Revenu cadastral à Viroinval
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Viroinval : 5.3% appartements, 64.5% maisons mitoyennes, 30.3% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 148 rues · 3 046 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Viroinval — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Viroinval. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×28,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Viroinval
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Viroinval
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Viroinval.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Viroinval vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Viroinval |
|---|---|---|---|
| Viroinval vous êtes ici | 2 800 | 1 023 € | — |
| Couvin | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
| Doische | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
| Philippeville | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
| Cerfontaine | 2 400 | 936 € | -87 € (-9%) |
| Hastière | 2 600 | 979 € | -44 € (-4%) |
Parc résidentiel à Viroinval
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (3 046 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Viroinval ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 800 (×28,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Viroinval
Rues et avenues à Viroinval
148 rues répertoriées à Viroinval. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Saint-Roch · Rue Eugène Defraire · Rue de la Station · Rue Roger Delizée · Rue de la Gare · Rue Ainseveau · Domaine Des Nobertins · Rue Grande · Rue de Najauge · Rue de la Croisette · Rue Pré des Velus · Rue Jean Chot · Rue Longue · Rue de Mariembourg · Rue d'Olloy · Rue Saint-Joseph · Rue des Frères Bouré · Rue des Juifs · Rue Albert Grégoire · Rue de Fagnolle · Rue de Le Mesnil · Rue Sainte-Anne · Rue de Rocroi · Rue de Vaucelles · Rue du Ternia · Rue de Treignes · Rue des Ecoles · Rue du Nestry · Cheraivoie · Fontaine Saint-Joseph
Voir les 148 rues de Viroinval
Rue Saint-Roch · Rue Eugène Defraire · Rue de la Station · Rue Roger Delizée · Rue de la Gare · Rue Ainseveau · Domaine Des Nobertins · Rue Grande · Rue de Najauge · Rue de la Croisette · Rue Pré des Velus · Rue Jean Chot · Rue Longue · Rue de Mariembourg · Rue d'Olloy · Rue Saint-Joseph · Rue des Frères Bouré · Rue des Juifs · Rue Albert Grégoire · Rue de Fagnolle · Rue de Le Mesnil · Rue Sainte-Anne · Rue de Rocroi · Rue de Vaucelles · Rue du Ternia · Rue de Treignes · Rue des Ecoles · Rue du Nestry · Cheraivoie · Fontaine Saint-Joseph · Rue Flache · Rue du Centre · Rue Vieille Eglise · Rue Pairière · Rue Saint-Eloi · Rue de Vierves · Rue de la Cure · Rue du Château · Rue du Moulin · Rue de Bruyère · Rue de la Champagne · Rue Arthur Masson · Rue Jean-Baptiste Périquet · Rue Pierre Bosseau · Rue de Montigny · Rue de la Chapelle · Rue du Bucq · Tienne Du Loret · Rue Fourcimont · Rue Neuve · Rue Tienne Breumont · Rue de Oignies · Rue des Carrières · Rue Saint-Antoine · Rue de Revin · Rue Notre-Dame · Rue du Calvaire · Rue Coliche · Rue Bassidaine · Rue Trou Maillard · Rue de la Gendarmerie · Rue du Gay · Place Albert 1er · Regniessart · Rue Basse aux Raines · Rue Roche à Lomme · Rue de Mazée · Rue de la Folie · Rue du Petit Roly · Rue de Niverlée · Rue des Cinq Français · Rue de Fays · Rue de Givet · Rue du Pont · Rue Bourboux · Rue Orgeveau · Rue de l'Eglise · Rue des Crayas · Rue du Fir · Rue du Petit Tienne · Roche Madoux · Rue Toine Culot · Rue des Casernes · Allée des Trois Tilleuls · Rue de Quincié · Rue de la Saute · Allée des Orchidées · Rue Chantecler · Rue Ernest Jacot · Rue des Hérutis · Rue des Lavandières · Rue Autre Côté de l'Eau · Rue des Genêts · Chemin du Bois · Chemin du Circuit - Parc Résidentiel Saint-Joseph · Rue Morboisa · Rue Saint-Martin · Rue de Vitry · Rue des Pins · Courte Rue · Route du Viroin · Rue André Renard · Rue Auxiliaire · Rue Petite · Rue de Baimont · Rue de l'Ancienne Mairie · Rue de la Jussière · Rue des Fossés · Rue des Mûriers · Rue du Vignoble · Rue du Village Vacances · Rue Malgré-Tout · Rue de Matignolles · Chemin des Greffes · Chemin du Paradis · Rue Herdal de Becqnée · Rue Trieux de la Balle · Rue de la Goulette · Rue de la Prelle · Rue du Bassin · Chemin du Circuit · Rue Grands Champs · Rue Taillette · Rue de la Brasserie · Rue des Mines · Rue du Fourneau · Chemin des Nuées · Chemin du Sohy · Rue Marie Colaux · Rue d'Avignon · Rue de Fer · Rue de l'Ancienne Poste · Rue de l'Aurzière · Rue des Florins · Rue du Cimetière · Rue de la Bossette · Rue des Remparts · Chemin du Vicinal · Route de Néviau · Rue Alfred Soussigne · Rue Madame Deville · Rue de la Fontaine · Rue Roche Nanette · Rue de Niémont · Rue du Centre Physique · Voye Des Pauquîs · Parc Communal · Rue du Lavoir
Sites officiels utiles pour Viroinval
Commune de Viroinval
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.viroinval.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Viroinval
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Viroinval : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.