Revenu cadastral à Somme-Leuze
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Somme-Leuze : 3% appartements, 19.8% maisons mitoyennes, 77.2% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 172 rues · 2 386 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Somme-Leuze — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Somme-Leuze. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×26,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Somme-Leuze
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Somme-Leuze
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Somme-Leuze.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Somme-Leuze vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Somme-Leuze |
|---|---|---|---|
| Somme-Leuze vous êtes ici | 2 600 | 979 € | — |
| Havelange | 2 800 | 1 023 € | +44 € (+4%) |
| Hotton | 2 800 | 979 € | 0 € (0%) |
| Marche-en-Famenne | 2 500 | 914 € | -65 € (-7%) |
| Clavier | 2 600 | 968 € | -11 € (-1%) |
| Durbuy | 2 600 | 936 € | -43 € (-4%) |
Parc résidentiel à Somme-Leuze
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 386 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Somme-Leuze ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 600 (×26,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Somme-Leuze
Rues et avenues à Somme-Leuze
172 rues répertoriées à Somme-Leuze. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Domaine Du Stoqueux · Rue de l'Ourthe · Domaine Du Pierreux · Quartier Du Mayeur · Chemin des Sapins · Rue des Bergeronnettes · Rue Nestor-Bouillon · Chemin du Parc · Rue de Serinchamps · Rue des Hiboux · Rue de Liège · Rue de Borlon · Rue du Pays-du-Roi · Rue de l'Ourgnette · Rue des Muguets · Route de Givet · Rue Chardeneux · Cité-Larmont · Chemin de Douglas · Rue de Stipy · Rue des Grands Horizons · Clos-Saint-Martin · Moressée · Rue du Centre · Chemin de Huy · Chemin des Epicéas · Rue Cognely · Rue de Larmont · Rue Les-Vennes · Zone D'Activités Nord
Voir les 172 rues de Somme-Leuze
Domaine Du Stoqueux · Rue de l'Ourthe · Domaine Du Pierreux · Quartier Du Mayeur · Chemin des Sapins · Rue des Bergeronnettes · Rue Nestor-Bouillon · Chemin du Parc · Rue de Serinchamps · Rue des Hiboux · Rue de Liège · Rue de Borlon · Rue du Pays-du-Roi · Rue de l'Ourgnette · Rue des Muguets · Route de Givet · Rue Chardeneux · Cité-Larmont · Chemin de Douglas · Rue de Stipy · Rue des Grands Horizons · Clos-Saint-Martin · Moressée · Rue du Centre · Chemin de Huy · Chemin des Epicéas · Rue Cognely · Rue de Larmont · Rue Les-Vennes · Zone D'Activités Nord · Rue Somal · Rue Vieille-Route-de-Marche · Rue de l'Ecole · Rue du Long-Bâti · Rue du Paradis · Rue du Monty · Rue Tige-de-Nettinne · Rue du Tilleul · Rue de la Chapelle · Rue du Thier · Domaine Des Nûtons · Rue d'Enneilles · Rue des Lilas · Rue de Petite-Somme · Rue de la Briqueterie · Rue des Spirous · Route de France · Rue du Faubourg · Rue Mehogne · Rue Posterie · Rue de l'Etang · Rue de l'Observatoire · Quartier Du Val De Somme · Rue de la Principauté · Rue du Beau-Site · Rue du Relais · Rue Bois-Riga · Rue Nos-Cisses · Chemin de Belle-Vue · Chemin du Ry du Jardin · Place de l'Eglise · Route de Marche · Rue Trou-du-Renard · Rue d'Ocquier · Rue de Durbuy · Rue de Vérenne · Rue du Héron · Chemin du Tombeu · Fréchalle · Chemin de l'Héritage · Chemin des Ecureuils · Rue Bernauthier · Rue de la Grotte · Rue des Combattants · Rue Thiers-Antoine · Rue de la Ferme · Rue des Basses · Rue des Lavandes · Rue des Sorbiers · Rue des Trois Chênes · Rue du Champay · Zone D'Activités Sud · Chemin des Lièvres · Rue de la Corne · Rue des Chasseurs Ardennais · Rue des Minières · Rue du Sur-Viet · Rue Achille-Antoine · Rue Les-Cours · Rue Vieille Leuze · Rue de l'Eglise · Rue de la Jasperie · Rue du Mayeur · Clos du Renard · Rue Chevrai · Rue aux Renaux · Rue du Bati · Rue du Vivier · Route de Barvaux · Rue Bagneuse-Voye · Rue Fourneau · Rue Saint-Donat · Rue de Belvaux · Rue du Château · Rue du Molignat · Rue le Bouchet · Chemin des Faisans · Chemin des Quatre Tilleuls · Rue Nou-Pré · Rue de Ramzée · Allée-Saint-Jacques · Chemin des Bouleaux · Chemin du Faucon · Impasse de Laplatte · Rue Saint-Lambert · Rue Vieille-Chaussée · Rue du Moulin · Chemin de l'Aigle · Chemin du Champany · Route de Namur · Rue Pré aux Pousses · Rue de Leuze · Rue de la Fontaine · Rue des Coquelicots · Rue des Ruelles · Rue des Sarts · Rue du Maquis · Rue Grande Fagne · Rue de Bassine · Rue de Sinsin · Rue des Cabus · Chemin des Clarines · Chemin des Sangliers · Chemin du Pont Lavoir · Haie-Des-Biches · Rue Bois-des-Sarts · Rue Malplaçé · Rue Tige-de-Hogne · Rue de la Vieille Eglise · Rue des Saules · Rue du Montet · Chemin des Lapins · Rue Basse-Adam · Rue Nationale-Quatre · Rue de Forêt · Rue de l'Ancienne Scierie · Rue du Bief · Rue du Presbytère · Thier Nestor Daine · Vieille-Route-De-Rochefort · Chemin de Valenne · Chemin de la Deffe · Le Planceneux · Rue Bois-Lapson · Rue Bois-Midi · Rue Bois-du-Mont · Rue Fond-des-Roppes · Rue de Waillet · Rue de la Louve · Rue des Genêts · Rue du Coquaimont · Rue du XX août · Chêne-Des-Dames · Le-Bochetay · Rue Bois-de-Boffeu · Rue Marcel Nassogne · Rue Pré de Forêt · Rue Thyge d'Heure · Rue de l'Agnelle · Rue de la Salle · Rue du Bois-Nolomont · Sentier d'Heure
Sites officiels utiles pour Somme-Leuze
Commune de Somme-Leuze
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.somme-leuze.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Somme-Leuze
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Somme-Leuze : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.