illets · Rue Nicolas Honlet · Rue Vieille Hesbaye · Rue Danièl Bolly · Rue Louis Fontaine · Rue Saint-Martin · Rue Bienonsart · Rue Foulia · Rue de Villers · Rue Canal · Rue du Joli Fond · Rue Emile Vandervelde · Rue Jean Jaurès · Rue du Madot · Rue Betonval · Rue Norbert Graindorge · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue des Chênes · Rue Gosuin · Rue des Loups · Route de Lavoir · Rue Robiewez · Rue Rouge Flamme · Rue Theys · Rue de l'Abattoir · Rue Georges Smal · Rue Jean Cheu · Rue Joseph Romainville · Rue Lucien Dupagne · Rue des Vallées · Rue Armand Bertrand · Rue Charles Moncousin · Rue Léon Maillard · Rue Saint-Sauveur · Rue Victor Heine · Rue Jules Mulquet · Rue du Bois · Rue des Murmures · Rue l'Alouette · Thier Moulu · Rue Arthur Galand · Rue Auguste Dony · Rue Charles Gonthier · Rue Désiré Dejardin · Rue de Bas-Oha · Rue de l'Aurore · Allée du Vicinal · Rue Adrien Balaine · Rue Froidmont · Rue Lourisse · Rue Nestor Evrard · Place François Faniel · Rue Bois le Prêtre · Rue Doyard · Rue Hubert Jadot · Rue Pol Jaspart · Rue du Pousserou · Rue Auguste Tulliez · Rue Roua · Rue Sockeu · Rue Victor Martin · Rue de la Bergère · Rue du Tilleul · Rue sous les Roches · Rue Eugène Quique · Rue Géo Warzée · Rue Petites Trixhes · Rue de Fumal · Rue des Hadrennes · Rue des Ruelles · Rue Joseph Pirlot · Rue Papince · Rue Tapennes · Rue Xhavée · Rue de la Centenaire · Rue du Temple · Rue en Briolet · Chemin de Messe · Rue Albert 1er · Rue Gohette · Rue Pireux · Rue Pont de Soleil · Rue de Lamalle · Rue des Moutons · Rue Basse · Rue Pierreuse · Rue Victor Godbille · Place Jules Galloy · Rue Albert Dignef · Rue Charles Frère · Rue Delaude · Rue Lucien Delloye · Rue Mottart Laloi · Rue Rouvreux · Rue du Bure Sainte-Barbe · Rue du Centre · Rue Caîne · Rue Elva · Rue de la Fontaine · Rue du Village · Allée des Balsamines · Rue Alphonse Dassenois · Rue Jean Corbion · Rue des Sucreries · Ruelle Collart · Au Tige De Villers · Chemin de Huy · Rue Léon Verlaine · Rue de la Résistance · Rue des Houillères · Rue des Wallons · Rue du Cimetière · Thier De Corphalie · Rue Chapuron · Rue Saint-Joseph · Rue des Tailleurs de Pierres · Rue entre deux Thiers · Sur Le Plain · Thier Aux Genêts · Thier De La Rivière · Rue Emile Rorive · Rue de la Lanterne · Rue du Mont · Thier Boutique · Basse Voie · Bois De Huy · Rue Nerva · Rue Odile Nokin · Rue Urbain Matagne · Rue des Ecoles · Thier Curé · Rue Fosseroule · Rue Hochets · Rue Saint-Lèonard · Rue des Carrières · Rue du Tram · Place des Héros · Rue Léopold Malaise · Rue du Sart · Rue sous Foulia · Thier De Messe · Rue Famelette · Rue Mère Dieu · Rue Naxhelet · Rue Houblonnière · Rue Hubert Parent · Rue Saint-Roch · Rue Vignis · Rue de Meuse · Rue de la Campagne · Rue du Pressoir

Sites officiels utiles pour Wanze

Trouver le RC exact de votre bien à Wanze

  1. MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
  2. Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
  3. Bureau Sécurité Juridique compétent pour Wanze : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.

Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.

Questions fréquentes — Revenu cadastral à Wanze

Quels sont les centimes additionnels communaux à Wanze en 2026 ?
À Wanze, les centimes additionnels communaux au précompte immobilier sont de 2 900 pour 2026, soit un multiplicateur de 29,00 appliqué au précompte régional de base.
Combien coûte le précompte immobilier annuel à Wanze ?
Pour un appartement-type à Wanze, le précompte immobilier annuel est estimé à 1 119 €. Pour une maison mitoyenne : 1 661 €. Pour une maison 4 façades : 3 435 €.
Comment trouver mon revenu cadastral à Wanze ?
Connectez-vous sur MyMinfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" puis "Mes biens immobiliers". Votre RC indexé apparaît également chaque année sur votre avertissement-extrait de rôle de précompte immobilier.
Comment contester mon revenu cadastral à Wanze ?
Vous avez 2 mois après la notification du RC pour introduire une réclamation via le formulaire 43B auprès du bureau Sécurité Juridique compétent pour Wanze. Motifs recevables : erreur cadastrale, division, démolition, dépréciation importante.
Le revenu cadastral à Wanze va-t-il augmenter avec la péréquation 2026 ?
La péréquation cadastrale (réévaluation générale des RC) n'a pas été réalisée depuis 1975. Le coefficient d'indexation actuel 2,1763 (2026) compense partiellement l'inflation. Une réforme est régulièrement annoncée mais aucune date ferme n'a été fixée pour 2026.