Revenu cadastral à Cerfontaine
Comment lire ces chiffres : Le revenu cadastral est la valeur fiscale du bien (fixée par le SPF Finances). Le précompte immobilier est l'impôt annuel calculé : RC × taux régional × (1 + centimes commune + centimes province) = précompte annuel.
L'estimation de précompte est pondérée selon le mix réel du parc à Cerfontaine : 5.1% appartements, 53.3% maisons mitoyennes, 41.6% villas 4 façades. Voir détail par type ↓
Source Statbel parc bâtiments 2021 · 119 rues · 2 178 logements
RC et précompte immobilier 2026 à Cerfontaine — par type de bien
Estimation du revenu cadastral (RC) et du précompte immobilier annuel pour les 3 types de biens les plus courants à Cerfontaine. Le précompte intègre le taux régional (1,25%) et les centimes additionnels communaux (×24,00) et provinciaux.
Appartement
Studio, 2 ou 3 chambres en immeubleMaison mitoyenne
Maison fermée 2 ou 3 façades, type rangéeMaison 4 façades / villa
Type ouvert avec jardinCes chiffres sont des estimations indicatives calibrées sur Statbel (mix résidentiel, revenus, prix m²). Marge ±25-30%. Pour la valeur officielle exacte de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Estimez le RC de votre bien à Cerfontaine
Choisissez les caractéristiques de votre bien — l'estimation s'ajuste instantanément avec les facteurs réels qui influencent le revenu cadastral.
Estimation indicative basée sur les coefficients moyens AGDP et les paramètres de votre commune. Marge ±15-20%. Pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.be.
Qu'est-ce qui détermine le RC réel de votre bien ?
Le revenu cadastral exact attribué à votre habitation par le SPF Finances dépend de paramètres précis fixés lors de la péréquation 1975 ou lors d'une transformation. Les estimations ci-dessus sont des moyennes pour la commune — votre RC personnel peut varier significativement selon :
Surface et type
Surface bâtie au sol, surface habitable, nombre d'étages, type (mitoyenne, 3 façades, 4 façades, appartement). C'est le facteur principal.
Époque de construction
Année d'érection. Les biens datant de la péréquation 1975 ont un RC plus stable. Construction récente = RC souvent plus élevé.
Confort et équipement
Nombre de salles de bains, chauffage central, garages couverts, piscine creusée, terrasse couverte. Chaque élément ajoute au RC.
Localisation dans la commune
Un quartier prestigieux (proche transports, écoles, parcs) avait en 1975 une valeur locative plus élevée → RC plus élevé qu'un quartier modeste.
Travaux récents
Toute extension (annexe, véranda chauffée, surélévation) ou ajout (salle de bains, garage) déclenche une réévaluation à la hausse de l'AGDP.
Modifications négatives
Démolition partielle, division en plusieurs logements, sinistre durable peuvent justifier une révision à la baisse — à déclarer à l'AGDP.
Simulateur précompte immobilier à Cerfontaine
Vous connaissez votre revenu cadastral (sur votre avertissement-extrait de rôle ou MyMinfin) ? Calculez instantanément votre précompte annuel exact à Cerfontaine.
Sur votre avertissement-extrait de rôle, vous voyez le RC indexé (le plus courant). Sur MyMinfin, vous voyez les deux : RC base 1975 et RC indexé année courante.
Précompte à Cerfontaine vs communes voisines
Comparaison du précompte immobilier annuel pour un même bien-type (appartement avec RC base 1975 de 800 €, RC indexé 1 741 €).
| Commune | Centimes communaux | Précompte 2026 | Vs Cerfontaine |
|---|---|---|---|
| Cerfontaine vous êtes ici | 2 400 | 936 € | — |
| Froidchapelle | 2 600 | 1 132 € | +196 € (+21%) |
| Walcourt | 2 500 | 958 € | +22 € (+2%) |
| Philippeville | 2 600 | 979 € | +43 € (+5%) |
| Beaumont | 2 600 | 1 132 € | +196 € (+21%) |
| Florennes | 2 600 | 979 € | +43 € (+5%) |
Parc résidentiel à Cerfontaine
Composition du parc de logements selon la statistique cadastrale Statbel 2021 (2 178 logements).
Comment se calcule le précompte immobilier à Cerfontaine ?
RC base 1975 × coefficient 2,1763 (2026)
RC indexé × 1,25% (Wallonie)
Commune : 2 400 (×24,0)
Province : 1 800 (×18,0)
Carte de Cerfontaine
Rues et avenues à Cerfontaine
119 rues répertoriées à Cerfontaine. Le revenu cadastral exact dépend de chaque parcelle (surface, époque, équipement) : pour la valeur officielle de votre bien, consultez MyMinfin.
Voiries principales
Rue Royale · Rue de Senzeilles · Rue Au delà de l'Eau · Rue de Soumoy · Rue du Tilleul · Rue du Pont Rouge · Rue Saint-Pierre · Rue du Pétchi · Avenue de la Sapinière · Rue de Beaupont · Rue des Trieux · Rue des Fontaines · Rue des Lattes · Grand'Rue · Rue de Monplaisir · Rue de Villers · Rue de Virelles · Rue des Roches · Rue du Trieu du Loup · Rue des Valizes · Rue de l'Europe · Rue de l'Horloge · Rue de Neuville · Rue du Moulin · Rue de la Pisselotte · Rue Basse Flandre · Rue du Culot Massin · Rue de Bation · Rue de Jamiolle · Rue de Froidchapelle
Voir les 119 rues de Cerfontaine
Rue Royale · Rue de Senzeilles · Rue Au delà de l'Eau · Rue de Soumoy · Rue du Tilleul · Rue du Pont Rouge · Rue Saint-Pierre · Rue du Pétchi · Avenue de la Sapinière · Rue de Beaupont · Rue des Trieux · Rue des Fontaines · Rue des Lattes · Grand'Rue · Rue de Monplaisir · Rue de Villers · Rue de Virelles · Rue des Roches · Rue du Trieu du Loup · Rue des Valizes · Rue de l'Europe · Rue de l'Horloge · Rue de Neuville · Rue du Moulin · Rue de la Pisselotte · Rue Basse Flandre · Rue du Culot Massin · Rue de Bation · Rue de Jamiolle · Rue de Froidchapelle · Rue de la Valentinoise · Rue de Daussois · Avenue des Hêtres · Rue du Château · Rue Houpière · Rue de Malcampé · Rue Par delà l'Eau · Rue de Falemprise · Rue de Walcourt · Route Communale · Place Verte · Rue Courtil Mouton · Rue Place · Rue de la Fontaine · Rue des Vaux · Rue du Mont · Rue de Bironfosse · Rue de Nazareth · Rue des Montys · Rue du Bailly · Place du Monument · Rue Pingaut · Rue de Baileux · Rue de la Gare · Rue de Philippeville · Rue du Try Paris · Rue Chemin des Mines · Avenue des Bouleaux · Rue Trieu del Croix · Rue de la Poste · Rue des Haies · Rue du Cougereau · Rue de la Chapelotte · Rue de la Trinité · Rue des Rocailles · Rue du Trou Chaudin · Place de l'Eglise · Rue Terre qui Monte · Rue du Fouery · Rue Bauwy · Rue Chemin des Villas · Rue Tienne du Moulin · Rue de l'Aurcot · Rue des Rochettes · Rue du Centre · Avenue des Eglantiers · Basse Rue · Rue Nicodème · Rue Tienne Boudame · Rue de la Redoute · Rue du Cornet · Rue Dubois · Rue Florichamps · Rue de la Fostelle · Rue du Culot · Rue du Québec · Allée des Mésanges · Rue de la Forge · Rue les Ruelles · Route des Lacs · Rue Tienne de Silenrieux · Rue de l'Eglise · Rue du Farinard · Rue du Faubourg · Rue Battefer · Rue Cour Rase · Rue Rognac · Rue de Bethléem · Rue de Fontenelle · Rue de la Tannerie · Rue des Combes · Rue des Valizettes · Rue de Recey-Sur-Ource · Rue du Beaumont · Rue du Chêneux · Ruelle du Coq · Ruelle du d'Jean · Rue Tour Sainte-Anne · Rue du Traigneaux · Place de l'Europe · Rue Nou Pré · Rue Tienne Serbère · Rue Vivi Piyè · Rue Wy le Loup · Rue de Florivaux · Rue de Marenchèneu · Rue de la Bierlée · Rue de la Folie · Ruelle Pampet
Sites officiels utiles pour Cerfontaine
Commune de Cerfontaine
Site officiel de l'administration communale : services, taxes locales, urbanisme, état civil.
www.cerfontaine.beMyMinfin
Portail SPF Finances pour consulter votre RC exact, votre avertissement-extrait de rôle, vos biens immobiliers. Connexion itsme ou eID.
myminfin.beSPW Finances
Administration fiscale régionale (Wallonie) pour réclamations précompte immobilier, plans de paiement, réductions.
finances.wallonie.beTrouver le RC exact de votre bien à Cerfontaine
- MyMinfin : myminfin.be avec itsme ou eID, rubrique "Mon habitation" → "Mes biens immobiliers".
- Avertissement-extrait de rôle : votre avis annuel de précompte immobilier mentionne le RC indexé utilisé.
- Bureau Sécurité Juridique compétent pour Cerfontaine : pour un certificat officiel ou en cas de désaccord.
Si vous estimez votre RC surévalué (après travaux, division, erreur), contester via le formulaire 43B dans les 2 mois suivant la notification.